为进一步强化对物业服务企业事中、事后监管，规范物业管理服务行为，持续有效提升物业服务项目精细化水平，建立常态、长效监管机制，维护广大业主的合法权益，全面提升新站区物业管理服务水平，创建文明、和谐、宜居的幸福新站生活环境,对照《新站区回**置小区物业管理服务测评表》、《新站区商品房小区物业管理服务测评表》，第三方巡查单位（安****事务所有限公司）对新站区内5个社区（街道）所辖住宅小区的日常物业管理服务进行了巡查测评，其中商品房小区105个（含公租房），回**置小区38个，现将2024年第一季度全区住宅小区物业管理服务巡查测评的巡查测评综合得分由高到低进行排名，详见附表。
附件1：2024年第一季度商品房小区物业管理服务巡查测评综合得分排名表
附件2：2024年第一季度回**置小区物业管理服务巡查测评综合得分排名表
附件1：
2024年第一季度商品房小区巡查测评综合得分排名：
| 2024年第一季度新站区住宅小区商品房物业服务测评分数排名表 | |||||
| 序号 | 所属社区 | 小区名称 | 物业管理单位名称 | 综合得分 | 主要扣分项 |
| 1 | 磨店 | 天下艺境 | ******公司 | 96.5 | ④⑤ |
| 2 | ** | 华地紫悦府 | **华地****公司 | 96.00 | ④⑥ |
| 3 | ** | 正荣碧桂园 （悦玺公馆） | ****公司****公司 | 95.50 | ③④ |
| 4 | 磨店 | ****花园 | **市****公司****公司 | 95.50 | ④⑤ |
| 5 | 磨店 | ****花园 | 保利****公司****公司 | 95.50 | ④⑤ |
| 6 | 七里塘 | 华润熙云府 | 润加物业****公司****公司 | 95.50 | ④⑤ |
| 7 | 磨店 | 朗香书苑 | ******公司****公司 | 95.00 | ④⑤ |
| 8 | 磨店 | **春江紫宸 （宸林别院） | ****集团有限公司 | 95.00 | ②④⑤ |
| 9 | 七里塘 | 时代锦园 （中央公园） | **省高速地产****公司 | 94.50 | ③④⑤ |
| 10 | ** | 云锦别院 | ******公司****公司 | 94.50 | ③④⑤ |
| 11 | 站北 | 皖投新悦里 | **皖投****公司 | 94.00 | ②④⑥ |
| 12 | ** | 招商依**府 | 招****公司****公司 | 94.00 | ③④⑥ |
| 13 | 七里塘 | 中海熙岸雅轩 | 中海****公司****公司 | 94.00 | ④⑤⑥ |
| 14 | 磨店 | 银城旭辉樾溪薹 | ******公司****公司 | 94.00 | ②④⑤ |
| 15 | 七里塘 | 乐富强乐悦湾 | **乐****公司 | 93.50 | ②④⑥ |
| 16 | 磨店 | **万橡府 | 华润置地（武****公司****公司 | 93.50 | ②④⑥ |
| 17 | 磨店 | 悦都公馆 | ****公司****公司 | 93.50 | ③⑤ |
| 18 | 站北 | ****花园 | 招****公司****公司 | 93.50 | ④⑤⑥⑦ |
| 19 | ** | 招商1872公园 依云华府 | 招****公司****公司 | 93.00 | ④⑤⑥ |
| 20 | 七里塘 | 和昌湾景公馆 | ****集团****公司 | 93.00 | ④⑤ |
| 21 | 七里塘 | 中海熙园 | 中海****公司****公司 | 92.50 | ①④⑥⑦ |
| 22 | 磨店 | 听悦湾 | ******公司 | 92.50 | ②④⑤⑥ |
| 23 | 七里塘 | 力高君御世家 | 优居美家****公司****公司 | 92.50 | ④⑤ |
| 24 | 七里塘 | 大富新领地 | ******公司 | 92.50 | ④⑤ |
| 25 | 磨店 | **雅学苑 | 雅生活智慧****公司****公司 | 92.00 | ②④⑤⑥ |
| 26 | ** | 蓝光林肯公园 | ****集团****公司****公司 | 92.00 | ②④ |
| 27 | 磨店 | 学林春晓 | ******公司****公司 | 91.50 | ②④⑤⑥ |
| 28 | 七里塘 | ****花园 | ********公司 | 91.50 | ②③④⑤ |
| 29 | 磨店 | 当代MOMD未来城(少荃湖名苑） | 第一物业****公司****公司 | 91.00 | ②③⑤⑥ |
| 30 | 七里塘 | 利港尚公馆 | ******公司 | 90.50 | ③④⑤ |
| 31 | 七里塘 | 禹洲花香美地 （禹洲中央城一期） | 润嘉物业****公司****公司 | 90.50 | ①③④⑤⑥ |
| 32 | 站北 | 家天下北郡 | ****集团****公司****公司 | 90.00 | ③④⑤ |
| 33 | 七里塘 | 尚品御园 （皇家尚品） | ******公司 | 90.00 | ①②③⑤⑥ |
| 34 | 七里塘 | **山庄 | ******公司 | 89.50 | ②③④⑤⑥⑦ |
| 35 | 站北 | 陶冲湖别院 | ******公司****公司 | 89.50 | ③④⑤⑦ |
| 36 | 七里塘 | 中环云公馆 | ******公司 | 89.00 | ③④⑤ |
| 37 | 三十头 | 湖光秋色 | **乐****公司 | 89.00 | ②④⑤⑥⑦ |
| 38 | 七里塘 | ****花园 (禹洲中央城三期) | 润嘉物业****公司****公司 | 89.00 | ①④⑤⑥ |
| 39 | 磨店 | 绿都御湖苑 | ****公司****公司 | 88.50 | ③④⑤⑥ |
| 40 | 站北 | 中建开元御湖公馆 | 中海****公司****公司 | 88.50 | ②④⑤⑦ |
| 41 | 七里塘 | 禹洲香缇雅居 (禹洲中央城二期) | 润嘉物业****公司****公司 | 88.00 | ①②③④⑤⑥ |
| 42 | 磨店 | ****学院里 | ****社区****公司****公司 | 88.00 | ②③④⑤⑥ |
| 43 | ** | 长虹世纪荣廷 | **长虹****公司****公司 | 87.50 | ③④⑤ |
| 44 | ** | 国耀园上园 | ******公司 | 87.50 | ②③④⑤⑥ |
| 45 | 站北 | 北岗花园公租房 （悦然公寓） | **市****公司 | 87.00 | ①②③④⑤⑥ |
| 46 | 七里塘 | 蓝领公寓三期 | **市****公司 | 87.00 | ②③④⑤⑥ |
| 47 | 七里塘 | 绿地香树花城 | ****集团****公司****公司 | 87.00 | ③④⑤⑥⑦ |
| 48 | 七里塘 | 京**生活区 | **承启（北****公司 | 86.50 | ②④⑤⑥ |
| 49 | ** | 绿地柏嘉公馆 | ****集团****公司****公司 | 86.50 | ②③④⑥ |
| 50 | 磨店 | 湖语时光 | ****公司****公司 | 86.50 | ②③④⑤⑥ |
| 51 | 站北 | 和水雅居 | 优居美家****公司****公司 | 86.50 | ①②③④⑥ |
| 52 | 站北 | ****花园 | **海****公司****公司 | 86.00 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 53 | 站北 | **家园公租房 | **市****公司 | 86.00 | ①②③④⑤⑥ |
| 54 | ** | ****花园 | ****集团****公司****公司 | 85.50 | ②③④⑤⑥ |
| 55 | ** | 碧水雅居 | **市****公司 | 85.50 | ③④⑤⑥ |
| 56 | 站北 | ******公司配套生活区 | **承启(北****公司 | 85.50 | ②③④⑤⑥ |
| 57 | 磨店 | 美的金科郡 | ****集团****公司****公司 | 85.00 | ①②③④⑤⑥ |
| 58 | 七里塘 | 铁静苑三期 | ******公司 | 84.50 | ③④⑤ |
| 59 | ** | 巴黎春天三期 | ****集团有限公司 | 84.50 | ③④⑤⑥⑦ |
| 60 | 七里塘 | 德邦翠馨居 | **振博****公司 | 84.00 | ③④⑤⑦ |
| 61 | ** | 巴黎春天一二期 | ******公司 | 84.00 | ②③④⑤⑦ |
| 62 | ** | ****花园 | ****集团****公司****公司 | 84.00 | ②③④⑤⑥ |
| 63 | ** | 新海尚宸家园 | **新长江****公司 | 84.00 | ②③④⑤⑥⑦ |
| 64 | ** | 康城水云间 | **市同创****公司 | 84.00 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 65 | ** | 原创生活 | **新长江****公司 | 83.50 | ②③④⑤⑥ |
| 66 | 七里塘 | ****花园 | ********公司 | 83.50 | ①②③⑤⑦ |
| 67 | ** | 帝豪星港湾 | ******公司 | 83.50 | ②③④⑤⑥⑦ |
| 68 | 七里塘 | 湖畔兰庭 | ******公司 | 83.50 | ①②③④⑤⑦ |
| 69 | 七里塘 | 康城静林湾 | ******公司 | 83.00 | ①②③④⑤⑥ |
| 70 | 站北 | ****广场 | ****社区****公司 | 83.00 | ③④⑤⑦ |
| 71 | 七里塘 | 安粮双景佳苑 | ******公司 | 83.00 | ②③④⑤⑦ |
| 72 | 七里塘 | **家园公共租赁住房 | **省****公司 | 82.50 | ②③④⑤⑥⑦ |
| 73 | 七里塘 | **公寓 | ******公司 | 82.50 | ②④⑤⑥ |
| 74 | ** | ****花园 | ******公司 | 82.00 | ②③④⑤⑥ |
| 75 | 磨店 | 毓秀雅苑 | ******集团****公司 | 82.00 | ②③④⑤⑥⑦ |
| 76 | ** | 晨阳世纪城 | **宇诚****公司 | 81.50 | ②③④⑤⑥ |
| 77 | 七里塘 | 金辉悦府 | **金辉****公司****公司 | 81.50 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 78 | 七里塘 | 蓝领公寓一二期 | **市****公司 | 81.00 | ①②③④⑤⑥ |
| 79 | 七里塘 | 中环**名景 | ******公司 | 81.00 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 80 | 七里塘 | 华府竹丝苑 | **省****公司 | 81.00 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 81 | 七里塘 | 昊天园 | ******公司 | 80.50 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 82 | 七里塘 | 香江生态丽景一期 | ******公司 | 80.50 | ②③④⑤⑥ |
| 83 | ** | 星河港湾 | ****社区****公司 | 80.50 | ②③④⑤⑥ |
| 84 | 七里塘 | 金海花园 | **永青****公司 | 80.00 | ①②③④⑤⑥ |
| 85 | ** | 莱茵河畔 | ******公司 | 80.00 | ②③④⑤⑥ |
| 86 | 站北 | **新****基地公租房 | **市****公司 | 80.00 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 87 | ** | 林语人家 | **市****公司 | 80.00 | ②③④⑤⑥ |
| 88 | ** | 光盛豪庭 | ******公司 | 80.00 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 89 | 七里塘 | ****广场 （综合楼） | ******公司 | 79.50 | ②③④⑤⑥ |
| 90 | 七里塘 | 国轩假日 | ******公司 | 79.00 | ②③④⑤⑥⑦ |
| 91 | 七里塘 | 铁静苑二期 | ******公司 | 79.00 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 92 | ** | 金成港湾 | ******公司 | 79.00 | ②③④⑤⑥⑦ |
| 93 | 七里塘 | 香江生态名郡 | ******公司 | 77.50 | ②③④⑤⑥ |
| 94 | 三十头 | **** | ******公司 | 77.50 | ①②③④⑤⑥ |
| 95 | 磨店 | 梦溪小镇 | **市****公司 | 77.50 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 96 | 七里塘 | 新站中心集贸市场 | ****中心****公司 | 77.50 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 97 | 七里塘 | 阳光汇景 | ******公司****公司 | 77.50 | ②③④⑤⑥ |
| 98 | 站北 | ****社区 | **金****公司 | 77.00 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 99 | 七里塘 | 香江生态丽景三期 | ******公司 | 77.00 | ②③④⑤⑥ |
| 100 | 七里塘 | 香江生态丽景二期 | ********公司 | 76.00 | ①②③④⑤⑥ |
| 101 | 站北 | 清华名苑 | ******公司 | 75.00 | ①②③④⑤⑥ |
| 102 | 七里塘 | 铁静苑一期 | ******公司 | 73.50 | ①②③④⑤⑥⑦ |
| 103 | 七里塘 | 香江生态丽景四期 | ********公司 | 72.00 | ①②③④⑤⑥ |
| 104 | 七里塘 | 昊博园 | ******公司 | 69.50 | ①②③④⑤⑥ |
| 105 | 站北 | **小区 | ******公司 | 64.00 | ①②③④⑤⑥ |
| 备注 | ①基础管理服务②客户服务③秩序维护服务④共用部位管理、共用设施设备运行、维修和养护 ⑤环境绿化服务⑥经营管理⑦重点工作开展情况 | ||||
附件2：
2024年第一季度回**置小区巡查测评综合得分排名：
| 2024年第一季度新站区回**置小区物业服务测评分数排名 | |||||
| 序号 | 所属社区 | 小区名称 | 物业管理单位名称 | 综合得分 | 主要扣分项 |
| 1 | 三十头 | 鹤翔园二期 | **市****公司 | 93.40 | ①③⑤⑥ |
| 2 | 站北 | 新店花园一期 | **市****公司 | 92.80 | ③⑤⑥ |
| 3 | 三十头 | 鹤翔园 | **市****公司 | 92.70 | ④⑤⑥ |
| 4 | ** | 合郢花园二期 | **市****公司 | 92.20 | ①③④⑥ |
| 5 | 七里塘 | ****花园 | **市****公司 | 91.80 | ①③⑤⑥ |
| 6 | 七里塘 | 兴华苑B区 （张洼新村） | **市****公司 | 91.40 | ①④⑤ |
| 7 | 站北 | 新店花园二期 （西苑） | ******公司 | 91.30 | ①③④⑤⑥ |
| 8 | 七里塘 | 兴华苑D区 （淮肥佳苑） | **市****公司 | 91.10 | ①③⑤⑥ |
| 9 | 七里塘 | 淮合花园二期 | **市****公司 | 90.70 | ①②③④⑤⑥ |
| 10 | 站北 | 新店花园二期 （东苑） | ******公司 | 90.40 | ①③⑥ |
| 11 | 七里塘 | 兴华苑C区 （**佳苑） | **市****公司 | 90.20 | ①②③④⑤⑥ |
| 12 | ** | 勤居苑 | **市****公司 | 90.00 | ①③④⑤⑥ |
| 13 | 七里塘 | **苑D区 | **市****公司 | 89.70 | ①④⑤⑥ |
| 14 | 磨店 | 少荃家园三期 （**之家） | **市****公司 | 89.50 | ①③⑤⑥ |
| 15 | ** | **家园 | **市****公司 | 89.00 | ③④⑤⑥ |
| 16 | ** | 文浍苑 | **市****公司 | 88.70 | ①②③④⑤⑥ |
| 17 | 站北 | 北岗花园二期 | **市****公司 | 87.70 | ①②③⑤⑥ |
| 18 | 七里塘 | 淮合花园一期 | **市****公司 | 87.60 | ①③④⑤⑥ |
| 19 | ** | 合郢花园 | **市****公司 | 87.30 | ①③④⑤⑥ |
| 20 | 磨店 | 磨店家园二期 （同华苑） | **市****公司 | 87.10 | ①②③④⑤⑥ |
| 21 | 磨店 | 磨店家园一期 （**苑） | **市****公司 | 86.00 | ①③⑤⑥ |
| 22 | 站北 | 北岗花园一期 | **市****公司 | 85.90 | ①②③⑥ |
| 23 | 站北 | 新店花园二期 （雅苑） | ******公司 | 85.80 | ①②③④⑥ |
| 24 | 磨店 | 磨店家园一期 （同福苑） | **市****公司 | 85.20 | ①③⑤⑥ |
| 25 | 三十头 | 东元家园二期、三期 | **市****公司 | 84.10 | ①②③④⑥ |
| 26 | 磨店 | 磨店家园二期 （**苑） | **市****公司 | 84.10 | ①②③④⑤ |
| 27 | 三十头 | **园一二期 | **市****公司 | 83.90 | ①③④⑤⑥ |
| 28 | 七里塘 | 兴华苑A区 | **市****公司 | 83.30 | ①②③④⑤⑥ |
| 29 | 七里塘 | 皖江小区 | **市****公司 | 83.10 | ①③④⑤⑥ |
| 30 | 七里塘 | **苑一二三期 | **市****公司 | 83.10 | ①③④⑤⑥ |
| 31 | ** | **苑 | **市****公司 | 82.40 | ①③④⑤⑥ |
| 32 | 磨店 | 磨店家园二期 （同祥苑） | **市****公司 | 81.90 | ①③④⑤⑥ |
| 33 | 磨店 | 文忠苑 | **市****公司 | 81.80 | ①②③④⑤⑥ |
| 34 | ** | 方桥新镇 | **市****公司 | 81.50 | ①②③④⑤⑥ |
| 35 | 三十头 | 东元家园一期 | **市****公司 | 81.30 | ①②③④⑤⑥ |
| 36 | 磨店 | 少荃家园 | **市****公司 | 78.70 | ①②③④⑤⑥ |
| 37 | 七里塘 | 瑶东北村 | **市****公司 | 72.70 | ①②③④⑤⑥ |
| 38 | 七里塘 | 瑶东新村 | **市****公司 | 70.90 | ①②③④⑤⑥ |
| 备注 | ①基础管理服务②房屋管理③公共秩序维护④公共区域卫生保洁⑤设施设备管理及安全生产管理 ⑥文明创建 ⑦其他方面 | ||||
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