宁波绿色石化片区产城融合生态综合开发棚户区改造项目(包括宁波石化经济技术开发区湾塘、岚山地块棚户区改造项目(二期)、宁波市镇海区蛟川北区棚户区改造一期项目、宁波市镇海区蛟川北区棚户区改造二期项目、宁波市镇海区蛟川北区棚户区改造三期项目以及宁波市镇海区危旧房改造二期项目)
基础信息
项目统一名称 | **绿色石化片区产城融合生态综合开发棚户区改造项目(包括****开发区湾塘、**地块棚户区改造项目(二期)、**市**区蛟川北区棚户区改造一期项目、**市**区蛟川北区棚户区改造二期项目、**市**区蛟川北区棚户区改造三期项目以及**市**区危旧房改造二期项目) | ||
总投资(万元) | 915037.0 | 区划 | **市 |
地市 | **市 | 区县 | **区 |
不含专项债的资本金(万元) | 317437.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
申请专项债总额(万元) | 482100.0 | 项目业主 | **** |
其他债务融资(万元) | 115500.0 | 建设期 | 2019—2025 |
专项债作资本金(万元) | / | 运营期 | 2026—2034 |
预期收入(收益)(万元) | ****900.0 | 成本 | 777136 |
收入来源 | 土地出让收入 | ||
建设内容 | 1.湾塘、**二期项目湾塘、**二期项目为湾塘**安置4一1#地块,位于**区骆驼街道,地块东临规划绿地,绿地外为望海路,北临兴骆驼,西临规划绿地,绿地外为**路。项目总用地面积93277平方米(最终以实际征收面积为准),总建筑面积约292200平方米。项目总投资概算183630万元。2.蛟川一期项目拆迁范围为棉丰村,总用地面积为240738立方米(最终以实际征收面积为准),涉及居民约1195户。安置小区总用地面积91435平方米,**总建筑面积270149米",安置房套数1200套。项目总投资为262328万元。3.蛟川二期项目拆迁范围为南洪村,总用地面积为162580平方米(最终以实际征收面积为准),涉及居民约739户。安置小区总用地面积75160平方米,**总建筑面积194575平方米,安置房套数1024套。项目总投资为135179万元。4.蛟川三期项目为**河安置地块1#地块,位于蛟川街道中官路与大运路交接以南,金锚路与规划路交接以北。规划总用地面积72853平方米(最终以实际征收面积为准),总建筑面积204600.58米,其中地上建筑面积约149921.58平方米,地下建筑面积54679平方米,容积率2.05,绿化率30%。地上有18幢住宅,底层设计为非机动车库,社区和物业管理用房设置在16#楼一、二层位置,设置单独的出入口。地块内部布置4所公厕、1个环网及生活泵房、1个门卫及1个幼儿园。地下室层数为一层。其他还包括配建给排水、电气、消防、燃气等公用工程,以及绿化、道路、照明等。项目总投资概算调整为146532万元。5.危旧房改造二期项目项目拟对老**招**街道四个区域进行危旧房改造,改造总建筑面积约49732平方米,拆迁总户数676户,其中,住宅46825平方米,共619户,非住宅2907平方米,共57户。完成前葱园路和涨硬两个安置小区建设,总占地面积54938平方米,总建筑面积125957平方米。其中,前葱园路安置房总用地面积29806平方米,总建筑面积60817平方米,包括住宅32620平方米,商业12347平方米、社区配套1182平方米,附属建筑1184平方米、地下室13484平方米,共有住宅354套;涨硬地块安置房总用地面积约25132平方米,总建筑面积65140平方米,包括住宅41004平方米、商业3190平方米、社区配套1006平方米、架空层(不计容)1020平方米、地下室18980平方米,共有住宅358套。另外,涨硬地块配建一个9班幼儿园,用地面积约6263平方米,建筑面积3904平方米。完成新**置房购置,定向购置房源为蛟川街道古塘丽景三期和南大街地块安置房,共购置住宅面积约5745平方米,56套。本项目采用调产安置,购买以及货币三种形式安置住宅拆迁户,其中,561户计划采用新**置房,56户计划采用购置安置房,2户计划采用货币安置;采用货币安置形式安置所有非住宅。 | ||
特殊情况备注 | |||
其他债务融资来源 | 存量借款 | 主管部门 | ****财政局 |
成本/收入 | 39.88% | 会计所 | ****事务所(特殊普通合伙) |
覆盖倍数 | 2.51 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2024-03-29 ,该项目共发行1批次,累计发行金额5300.0万元。 2024-03-29 | 第1批次 | 5300.0 | 2.36% | 2024年**市专项债券一期(棚改专项债) | 0.0 | |
还本付息
发行期限(年) | 10 | 付息方式 | 一年一次 |
起息日 | 2024-04-01 | 付息日 | 10月1日 4月1日(节假日顺延) |
最近付息日 | 2024-10-01(节假日顺延) | 提醒还款(天) | 132 |
到期日 | 2034-04-01 | 还本付息(万元) | / |
赎回方式 | 10+0+0 | 累计付息(万元) | 0 |
提前还本 | |||
备注 |
基本信息
债券名称 | 2024年**市专项债券一期(棚改专项债) | 债券简称 | 24**市00011棚改 |
债券编码 | **** | 区划 | **市 |
按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
官方项目类型 | 棚改 | 发行金额(亿元) | 0.53 |
发行日期 | 2024-03-29 | 发行场所 | 银行间 |
发行期限(年) | 10 | 发行利率(%) | 2.36 |
发行期数 | 1 | 付息方式 | 半年一付 |
新增债券(亿元) | 0.53 | 置换债券(亿元) | 0.0 |
再融资债券(亿元) | 0.0 | 赎回方式 | 10+0+0 |
起息日 | 2024-04-01 | 到期日 | 2034-04-01 |
付息日 | 10月1日 4月1日(节假日顺延) | 最近付息日 | 2024-10-01(节假日顺延) |
提醒还款(天) | 132 | 上期已付息(亿元) | 0 |
提前还本 | 累计付息(亿元) | 0 | |
柜台债 | / | 备注 |
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