****所有的位于****工业园区工业用地使用权及附属房产的1年租赁使用权,将在淘宝资产竞价网络平台上(http://zc.****.com)进行公开挂牌竞价,现将相关内容公告如下:
一、 竞买标的
****工业园区工业用地使用权及附属房产的1年租赁使用权(租赁标的起、止时间以产权单位提供的《房屋租赁合同》时间为准)
起拍价:25万元,保证金:5万元,加价幅度:2500元。
二、 竞价时间
2024年5月23日10:00起至2024年5月24日10:00止(延时除外),竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。
三、竞买人应具备的资格条件
1.本次拍租竞买人,具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与,产权方将对竞买人进行信用查询,根据“信用中国”对存在被列入失信被执行人,重大税收违法案件当事人名单等失信行为的,拒绝其参与本次竞买活动。
2.竞买人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用,承诺承租资金来源合法,无拖欠记录。
3.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,自行判断是否符合受让本项目资格。如竞买人不符合竞买资格条件参与竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
四、 咨询、看样的时间与方式
自公告发布之日起至2024年5月23日16时前接受咨询(咨询时间:上午9:00-11:30,下午14:00-17:00,节假日除外),有意者可自行前往看样或者根据安排的时间统一看样(联系人:黄经理,电话:155****6555)。
五、重大事项披露
1. 本次标的的竞卖为国有资产交易,不等同于网络司法拍卖。
2. 标的物以实物现状为准,本次租赁标的移交面积以实际移交面积为准,产权方不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样,如报名后无预约看样的,视同已实地踏勘标的物,确认了本标的实物现状,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
3.标的租金起拍价为首年租金。租金支付方式以双方签订合同为准,先付后用,室内水电等费用由竞买人自行承担。
4.房屋现状:该房屋目前标的物处于空置状态。
5.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。
6.租赁期1年,租赁期间承租人不得将资产私自转租;如需续租,应该在租赁到期前一个月向产权方申请。
7.租赁押金:无。
8.承租人在租赁期内想要提前退租的,原先缴纳的一年租金将不予退还,且现有的装饰装修将无偿归产权方所有。
9.业态规定:
①双方仅为房屋租赁关系,产权方仅提供房屋,无产权纠纷。
②买受人必须自觉遵守国家相关环保法律法规。承租人必须服从产权方管理,不得擅自改变该出租房产或场地的结构,如承租人因生产经营需要确需对该房产或场地进行改造,应事先征得产权方同意方可进行改造,否则承租人需承担一切经济损失、法律风险。
③此房屋为国有资产,在租赁期限内,如有政策调整,产权发生变化,****管理部门的规定执行。
④承租方在租赁期内保证所有活动均符合法律法规,不得从事任何非法活动,否则承租方应负全部经济赔偿和法律责任。
⑤租赁期内,承租方自行承担安全生产责任,如发生安全事故等造成的损失均与产权方无关,但因安全事故等对产权方房屋等造成破坏的,承租方需要承担一切经济赔偿责任。
⑥租赁期满后,产权方不同意续租的,承租方需无条件配合腾退清场,且腾退过程中不能破坏房屋,否则承租方需承担经济赔偿责任。
六、竞价方式
1、本次竞价采用增价竞价的方式,不设置保留价。
2、本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟。
七、保证金交纳及处置
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册(或使用已有实名账号)。竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金,****银行****银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。
2.买受人在支付完成尾款后,保证金将转化为部分房租,转至产权人的账户。
3.本次竞买活动未能拍中的其他竞买人,相关保证金在竞价结束3天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
八、竞价费用
1、软件服务费:
标的物竞价成功后,平台会生成一笔待支付的软件服务费,该费用由买受人承担。具体费用标准详见“****中心”。网址:https://help-paimai.****.com/page/knowledge?page category=****130231 knowledge=****268581 language=zh
2、拍卖佣金:
本次网络竞价活动的线下服务由******公司负责,买受人除支付平台软件服务费外,还须承担拍卖佣金(成交价的2%),买受人须在2024年5月27日16:00前支付到指定账户(户名:******公司,开户银行:****银行****公司****支行,账号:322********700000060)。
九、标的物的交付
1.拍卖成交后,买受人须在2024年5月27日16:00时前,将尾款支付到指定账户(户名:****,开户银行:****银行****支行,账号:120********004684)。
2.买受人应在尾款缴清后的3个工作日内,到****(**市****镇顺河路100****科技园C1栋)领取拍卖成交确认书,并与产权人签订《房屋租赁合同》等文件。
3.买受人逾期支付尾款、签署租赁协议的,即视为悔拍,产权人有权解除本次拍卖成交,买受人所缴纳的保证金等相关费用不予返还,同时按《拍卖法》相关条款追究买受人的违约责任。
十、在签订合同前、由产权方进行买受人资格审查:
买受人为企业法人的应提供:
1.企业法人营业执照或组织机构代码证复印件(加盖公章);
2.同意受让转让标的内部决策文件(原件);
3.法人代表身份证复印件(加盖公章);
4.如有授权委托的,提供委托书原件,受托人身份证原件。
买受人为自然人的应提供:
1.身份证原件、复印件。
十一、标的物具体情况可向****咨询了解,****对标的状态不作出任何承诺或保证。竞买人一旦作出竞买决定,即表明竞买人自愿承担受让该等标的后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益。
请仔细阅读本次《竞买公告》、《竞买须知》,最终由****负责解释。
产权人:****
联系人:黄经理,电话:155****6555
联系地址:**省**市****镇顺河路100****科技园C1栋
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2024年5月21日
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