为规范国有资产管理，充分发挥资产效益，经研究决定，对位于六库街道雪山路**御府小区的楼盘13栋(商业)3-5层公寓资产使用权依法面向社会进行公开招租，具体情况如下：

该资产位于怒****市六库街道雪山路**御府小区的楼盘13栋(商业)3-5层。公寓总面积为：2894.19㎡（3-5层），公寓共计50套，其中3室：2套，2室：9 套，1室：39套。

（一）招租范围：对**御府公寓房资产（3-5层）进行整体招租。

（二）租赁期限：5年，具体时间待合同签订时双方商议。

（三）招租底价：80万元（大写捌拾万元整），竞租人竞租报价不得低于招租底价。

（四）租金支付方式：租金一年一付，每三年递增5%，第一年租金须在合同签订后于合同约定期内付清（具体时间待合同签订时双方商议），以后每一年的租金须在每年度租赁期起算日前30日内付清，竞租人不按要求进行支付的，招租人有权终止合同。

（五）经营方式：5层拟作为**市人才公寓；3-4****酒店为主业态，承租人自负盈亏，不得擅自改变主要经营业务。

（六）装修要求：公寓房间已全部装修（精装修）完成，如需进行公共区域或房间装修，装修方案需报招租人审核，认定不影响建筑结构安全且达到要求标准后方可实施。

（七）资格审查方式：资格后审。

（一）具有中华人民**国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（二）近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中无违规和违约行为，投标人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供网站截图证明资料）。

（三）近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格式自拟）。

（四）竞租方需具备5****直营店经营经验，单体酒店经营客房数在50****酒店在2家以上（含2家），****酒店品牌且在业内具有一定知名度及影响力。

（五）本次招租不接受自然人及联合体。

（一）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。改善或者增设他物产生的任何费用均由承租人承担。

（二）承租人投入的不可移除的建筑、装修和配套设施，在经营期满或因承租人违约导致合同终止后，应保持良好的使用状态，无偿移交出租人，出租人不再对此给予任何补偿。

（三）承租人须制定专门的环境保护方案报出租人批准。

（四）承租人须做到文明经营、诚信经营，服从管理方制定的有关诚信经营的管理规定，为社会提供优质服务，确保客户人身、财产安全，杜绝治安责任事件。

（五）承租人需依法依规开展经营活动，自行负责办理租赁期间的消防、工商、卫生、税务执照等相关手续。

（六）承租人禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少数人开放的场所，为规范物业租赁，出租人有权力对物业进行不定期检查。

****政府政策调整或资产处置情形，出租人有权提前收回租赁资产，承租人应在收到书面通知后1个月内将物业移交出租人，且出租人不承担相应责任。

（八）承租人应按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，承租人未按约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的，承担赔偿责任。

（九）承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

（十）上述要求具体以签订的合同为准。

（一）时间：2024年5月22日至2024年5月28日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至18:00；

（二）地点：**省怒****市六库街道**南路157****体育场****管理部；

（三）方式：现场报名。凡有意参加本次招租的竞租人请将三证合一的营业执照正副本（复印件加盖公章）、法定代表人（单位负责人）身份证明书（原件）、法定代表人（单位负责人）授权委托书（原件）、若有法定代表人（单位负责人）或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）至指定地点报名；

（四）竞租保证金：人民币伍万元整（￥50000.00元）。交纳截止时间为报名截止日期当日17时00分。竞租保证金要求在报名截止日期当日17时00分****银行到账日期为准）。招租完成后除中标单位保证金转为房屋租赁保证金外其余竞租单位的保证金在招租完成后，次日起5个工作日内按原渠道退还，不计利息；

（五）竞租保证金交纳方式：银行转账。以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（竞租保证金专户）：

账户名：****

开户行：****银行****公司怒江**支行

账号：2415 0101 0400 12563

（一）竞租时间：2024年4月29日10时00分。

（二）竞租地点：**省怒****市六库街道**南路157****体育场二楼会议室。

（三）竞租方式：确定的租金底价上进行现场公开竞标，以价高者获得使用权的方式进行竞争招租，如投标者少于两个视为本次招租失败，按照相关规定重新组织招租。

联系人：何涛

电话：156****1122

地址：**省怒****市六库街道**南路157****体育场****管理部

**** 2024年5月22日