**县西屏街道人民大街119号、122号房产（四联食堂）招租项目招标公告
招标编号：****
为丰富****文旅业态，盘活国有资产，**县西屏街道人民大街119号、122号房产（四联食堂****县政府****办公室批准采用公开招标方式选择承租人。****受****的委托，负责本项目的招标事宜，参照《中华人民**国招标投标法》等有关法律法规的规定编制本招标文件，有关事项公告如下：
一、招标内容：
1.招租范围：西屏街道人民大街119号（用地面积460.5㎡，建筑面积729.03㎡）、西屏街道人民大街122号（用地面积195.8㎡，建筑面积339.03㎡,县级文物保护单位）房产。
2.经营范围：承租方拟****文物局审查通过后方可实施。建筑修缮装修完成后，由承租方委托第三方分别出具建筑本体安全、消防安全等评估报告后，方可投入使用。合同履行期间，乡服集团每年定期委托专业机构开展消防安全和文物安全两项专项评估，强化安全和文物监管。
3.营业要求：
3.1承租方负责整体运营，如不能全部自营的，由其再行招引相关业态；
3.2项目须常态化经营，项目投入运营后，若连续三个月闲置不经营（装修及不可抗力因素除外），出租方可以单方解除合同；
3.3营业时间，要求上午9点后开始营业至晚上20点后。
4.租期及优惠政策：
4.1出租年限10年，自出租合同签订之日起（含12个月建筑维保、装修期，免租金）；
4.2租期内给予12个月免租金的建筑维保、装修期，租金每3年上浮2%，从第四年开始上浮；
4.3合同期内，遇政府部门对该类项目有政策扶持、资金补助的，经相关主管部门同意，按规定执行，****政府部门发文为准。
4.5总租金最低价：第一年免租金，第二年至第三年年租金：144800.00元，每三年递增2%，10年总租金最低价：0+144800.00×2+144800.00×1.02×3+144800.00×1.02×1.02×3+144800.00×1.02×1.02×1.02×1=****300.68元。
二、投标人资格条件：
1.具有独立承担民事责任的企业、个体工商户、自然人；
2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.投标人参加本项目开标前三年内在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；
4.本项目不接受联合体参加；
三、招标文件的获取：
1.本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。
2.网上下载：2024年5月23日起在**市公共**交易网（**）https://lssggzy.****.cn/col/col****636854/index.html****政府****政府采购) https://zfcg.****.cn/上发布并供下载。
四、开标时间：2024年6月6日09时30分整（**时间）。
五、开标地点：****交易中心开标室（**县环**路121号，****中心四楼）。
六、联系方式：
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联系人：周铖斌 电话：0578-****397
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联系人：吴樱滨 电话：0578-****634
备案单位（盖章）：****政府****办公室
招标人（盖章）：****
招标代理机构（盖章）：****
2024年5月23日
**县西屏街道人民大街119号、122号房产（四联食堂）招租项目-招标文件（发布稿）.doc
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