****园区****中心）运营服务项目招标公告
1.招标条件
****（招标代理机构）受****（招标人）的委托，****园区****中心）运营服务项目进行国内公开招标，****政府运营补贴）。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
2.项目概况
项目由三大板块组成，一是物业服务板块，服务总面积约2.2万平方米，****中心及附属楼基础物业服务，分为安全秩序管理服务、卫生保洁及绿化管养服务、维修维保服务和综合服务等；二是资产看管板块，****园区综合体项目的资产安全监管；****餐厅****园区管理委员**意后方可实施）。
1.安全秩序管理服务:
① 项目门岗管理、秩序维护、车辆管理、安全保卫、应急处突等基础秩序管理工作；
② 日常安全巡查、消防控制、防火、防盗、防止侵害国有财产及企业财产安全等资产安全管理工作；
③ 开展上述工作所需的物料、设备零配件、第三方技术支持等辅助元素；
④ 其它与安全秩序管理相关的各项工作。
2.卫生保洁及绿化管养服务:
① 项目及“门前三包”责任区域内的路面、绿化带、屋顶、通道、楼梯、卫生间、电梯等公共区域的清扫、保洁工作；
② 项目垃圾清理运输工作；
③ 项目公共区域的四害消杀、生物病媒防治工作；
④ 项目绿化管养工作；
⑤ 开展上述工作所需的物料、设备零配件、第三方技术支持等辅助元素；
⑥ 其它与卫生保洁绿化管理相关的各项工作。
3.维修维保服务:
① 项目资产的日常巡查、养护及物业管理范围内的各项维修和水、电设施设备维修等，受理项目各类维修投诉，跟踪第三方维修机构的工作进度并及时向客户反馈等；
② 电梯、监控、消防、暖通系统等机电设备的巡查、维保和防雷检测等工作；
③ 避雷设施的防锈与松动点的焊接，供水冷热管网的防冻防爆工作；
④ 明沟散水及排污管网的疏通与清污；
⑤ 开展上述工作所需的物料、设备零配件、第三方技术支持等辅助元素；
⑥ 其它与设施设备维修维保管理相关的各项工作。
4.综合服务:
① 提供会务服务、前台接待服务、客户对接服务等一线服务工作；
②按时抄录能源损耗情况，向服务对象收取相关能源费用；
③物业服务费用收取；
④其它企业服务、对接、协调工作。
5. 食堂餐厅承包经营服务:
招标人提供经营场地，投标人根据招标人服务需求进行全包管理，承担市场化管理运行机制。投标人负责整个项目的所有费用，包括但不限于基建改造、内部软装、餐厅及包房空调设备、动能源管线、能源计量表、厨房设施设备、消防设施设备（灶台燃气报警装置、后厨消防灭火系统）、餐桌椅、餐具、易耗品，以及后期各类设施设备的保养、维修（包括厨房油烟管道清洗）等。
3.招标范围：
（1）服务内容：****中心）运营服务工作，具体详见“第四章需求任务书”。
（2）最高投标限价：
序号 项目内容 最高限价
1 ****园区****中心）运营服务 人民币_600_万元
（3）服务周期：30个月，2024年07月01日至2026年12月31日。合同一年一签（第一份合同签订至2024年12月31日），经过招标人考核合格后，合同续签一年；如果合同执行期间，招标人不满意中标人所提供服务，招标人可以进行重新招标。
注1：投标人各部分投标报价不得超过最高投标限价，否则作废标处理。
注2：费用应包括实施该项目所产生的全部费用。
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：法人或其他组织。法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺。
（2）本次招标不接受联合体投标。
（3）其他要求：投标人不得存在如下情况之一：
****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
投标人近三年有行贿等违法行为；
****法院在“信用中国”网站（www.****.cn/）中列入失信被执行人名单的。
注：投标人须提供查询结果并装订在投标文件中，如未提供上述查询结果或未按招标文件要求提供查询结果，评标委员会将否决其投标文件。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2024年 5 月 24 日上午09时00分到 2024 年 5 月 29日下午16时30分（**时间，下同）购买招标文件。
5.2招标文件每套售价1000元，售后不退。
5.3现场购买：投标人前往**市**区**路303号6楼招标代理部 填写“招标文件购买记录表”。
5.4 网上购买：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.****.cn/）；
(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“我要投标”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料；
(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；
(4)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；
(5)除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招****公司出具增值税电子普通发票（我的工作台-我的订单）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-****7110获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。
5.5招标标书购买记录表格式附后。
6.提交投标文件的截止时间与地点
投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年6月13日9时30分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至 **省**市**县扬武坊惠绅商厦3楼会议室（******园区管理委员会） 。
投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.开标时间及地点
兹定于2024年6月13日9时30分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点：**省**市**县扬武坊惠绅商厦3楼会议室（******园区管理委员会）。
如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.****.com ）上发布。