鸡****中心****服务区南侧、北侧土地十年使用权整体拍卖公告
我公司依法接受委托，对鸡****中心****服务区南侧、北侧土地十年使用权整体拍卖，南侧参考面积为2254平方米、北侧参考面积为2340平方米，总起拍价为人民币9.188万元/年，竞买保证金人民币1.8万元。
一、标的概况
整体****服务区南侧、南侧土地十年使用权，土地位于**县哈达镇**村，不包含地上附属建筑物，南侧参考面积为2254平方米、北侧参考面积为2340平方米，土地用途为商服用地，容积率1.0。
二、竞拍说明
1、本场拍卖会标的按现状进行拍卖，租金一年一付，所标注的面积（平方米）由委托人提供，仅供参考，如出现差异，委托人和拍卖人不承担其差额及差价的补偿，不多退少补，由买受人自行承担。
2、本场拍卖标的仅为土地使用权拍卖，不包含地上附属建筑物。拍卖成交后，关于地上已有附属建筑物使用权、所有权等相关问题，由成交竞买人与地上建筑物所有权人另行协商。竞买人应在竞拍之前自行咨询与了解。若成交后，因地上附属物问题无法正常使用土地，拍卖人及委托方不承担任何损失。出现的一切后果及损失均由买受人自行承担。
3、竞买人在拍卖会前对承租标的位置、面积（平方米）、质量、年限、价格、使用用途充分理解，参加本场拍卖会交纳保证金即表示标的全面清楚并认可。
4、委托人及拍卖人对拍卖标的来源、瑕疵和风险已向竞买人完全充分告知与说明，竞买人对上述瑕疵情况已充分知晓并接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任及其他连带责任。
5、拍卖成交后，买受人应在委托人规定时间内与其签订承租合同，并对委托人出具与其签订的合同充分认可。合同内容包括对拍卖成交内容的认可，拍卖人只出具《拍卖成交确认书》，其他材料移交由委托人负责。
6、根据相关规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。中止或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。
7、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。
三、相关说明
1、成交价款、拍卖佣金支付时间及方式，买受人须于拍卖结束三日内交清成交价款（当年租金）及交清成交价款（当年租金）5%的佣金到指定账户。
2、拍卖成交后，买受人在交清成交价款后，持交款凭据，拍卖人核实无误后领取拍卖成交确认书。
3、买受人在指定时间未交齐全部价款，视为违约行为，按《拍卖法》规定，其竞买保证金不予退还，拍卖标的物再次拍卖，其差额部分由违约人承担。
三、拍卖时间
1、展示时间、地点：2024年5月24日至5月30日正常工作时间在标的物所在地。
2、保证金截止时间：2024年5月30日15时，竞买人应用此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“**公共**交易网”进行报名和交纳保证金。
3、拍卖时间：2024年5月31日9时
4、拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞价倒计时（180秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。
5、确认书签署：买受人应在成交当日与****签订《拍卖成交确认书》及相关手续。
6、付款方式：买受人须在成交三日内将成交价款及拍卖佣金分别存入指定账户，保证金待买受人交齐全部相关款项后无息返还。
四、竞买保证金：竞买人须使用网上注册得账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）
五、其他需要公告得事项：有关报名流程请查看“**公共**交易网”得服务指南。
相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（（https://ggzyjyw.****.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《**省公共**交易平台产权交易竞买人》、《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》。
六、本公告在**公共**交易网发布。
七、联系电话
拍卖公司电话：185****6222
标的看样电话：0467-****855
网络拍卖规则和须知
我公司于2024年5月31日9时在**省公共**交易网络平台上对鸡****中心****服务区南侧、北侧土地十年使用权整体拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：
一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。
二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。
三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织.自然人提交身份证正反面、法人或其他组织提交营业执照或社会统一信用代码证。
四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；
七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。
（1）竞买保证金在公告所示报名截止时间内交纳到**公共**交易平台账户，并以到账时间为准。
（2）拍卖佣金存入账户：
户名：****
开户行：****银行****公司**金洲支行
账号：707********2579
八、拍卖成交后买受人必须履行买受人的权利和义务，在规定时间内缴纳拍卖本金及拍卖佣金。拍卖佣金为成交价的5%。
九、买受人逾期未支付全额拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币；
十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。
十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。
十四、简易流程：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节
1、账号注册 竞买人参拍前应到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）注册。
自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人；
2、信息完善 填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；
老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作
3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金
4、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败
十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。
十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。
拍卖公司电话：185****6222
标的看样电话：0467-****855
提示：相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）－“服务指南”-进行下载相关操作说明
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2024年5月23日
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