项目概况及采购范围

（一）项目概况

一、项目简介

****服务区，具体如下：甲服务区一共是4个能源站（分别为1#-4#能源站），其中3个为水/地源热泵，1个为单冷制冷主机+锅炉，末端的主要形式为风机盘管+新风，体育馆等高大场馆采用组合式风柜的一次回风系统。乙服务区有1个采暖机房（无制冷），采用4台燃气热水锅炉。

****能源站老化，已无法满足日常功能需求，****能源站进行升级改造。本次改造不包含末端。

二、服务要求

为满足终端用户及项目建设要求，根据项目现场现状条件、设计图纸、工程量清单、技术规范要求、项目服务要求、系统能效要求、终端用户管理要求进行总价包干。包含项目施工深化设计、设备采购、安装、调试直至验收交付、性能保障以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作。

为确保项目正常运行，同时对该项目进行运行、维护和保养工作，服务期3年（含2年质保期）。

（二）采购范围

1、甲服务区1#能源站：对甲服务区1#能源站进行整体升级改造，保障能源站供应区域的制冷、供暖需求（7万㎡）。

1****能源站系统施工深化设计，配置装机容量及效率不低于清单要求，热泵遴选位置获得终端用户确认。

2****能源站风冷热泵部分设备供货及安装建设：包括高效风冷热泵（超低温系列）、冷冻（暖）水泵、水处理装置等（包含设备供应、吊装、设备就位、设备接地、设备基础等）。

3****能源站原有地源热泵维护、大修：包括但不限于压缩机更换、两器铜管更换、冷媒充注、冷冻（暖）水泵更换、地源侧取水循环泵更换、地埋管管井阀门更换、水处理装置、相关阀件、除锈刷漆、保温修复等，设备控制面板（系统）升级、设备调试、电控系统调试等。

4）管网系统建设：包****能源站管网接驳的所有管道、阀门、保温（含铠装）、表计及相关配套设备设施，相关管沟、孔洞的开挖及恢复。

5）控制系统建设，包括能源站控制系统、能效管理系统、冷热量计量系统等，按要求接入招标人看能系统。

6）配电建设（含风冷热泵、水泵、阀门等），终端用户提供的配电接入点至机房配电系统建设，包括但不限于配电柜、控制柜、电缆、变频柜、软启动柜、防雷接地、桥架、线管、辅材等全部配电系统设备的供货、安装、调试、测试、交接性试验等。

2、甲服务区2#能源站：对甲服务区2#能源站进行整体升级改造，保障2#能源站供应区域的制冷、供暖、生活热水需求（1.1万㎡）。

1****能源站系统施工深化设计（与4#能源站共用），配置装机容量及效率不低于清单要求，热泵遴选位置获得终端用户确认。

2****能源站设备供货及安装建设：包括生活热水热泵、生活热水循环泵、水处理装置等（包含设备供应、吊装、设备就位、设备接地、设备基础等）。

3）管网系统建设：****能源站与4#能源站接驳的所有冷冻水系统的管道、阀门、保温（含铠装）、表计及相关配套设备设施，相关管沟、孔洞的开挖及恢复。

4）生活热水系统管网建设：包含热泵系统与现有热水系统管网接驳的所有管道、阀门、保温（含铠装）、表计及相关配套设备设施。

5）控制系统建设，包括能源站控制系统、能效管理系统、冷热量计量系统等，按要求接入招标人看能系统。

6）配电建设（含风冷热泵、水泵、阀门等），终端用户提供的配电接入点至机房配电系统建设，包括但不限于配电柜、控制柜、电缆、变频柜、软启动柜、防雷接地、桥架、线管、辅材等全部配电系统设备的供货、安装、调试、测试、交接性试验等。

3、甲服务区3#能源站：对甲服务区3#能源站进行整体升级改造，保障3#能源站供应区域的制冷、供暖、泳池热水需求（4万㎡）。

1****能源站系统施工深化设计，配置装机容量及效率不低于清单要求，热泵遴选位置获得终端用户确认。

2****能源站风冷热泵部分设备供货及安装建设：包括高效风冷热泵（超低温系列）、冷冻（暖）水泵、热水热泵及循环泵、水处理装置等（包含设备供应、吊装、设备就位、设备接地、设备基础等）。

3****能源站原有地源热泵维护、大修：包括但不限于压缩机更换、两器铜管更换、冷媒充注、冷冻（暖）水泵更换、地源侧取水循环泵更换、地埋管管井阀门更换、水处理装置、相关阀件、除锈刷漆、保温修复等，设备控制面板（系统）升级、设备调试、电控系统调试等。

4）管网系统建设：包****能源站（含热水系统）管网接驳的所有管道、阀门、保温（含铠装）、表计及相关配套设备设施，相关管沟、孔洞的开挖及恢复。

5）控制系统建设，包括能源站控制系统、能效管理系统、冷热量计量系统等，按要求接入招标人看能系统。

6）配电建设（含风冷热泵、水泵、阀门等），终端用户提供的配电接入点至机房配电系统建设，包括但不限于配电柜、控制柜、电缆、变频柜、软启动柜、防雷接地、桥架、线管、辅材等全部配电系统设备的供货、安装、调试、测试、交接性试验等。

4、甲服务区4#能源站：对甲服务区4#能源站进行整体升级改造，保障4#能源站供应区域的制冷、供暖需求（1.4万㎡，包括2#站1.1万㎡）。

1****能源站系统施工深化设计，配置装机容量及效率不低于清单要求。

2****能源站设备进行拆除，按终端****设备处置。

3****能源站设备供货及安装建设：包括制冷主机、燃气热水锅炉、冷冻（暖）水泵、锅炉循环泵、板式换热器、水处理装置等（包含设备供应、吊装、设备就位、设备接地、设备基础等）。

4）管网系统建设：包含**机房内（含至2#能源站）的冷冻水系统的管道、阀门、保温（含铠装）、表计及相关配套设备设施，相关管沟、孔洞的开挖及恢复。

5）控制系统建设，包括能源站控制系统、能效管理系统、冷热量计量系统等，按要求接入招标人看能系统。

6）配电建设（含制冷主机、水泵、阀门等），终端用户提供的配电接入点至机房配电系统建设，包括但不限于配电柜、控制柜、电缆、变频柜、软启动柜、防雷接地、桥架、线管、辅材等全部配电系统设备的供货、安装、调试、测试、交接性试验等。

7）锅炉用燃气的报装或变更所需手续、管网接驳、阀件、计量系统（计费表计）、验收、点火及相关配套措施服务等相关工作。

5、****能源站：****能源站进行整体升级改造，****能源站供应区域的供暖需求（7万㎡）。

1****能源站系统施工深化设计，配置装机容量及效率不低于清单要求。

2****能源站设备供货及安装建设：包括燃气热水锅炉、采暖循环泵、锅炉循环泵、板式换热器、水处理装置等（包含设备供应、吊装、设备就位、设备接地、设备基础等）。

3）管网系统建设：包含**采暖系统的管道、阀门、保温（含铠装）、表计及相关配套设备设施。

4）控制系统建设，包括能源站控制系统、能效管理系统、热量计量系统等，按要求接入招标人看能系统。

5）配电建设（含水泵、阀门等），终端用户提供的配电接入点至机房配电系统建设，包括但不限于配电柜、控制柜、电缆、变频柜、软启动柜、防雷接地、桥架、线管、辅材等全部配电系统设备的供货、安装、调试、测试、交接性试验等。

6）锅炉用燃气的报装或变更所需手续、管网接驳、阀件、计量系统（计费表计）、验收、点火及相关配套措施服务等相关工作。

6、运行维护保养：

运行、维护和保养的范围包括但不限于：负责甲方所投资范围内设备设施的日常巡检、维修和维保工作。乙方运维界面如下：

7、高效机房装修建设，包括机房自流平地面、地面油漆、机房标识标牌、管沟盖板、排水等建设内容。

8、终端用户、招标人、图纸要求的其它施工内容。

9、提供调适、验收、性能保障、培训、售后等服务。

10、改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、围蔽、防水、申报手续等内容。

11、修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化、户外热泵景观修饰等修复、恢复及清洁。

12、按招标人要求开展项目安全实施监管等相关工作，包括但不限于施工现场视频监控系统建设、安全保障措施等相关工作。严格遵守终端用户相关制度和要求，包括施工、期间演习、人员资格、保密、审查、检查、问询及其它相关工作。

13、对系统进行必要的调试、测试及运行管理策略优化，完成终端用户对项目的验收认定，完成节能检测报告及验收，性能保障（含系统能效保障所需的日常维护保养工作）、培训、售后等服务，配合终端用户完成本项目首笔服务款项的支付。

14、施工总承包管理、协调及配合等工作，包括本项目临时用电接驳、施工用电的全部相关费用（包括但不限于材料费、施工安装费、管理费、调试验收完成前的系统运行水电费等）。

15、项目运行移交前的现场值守、运行管理等相关工作。

16、工期要求：按项目终端客户及招标人要求完成。

（三）标的物清单

标的序号

标的名称

标包序号

标包名称

预计采购金额

计划工期

总价最高限价

单价最高限价

备注

1

****某供冷供暖项目承包工程

1

****某供冷供暖项目承包工程

28,485,062.19（元）（含税）

从中标通知书发出之日/合同生效之日开始，120个日历天内完成建设（具体时间以终端客户或甲方批复的进度计划时间为准）。

28,485,062.19（元）（含税），其中，工程部分：24,614,902.19（元）；运维第1~2年：2,457,780.00（元）；运维第3年：1,412,380.00（元）。

/

备注

本项目由南方****公司进行招标，招标结束后，各标包中标单位分别与对应的南方****公司****公司签订合同。

报价及结算说明

1、报价方式：投标人按总价和综合单价进行报价。

2、有效报价：投标人所报的总价报价不高于最高限价（含各分项最高限价）且不低于成本价的为有效报价。安全文明施工措施费、项目预留金为不可竞争费，投标人在报价中必须包含且不得更改该金额，否则按无效报价处理。

3、结算方式：固定总价结算，总价包干，具体以合同签订为准。

4、安全文明施工措施费为固定金额：597,173.00元，纳入总价控制，不参与竞争，投标人报价时需将该部分金额纳入总价报价中，但安全文明施工措施费不计入评标价格。

5、项目预留金：0元。

6、本项目评审价为不含税总价（不含安全文明施工措施费）。

投标保证金

本项目收取投标保证金。保证金5万元。

（四）标的物描述

1、标段划分：本项目设 1个标的，每标的1名中标人。

2、质量、安全、文明施工要求：

要求质量目标:满足国家、行业、中国****公司质量标准、控制标准和验收规范，在质量管理过程中达到或超过质量标准，通过各级验收合格并完成启动投产。

要求设计方案：满足国家、行业设计规范和技术标准。

要求质量安全控制目标：杜绝人身死亡事故、杜绝人身重伤事故；杜绝重大设备、一般及以上质量事故，确保工程无永久性缺陷。

要求现场文明施工目标：按照要求和标准布置施工现场的文明施工设施，创造良好和规范的安全文明施工环境。

设备采购目标：采购的设备和材料，应确保满足合同及技术规范书的要求；确保供方资料按期提交；确保设备、材料准时到货。

3、现场踏勘：甲方不组织踏勘，投标人可自行踏勘。

4、承包方式：采用固定总价包干承包，工程实施过程中施工深化设计、竣工图编制、属于承包范围内的设备材料等物资采购、建筑和安装施工、系统安装调试、试运行、配合验收及竣工投产、结算、建设资料电子化移交等各个环节均由承包单位负责。

5、其他详见（二）采购范围

资格要求

通用资格

（1）投标人必须是中华人民**国境内依法设立的符合《民法典》或其他法律规定的法人或非法人组织，或其他组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标，否则投标均无效。

（2）投标人必须具有良好的财力，****银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（由投标人出具承诺函）。

（3）投标人在近3年内未发生任何违约行为或属自身原因而被终止合同，且不在重大质量、安全事故处罚期内（由投标人出具承诺函）。

（4）在中国****公司范围内没有被纳入供应商预警名单，或实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除的。

（5）投****政府行政管理机构、机关、法人等主体实施市场禁入期间的供应商、****法院失信被执行人名单、经营异常名录、严重违法企业及涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单（说明：****委员会现场查询“**法院失信被执行人名单（zxgk.****.cn）”、“信用中国（www.****.cn）”、“国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）”、“信用电力（creditpower.****.cn）”的结果为准，对评标结果有实质性影响的查询网页应另存为图片格式，编写为文件确认，并随采购档案一同保存。）。

（6）本项目不接受联合体投标。

（7）投标人不得采用美光（Micron）产品（含零配件），投标人须按标准格式出具“关于本项目投标不采用美光（Micron）产品（含零配件）的投标人承诺书”。

专用资格

（1）投标人必须具备下列其中一项有效资质：

1）建设行政主管部门颁发的机电工程施工总承包二级或以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

2）建筑机电安装工程专业承包一级资质，且具有有效的安全生产许可证。

（注：资质证书有效期****建设部或各省级住房和城乡建设主管部门的资质延续有关政策文件规定执行。）

（2）拟派驻的项目经理要求：

1）须具备注册于投标人本单位的一级建造师注册证书（机电工程专业)（须提供有效的建造师注册证书，如提供注册证书电子证书且该证书有要求个人签名的应在个人签名处手写本人签名，如有最新文件，按最新文件执行。）。

2）持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件）；

3）拟派驻的项目经理在本项目工期内不得在其他建设工程项目上担任施工单位项目负责人，否则投标无效(须提供项目经理承诺函和“**建筑市场监管公共服务平台”（即“四库一平台”www.****.cn）查询担任项目经理全部“个人工程业绩”的截图）。

4）项目经理必须为投标单位员工，以提供连续6个月社保证明为准，招标公告发布日当月不计，从招标公告发布日当月的前一个月向前连续提供6个月的社保证明（以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准）。

（3）本项目投标被授权人必须为投标单位员工，以提供连续6个月社保证明为准，招标公告发布日当月不计，从招标公告发布日当月的前一个月向前连续提供6个月的社保证明（以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准）。