《**市杨舍镇**村村庄规划(2023-2035)》(以下简称“本规划”)于2024年4月11****人民政府批复(张政复〔2024〕53号)。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定,进行批后公告。
一、 规划范围
庆****中心**杨舍镇东部,村域总面积600.47公顷,其中371.65公顷在划定的城镇开发边界内。本次规划面积总计228.82公顷。不包含城镇开发边界内区域。
二、 规划期限
本规划期限为2023-2035年。至2035年规划期末,规划范围内村庄人口为760人,常住人口575人。
三、 村庄分类
序号 | 类别 | 名称 | 现状 | 规划 | ||
户籍人口规模(人) | 建设用地规模 (公顷) | 户籍人口规模(人) | 建设用地规模 (公顷) | |||
1 | 搬迁撤并类 | 岳埠头6-12、15 组 | 119 | —— | 125 | —— |
2 | 高家弄23-26 组 | 172 | —— | 180 | —— | |
3 | 沈家坟7-11 组 | 574 | —— | 603 | —— | |
4 | 其他一般村 | 老**6-12、15 组 | 769 | 37.6021 | 760 | 41.6533 |
5 | 港西4 组 | 408 | —— | 429 | —— | |
6 | 祁家巷5 组 | —— | —— | |||
7 | 钱家宅基6 组 | 152 | —— | 159 | —— |
四、 耕地与永久基本农田保护
本村耕地保有量53.14公顷,不得随意占用耕地;规划范围内永久基本农田面积23.74公顷,占规划耕地总量的44.68%。基本农田保护区内禁止占用永久基本农田进行非农建设,任何单位和个人不得改变其用途。确需占用的,应提出申请,经村委会审查同意出具书面意见后,****政府相关部门按程序办理相关用地报批手续。
五、 产业发展
以优化升级三产为主导,黄泗浦考古遗址公园和黄泗浦生态公园联动发展,推进乡村旅游业升级。
1、产业总体布局
主要形成两大片区:遗址文化展示区、生态旅游观光区。
遗址文化展示区:
依托黄泗浦考古遗址公园,展示历史文化,发展乡村旅游,打造乡村文旅融合的展示片区。
生态旅游观光区:
依托黄泗浦生态公园,适宜发展乡村旅游。
2、特色产业布局:
构建“1+1+N”文旅体系:
1、黄泗浦考古遗址公园;2黄泗浦生态公园;3、****中心、****博物馆、考古遗址展示区和**村老街。
六、 农房建设
规划未来村庄建房主要采用原址翻建和选址**两种模式。
七、 村庄风貌
深入治理占道经营、私搭乱建、乱堆乱放、等侵占公共空间行为,实现建筑出新、公共空间充分利用、人居环境双善。
同时优化村庄宅旁庭院、道路水系和重要节点的绿化景观。增加景观构筑物和景观小品,提升村庄形象。八、 设施提升
改****村委会,****中心,打造**村老街,在老**村内增补完善村庄文化活动、休闲、公共交通和公共停车设施,满足村庄村民和游客日常生活及旅游需求。
村庄商业设施、教育设施集中在村域西部,其中商业设施主要为乘航路、乘河路和南苑东路两侧的沿街商业,村庄居民与城镇集中建设区共用。****幼儿园、****中学,****幼儿园,共三个幼****活动室,可供不同年龄段的儿童教学和活动
九、 近期建设
对标村庄规划确定的目标任务,综合考虑人力、财力和居民的迫切需求,以黄泗浦考古遗址发掘保护工作和老**村近期发展为主要目的,在不增加设施建设用地的前提下,提出急需推进的公共服务和基础设施、国土空间综合整治、产业发展等项目,合理安排实施时序。
近期实施项目表 | ||||
项目类型 | 项目编号 | 项目名称 | 项目位置 | 规模内容 |
国土空间综合整治项目 | 1 | 土地复垦 | 农鹿南路与沙洲东路 | 工业用地复垦0.84公顷 |
产业发展项目 | 2 | 西部密集区模拟展示区建设 | 农鹿南路与**西路 | 建筑占压搬迁、已发掘遗址地表模拟展示 |
3 | 东部遗址发掘现场保护展示馆建设 | 通锡高速东侧 | 整体覆罩东部密集区、展示多样类型文物 | |
其他项目 | 4 | 中部密集区用地整理 | 老**村北端 | 整理中部密集区用地,2.2772公顷 |
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