**科元里龙元北里改造项目前期物业管理服务招标公告

日期：2024-05-27

一、招标人名称：****
二、招标项目名称：**科元里龙元北里改造项目前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：**科元里龙元北里改造项目位于唐**区文化路以西，建设大街以北，迎宾路以东，创业大街以南。1号地块(住宅区）7栋17层住宅，住宅建筑面积90808.04平方米（含地下储藏室4808.04平方米），其中收费部分建筑面积86000平方米；商业建筑面积50平方米，绿地率35.5%，建筑密度20%，容积率2.52，停车位980个（地上79个，地下901个），非机动停车位1530个。其他情况请自行现场踏勘。
五、招标范围：本项目前期物业服务招标，（1）按照**市普通住宅小区物业服务等级标准三级，包括但不限于：综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）、物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备）、公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）、公共卫生保洁服务、公共绿化养护服务、精神文明建设、车辆停放管理、装饰装修管理服务、物业账目等档案资料管理、其他服务：制定火灾、台风、暴雨、重大卫生事件等应急突发事件应急预案，处置或协助处置应急突发事件等。（2）开办服务：房屋交付的前期介入、分户验收。（3）交付服务：交付配合。具体服务内容及标准以委托人要求为准。
六、服务周期：自合同签订之日起****委员会并签订《物业服务合同》为止。
七、服务标准：达到《**市住宅物业服务等级标准》三级服务标准。
八、投标人资格
8.1具备独****公司名义****公司出具授权书）；
8.2企业已完成**市物业管理系统录入，具备承担本项目物业服务的能力；
8.3投标人须提供近期房地产行政主管部门开具的企业备案证明。
8.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件，无重大违法记录的承诺（格式自拟）；
8.5投标人未被列入**企业信用信息公示系统中严重违法失信企业名单；投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中失信被执行人名单；在近三年内投标人或其法定代表人无行贿犯罪行为（以中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）查询结果为准）；投标人未被列入****建设厅（zfcxjst.****.cn/）联合惩戒对象（信用中国严重失信主体名单）（以评审现场查询为准）；
8.6本次招标不接受联合体投标。
九、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，****行业协会网站（www.****.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
十、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月18日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十一、开标时间和地点
开标时间：2024年6月18日9时30分。
开标地点：****会议室（地址：唐****花园小区8区南侧底商808-6号）
十二、公告发布媒体：本公告****行业协会网站上发布。
十三、联系方式
招 标 人：****
地 址：**区唐海镇建设大街271号
联 系 人：孟靖
联系方式：0315-****768

招标代理机构：****
地 址：****花园小区8区南侧底商808-6号
联 系 人：赵晓晴
联系方式：0315-****767
监督电话：0315-****271

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