2024-05-28
****管理委员会2024年6月11日10时起至2024年6月12日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区**街道湖岸枫林（胡石罅弄34、38、42号）商铺5年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：
一、竞买标的物：**市临平区**街道湖岸枫林（胡石罅弄34、38、42号）商铺5年租赁权。首年租金竞价起始价为150100元，建筑面积384.01平方米。
二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为物业经营性用房出租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。本****商铺，标的物主要为从事商业经营，上述该房屋不得经营业态为：明火重油烟餐饮、易燃易爆、有毒有害危险品、加工业（含铝合金）、浴场、建材（水泥、黄沙、石子瓜子片、腻子粉等）、电瓶车销售及维修、噪音污染等影响周边居民生活的业态。
经营项目须由乙方自行办理营业执照等相关证照和许可证并取得国家相关职能部门审核批准(根据具体经营项目需要自行到相关职能部门进行行政审核)本项目的租金支付方式为一次性支付一年租金，前三年租金不做递增，第四、五年租金较首年租金成交价递增5%,即〔第四年租金=首年成交价×1.05〕，〔第五年租金=首年成交价×1.05〕。房屋租赁保证金为首年成交价的20%，房屋完好押金为成交价款的5%，租赁到期后无息退还。首年租金和房屋租赁保证金及房屋完好押金在租赁合同签订之日支付，免租期二个月。本商铺未办理房屋产权证。消防、改造等涉及房屋配套资料的自行咨询。
三、首年租金竞价起始价：150100元，参拍保证金：150100元，加价幅度：1000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年6月20日16时前在线下将竞价余款及房屋租赁保证金和房屋完好押金缴入****管理委员会账户(户名：****管理委员会，开户银行：******银行**支行，账号：201********0306)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人在2024年6月20日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到****管理委员会委托的****（地址：**市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室 ）办理后续交易手续。
六、竞买人应具备条件：1.中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买，2.****公司报名确认单方可报名（报****公司、个体工商户营业执照，并提供个人征信报告、无犯罪纪录证明或企业信用报告）。凡个人征信有逾期记录、没****公司或个体工商户有行政处罚，均不予报名。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年6月6日16时止接受咨询，有意者请与****管理委员会委托的****联系。本项目线下报名时间为2024年6月6日上午9时始—6月6日下午16时止，线上审核时间为2024年6月7日10时止。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)标的物以现状为准，****管理委员会、****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物租赁登记手续由买受人委托****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
f)本公告载于：
PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_id=221****404781
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
委托方联系方式：联系人 唐志良 189****1095
受托方咨询电话：138****3399，联系人：沈先生
受托方联系地址：临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室
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2024年5月28日
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