一、交易标的内容

本次租赁标的位于****房，租赁厂房面积5192.72 平方米（附带可用配套土地 8380.58 平方米），办理有《国有土地使用证》[**府国用（1993）字第特00158号]，无房产证，无消防证。本次租赁标的目前使用情况为闲置，标的装修简易、陈旧，水电齐全。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。

三、项目交易条件

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计人民币壹拾玖万伍仟元整。

（二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（三）竞得人享有4个月装修期，装修期间不计租，计入第一个租赁期。

（四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《租赁合同》，并缴纳履约保证金（2个月租金）后，持《租赁合同》原件前****交易中心****中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委****交易中心****中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共5年11月，共计71个月。（1）第一个租赁期间（即租赁月起前三十五个月）租金按《产权交易成交通知书》成交的价格计收。

（2）第二个租赁期间（即租赁期间后三十六个月）在第一个租赁期间租金价格×（1+5%）计收。

无论出租人是否实际使用租赁物业、租赁期限是否提前届满或者本合同因出租人违约而被解除的，上述租金均不退还。

承租人按季度支付租金，在本合同签订之日起3日内付清合同期第一笔季度租金，此后每季度的最后一个月15号前付清下一个季度租金。

（七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（九）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（十）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十一）标的以现状出租，标的厂房配电房部分电线线路受损，需承租方自行修复。

（十二）标的已设定抵押，抵押权人为**市**区****公司，****法院查封。租赁物业的招租系在抵押权人同意下进行，且抵押权人承诺在承租人租赁期间不会处分租赁物业。****法院执行拍卖，出租人无法保证承租人会有补偿。

（十三）租赁期间，承租人需要办理的经营许可证、消防合格证、卫生合格证、环保证和税务等有关证件，由承租人自行处理。

（十四）出租人开具发票为增值税普通发票，如承租人需开具增值税专用发票，所产生费用由承租人承担。

（十五）承租人需清****法院查封的事实并仍愿意承租，若租赁****法院执行拍卖，愿意自行承担租赁合同无法履行的法律后果。

（十六）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3个工作日,3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（https://cqjy.****.cn/），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠****管理局 ****交易中心公共**电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

（三）项目竞价成交后，竞得人不按《惠****管理局 ****交易中心公共**电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如须查看标的，请联系委托方联系人：黄先生，联系电话：130****2290（工作日时间9:00~17:00）。