**路东临时简易商业房屋对外租赁项目竞价公告

受****的委托，****拟采用国内公开竞价的方式，对**路东临时简易商业房屋对外租赁项目进行公开招租。欢迎符合条件的国内合法单位或个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：**路东临时简易商业房屋对外租赁项目

二、项目编号：****

三、项目基本情况：**市城****社区位于**路东有四处临时简易商业房屋一同对外租赁，房屋建筑面积共800.56平方米，四至约为：**北岭**、西至**路、南至北岭**、北至育英小区。具体情况以现场勘查为准。租赁底价为145000元/年，租赁期限1年，用于商业经营。

四、报名须知：

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：中标公示期满无异议后，需在5日内签订合同。承租方（乙方）在签订合同之日一次性付清租赁费。如中标者未按要求签约并缴纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

2、租赁项目要求:

****社区居规民约及各项规章制度，在法律法规规定和合同约定允许范围内合法经营和管理，合理使用并妥善维护、保养租赁资产，不得私自装修改造，不得搞违法建设和违法经营，不得改变用途。为规范管理，不得擅自转租、转让、转借给他人使用。

在租赁期内，因房屋所产生的的水、电、卫生费、债务、经营费用、税费由乙方自行承担，与出租方（甲方）无关。乙方应严格落实安全生产的相关规定，承担安全生产责任，做好防火、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”。

房屋是短期临时性租赁，****社区规划、征迁以及甲方需要使用并收回该房屋，乙方必须按照甲方要求和规定及时腾出房屋并将房屋交还给甲方，甲方退还剩余租赁费，对乙方经营造成的损失和影响，甲方不承担任何责任。

为确保出租房屋设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，乙方在签订合同之日交纳人民币10000元（大写：壹万元整）作为房屋使用保证金，待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

具体内容以合同签订为准。

3、社区“两委”成员、****委员会成员、社区集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

4、该项目租赁价格为不含税净价，社区在收到租金后出具《**省村级集体经济组织收款收据》。

（二）竞价规则

1、本次**路东临时简易商业房屋对外租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目交易底价145000元/年作为起拍价，加价幅度为500元/年，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）投标保证金

1、竞投人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《**市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，****社区初审合格后缴纳投标保证金15000元方可进行报名，保证金凭证上须注明本项目名称即**路东临时简易商业房屋对外租赁项目。

2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。

3、竞投人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、竞投人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的竞投人，除取消中标资格外，五年内****社区（村）集体经济组织产权交易活动。

（四）出现竞价公告中未涉及的情况，****小组现场商定,竞投人必须认可。

五、投标人资格要求：

在中华人民**国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户等

1、营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；

2、法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的单据原件及复印件。

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的单据原件及复印件；

（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

六、报名时间、地点

符合上述条件的意向投标人可至****填表报名。

报名表格：符合要求的，现场领取。

（一）报名时间：2024年5月29日-2024年6月4日（上午9：00-11:00、下午2:00-4：00）（法定节假日除外）。

（二）联系电话：0532-****0839

七、现场踏勘及答疑

本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人自行前往查勘，如有异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间****社区提出，由社区统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

答疑递交时间：2024年5月29日-2024年6月4日（上午9：00-11:00、下午2:00-4：00）

答疑答复时间：2024年6月5日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）

答疑地点：****

八、竞价地点、时间：

竞价地点：****开标室（上马街道凤仪路77号）

竞价时间：2024年6月6日9时30分

九、联系单位、地点及联系方式：

招租人：****

地址：**市城****社区

联系人：赵丹

联系电话：159****7352

集中交易机构：****

地址：上马街道凤仪路77号

联系电话：0532-****0839

十、公告发布媒介：

**政务网、北岭社区公开栏。

2024年5月28日