一、****根据《****政府采购管理办法》（津公警保函【2021】531号）文件规定，对****2024年度日常零星维修项目监理服务单位选取项目以比价方式进行招标，特邀请具备相****公司参加投标。

二、招标人：****。

三、项目名称：****2024年度日常零星维修项目监理服务单位选取项目。

四、单位地址：**市**区精武镇陈台子路88号。

五、项目需求：

负责日常零星项目的监理工作，具体项目数量根据实际发生核定（项目内容包含：房屋建筑工程、市政道路工程、装饰装修工程、提升改造工程、设备安装工程、电力工程、通讯工程等）。总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书。项目驻场代表（项目内容包含：房屋建筑工程、市政道路工程、装饰装修工程、提升改造工程、设备安装工程、电力工程、通讯工程等）应具有国家注册的监理工程师岗位证书或省、自治区、直辖市注册的监理工程师岗位证书。项目金额根据施工合同核定。工作内容为：需在规定的时间内对工程的质量、安全、进度、造价进行控制，按照“四控、两管、一协调”的工作内容，勘察阶段、设计阶段、施工阶段及保修阶段全过程监理，对工程进行合同管理、信息管理、安全文明施工监督管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

（一）服务要求

1.本项目签订服务类合同，严格按照国家有关标准，行业规范和技术规定施工，满足相关部门验收要求。

2.项目人员配置中，项目负责人总体负责本项目的协调与沟通，并负责后续与采购人接洽具体项目，每个项目必须严格落实监理负责人，并按照工程监理规范开展监理工作。项目建设期内，监理人员每天在场，履行监理职能，并同委托方沟通、汇报。质保期，如需要监理现场服务，必须组织人员第一时间赶赴现场。

（二）服务内容

（1）参与工程交付，签发工程移交证书；

（2）负责检查工程状况，督促承包人回访、监督保修直至达到规定的质量标准；

（3）应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；

（4）参与鉴定质量责任，对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报承包人；

（5）公正地处理缺陷责任期内的各种纠纷与争议；

（6）负责维修工程项目管理；

（7）对结算阶段内，需要向结算部门补充的施工资料准确性进行审核确认

（三）费用结算标准

费用结算按照实际发生单个具体项目进行结算。

监理服务费。监理费执行标准按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）文件中规定的收费费率标准，以项目施工合同金额为计价基准。

（四）退出机制：

如果监理单位出现以下各项行为之一，则直接取****学校监理服务资格。

（1）严重违背监理合同约定，未履行监理合同服务条款的。

（2****管理部门指挥,****管理部门对监理的管理制度的。

（3）监理项目存在重**全隐患，发生严重安全事故的。

六、项目预算：据实结算。（根据实际发生项目数量和项目金额核定具体监理服务费用）。

报价方式：以报价优惠（折扣）比例为比选依据。报价方式为服务总价。为履行本项目而发生的所有费用均应包含在报价总价中，包含完成服务内容所必需的人员、设备、材料等费用，包括但不限于劳务费、差旅费、设备使用费、材料费、折旧费、运输费、保险费等，采购人不再另行支付其它任何费用；报价货币为人民币。

2.具备建设主管部门颁发的监理综合资质。

3、报价文件。

4、提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声，明加盖公章。（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

5、提供投标截止日前没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商的书面声明，加盖公章。

九、投标申请人投标时需提供的材料

注：以下1-5项材料必须提供，如缺少材料视为无效投标。

1、具备在有效****事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团****基金会法人登记证书。

2.具备建设主管部门颁发的监理综合资质。

3、报价文件。

4、提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声，明加盖公章。（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

5、提供投标截止日前没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商的书面声明，加盖公章。

6、其它认为需要提交的资料。

说明：投标申请人提供的以上材料复印件并加盖公章，密封提交给招标人。（密封袋上需注明投标单位名称、联系人、联系方式、并加盖公章）。

十、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

合同服务期为一年，在合同服务期限截止前中标单位接受本项目验收考核如中标单位通过项目验收考核，经双方协商同意可续签合同一年，可续签两次。

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2024年5 月29日