龙**置房三期

招标人答疑补遗

各潜在投标人：

现将“龙**置房三期”的答疑及补遗文件发布如下：

一、答疑部分：

质疑1：1、本项目是否有开发批次划分；

2、本项目是否有施工节点要求；

回复1：1.本项目为施工招标标段为一个。2.本项目无施工节点要求。

质疑2：1、投标文件中，授权委托书是否仅由牵头人提供即可

2、投标函中的网址，是否可以填写“/”

3、投标函附录的约定内容是否可以填写“达到招标文件要求”

4、营业执照未体现经营期限的，投标文件中经营期限是否可以填写“/”

5、招标文件要求财务状况表无需提供，投标文件格式中的财务状况部分，是否可以不填或者打“/”

回复2：1.按招标文件执行；2.投标人根据自身实际情况进行填写；3.“投标函附录”中约定内容可以填写为“达到招标文件要求”或“满足招标文件要求”或按招标文件约定进行填写等方式进行填写；4.投标人根据自身营业执照的实际情况进行填写，若营业执照无“经营期限”，则按照投标人单位实际情况进行填写，营业执照不能反映出经营期限的不因此作否决投标处理；5.可以填写为“无”或“/”或按招标文件约定进行填写等方式进行填写。

质疑3：投标函附录中工期、分包工程质量要求是否直接填写：满足招标文件的要求即可

回复3：“投标函附录”中约定内容可以填写为“达到招标文件要求”或“满足招标文件要求”或按招标文件约定进行填写等方式进行填写。

质疑4、招标文件投标人须知中财务要求为无，而第八章投标文件格式资格审查部分有（五）近年财务状况，请问该目录下是否写无即可

回复4：可以填写为“无”或“/”或按招标文件约定进行填写等方式进行填写。

质疑5：请问招标文件第八章投标文件格式与软件内不一致是否以招标文件为准

回复5:若不一致以 PDF 招标文件要求为准，但投标函、联合体协议书等**市电子招投标系统中锁定不可以修改的格式，以**市电子招投标系统的格式为准。

质疑6：安置房也可以采用综合评估法是复杂性论证程序修改了吗现在新的政策是满足什么条件才可以使用综合评估法呢

回复6：本项目符合《******委员会关于房屋建筑和市政基础设施工程技术复杂性认定标准和程序的通知》(渝建发〔2021]3号)文中的相关要求，根据渝府办发〔2019〕114号文 ，第十五条规定，招标人取得行业主管部门同意，报同级行政监督部门认定。本项目采用综合评估法符合法律法规要求。

质疑7：1.投标文件可否使用：新点投标文件制作软件中导出的WORD版本投标文件作为格式编制当新点投标文件制作软件中导出的WORD版本投标文件与PDF版本投标文件格式不一致时，可否以前者为准

2.投标函及投标函附录中的工期、缺陷责任期、工程质量要求、分包是否可填写“达到招标文件的要求”

3.经济标封面是否只需加盖投标人、造价编制人员、法定代表人（或授权委托书）电子印章即可是否需要先将经济标封面打印为纸质文件后加盖鲜章，再导入软件版投标文件加盖电子印章

4.合同专用条款第12.4.4（2）条约定：“发包人在开工前按签约合同价中安全文明施工费的50％支付承包人”。请问签约合同价中安全文明施工费是否为不含税价格如为不含税价格，则应按照（签约合同价中安全文明施工费+相应税金）的50％支付，依据文件：渝建发〔2014〕25号。

5.根据《关于在全市工程建设领域全面推行工程保函工作的通知》（渝公管发[2022]25号文），质量保证金应采取保函形式。请招标人将合同专用条款“15.3.1 承包人提供质量保证金的方式”调整为“（1）质量保证金保函”。

6.《****社会保障局等4个部门关于进一步做好建筑业参加工伤保险的实施意见》（渝人社发〔2015〕197号）第二（四）条规定：“建设单位要在工程概算中将工伤保险费用单独列支，作为不可竞争费，不参与竞标，并在建设项目开工前将工伤保险费拨付给建设项目总承包单位缴纳。缴费额度按建设项目工程总造价的0.1%计算。建设项目工程总造价以建设工程项目中标确认书或经有关主管部门确认的直接发包确认书载明的额度为准。”请招标人根据此规定，预付工伤保险费，并按此修改合同条款。

7.招标文件规定低价风险担保、履约担保有效期均为工程竣工验收合格之日。而银行业务要求保函有效期必须为具体日期，不能是“竣工验收合格之日”或类似不确定的文字描述。请问：如中标，招标人是否可以提供暂定竣工时间的具体日期以供投标人开具保函

8.招标文件并未要求投标保函需要密封，也未要求递交保函人员需持授权委托书，请问投标人是否可以直接递交非密封的投标保函，无需持授权委托书

回复7：1.投标文件格式以新点投标文件制作软件中导出的 WORD 版本格式为准；2.详见回复3；3.签名盖章要求详见招标文件第二章投标人须知前附表 3.7.3 条，投标人对投标文件制作若有疑问可咨询新点软件：****7106；4.安全文明施工费是按照《**市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》（渝建管〔2024〕38 号）计算和支付；5.按招标文件执行；6.按招标文件执行；7.可以。待中标通知书发出后，招标人推算暂定竣工时间的具体日期以供中标人开具保函；8.投标人提交纸质投标保函，不需要出具授权委托书，直接递交即可；纸质投标保函密封不作强制要求。

质疑8：1.招标文件规定：“本项目土地自平衡管理服务费标准为20元/立方米，列入暂估价，不参与竞争报价。投标人要在签订合同之日起15个工作日内签订相关协议，并以预缴纳的方式一次性缴清本项目所有土地自平衡管理服务费。”该规定对投标人影响重大，请先行告知“相关协议”内容。由投标人预缴纳服务费属于变相由投标人垫资，与国家政策规定违背，请修改。

2.本项目工期超过1年，根据**市文件规定，人工费应调差，请修改招标文件。

3.招标文件规定：“对投标文件理解有争议的，应当作出不利于提交该投标文件的投标人的解释。”本规定与**市文件违背，请修改。

4.合同约定“无法向行政主管部门缴纳农民工工资保障金的项目如园林绿化工程、平场工程等，承包人向发包人缴纳农民工工资保障金，金额为中标合同金额的2% 。”请问向发包人缴纳农民工工资保障金的相关****政府规定即可

5.勘察报告中《龙**置房三期合格书》打开后无内容请补充。

回复8：1.本项目不存在垫资情况。土地自平衡管理服务费是项目施工应缴纳的费用，施工单位进场后签订协议，按照协议计量支付工程款。2.本项目人工费材料不调差，按照合同条款执行；3.按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件（全流程电子招标 2020 年版）》（2023 年 6月修改 word 版）进行编制；4.按招标文件执行；5.请下载完成解压后再进行查看，附件龙**置房三期合格书有内容。

质疑9：合同专用条款中未对发包人逾期支付工程款作约定，请予以补充。

回复9：按招标文件执行。

质疑10：此项目专用合同条款中未见对发包人的违约情形和违约条款的约定，请予以补充。

回复10：按招标文件执行。

质疑11、12、13：有人提了一个与本项目无关的问题。

回复11、12、13：此问题与本项目无关，不予回复。

质疑14：请补充推荐品牌表，此工程采用何种档次品牌消防系统类品牌中建议火灾报警系统与气体灭火系统采用同一品牌，方便控制整体质量！！

回复14：详见补遗内容1。

质疑15：投标函附录中，工期、分包、工程质量要求对应的约定内容，是否可以统一填写“达到招标文件要求”

回复15：详见回复3。

质疑16：中小企业免交投标保证金或者保函适用本项目吗

回复16: 详见招标文件 第二章 投标人须知3.4条。

质疑17：若现场递交小企业声明函和23年财务报表，需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书递交

回复17：详见招标文件 第二章 投标人须知3.4条。

质疑18：开标现场需要递交中小企业声明函和23年财务报表

回复18：详见回复17。

质疑19：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书递交

回复19：投标人提交纸质投标保函，不需要出具授权委托书，直接递交即可；纸质投标保函密封不作强制要求。

质疑20：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件 PDF 文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

回复20：若不一致以 PDF 招标文件要求为准，但投标函、联合体协议书等**市电子招投标系统中锁定不可以修改的格式，以**市电子招投标系统的格式为准。

质疑21：纸质保函原件现场递交时需要封装吗

回复21：纸质投标保函密封不作强制要求。

质疑22：有业主专家参与评标吗

回复22: 根据《中华人民**国招标投标法》第三十七条，依法必须进行招标的项目，****委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本次招标我****委员会。

质疑23：标委员会的组建人员构成，是否有业主代表。

回复23：根据《中华人民**国招标投标法》第三十七条，依法必须进行招标的项目，****委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本次招标我****委员会。

质疑24：现场递交不加密电子投标文件（光盘备份）等备用资料和投标保函,需要密封吗

回复24:详见招标文件 第二章 投标人须知4.1.1条。

质疑25：连续养老保险证明，具体是多久的 ，一个月还是两个月的养老保险证明

回复25：项目经理、项目技术负责人和委托代理人的养老保险证明只需提供2024年4

月即可。

二、补遗部分

1、招标文件“第二章 投标人须知 3.2 投标报价”中13、本工程所需的主要材料（设备）须采用推荐参考品牌的产品或采用不低于参考品牌同档次质量的品牌（厂家）的产品。中标人应在采购前将所采购材料（设备）的厂家、技术参数、品牌、质量等级等指标以书面形式通知招标人、监理人及相关部门共同审核同意，并完善手续后中标人方可采购进场。

本工程所需的主要材料（设备）品牌须满足下表要求：

2、本项目投标总报价最高限价为￥****03003.26 元（大写：玖亿陆仟肆佰玖拾万叁仟零叁元贰角陆分），措施费总价最高限价为￥****0957.29元（大写：玖仟贰佰肆拾贰万零玖佰伍拾柒元贰角玖分）（其中安全文明施工费暂定金额为￥****8967.57元（大写：叁仟零肆拾万捌仟玖佰陆拾柒元伍角柒分）。投标人的投标总报价、分部分项工程量清单项目综合单价报价、全费用综合包干单价报价、措施费总报价均不得超过相应的最高限价，否则，****委员会作否决投标处理。暂估价、安全文明施工费等暂定金额必须按照招标人给定的金额填报，****委员会作否决投标处理。

3、招标文件“第四章 合同条款及格式”以本次发布的补遗为准，详见随本通知发布的附件。

4、补充龙**置房三期土石方相关图纸，详见随本通知发布的附件。

注：本次答疑及补遗内容与招标文件不一致的地方，以本次答疑及补遗为准。

招标人：****

招标代理：****

2024年5月29日