根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及《**省物业服务招投标管理办法》，****公司开发建设的**市“**市新农村安置房建设项目（二期）”项目前期物业服务进行公开招标。

一、项目名称：**市新农村安置房建设项目（二期）

二、项目概况：

1、项目名称：**市新农村安置房建设项目二期

2、项目位置：中坝镇华丰路西侧、银台路东侧、****侧

3、项目四至：**： 华丰路 ，南至： **路 ，西至： 银台路 ，北至： 。

4、物业类型： 物业。

5、项目建筑密度为 17 %；绿地率为35.2 %；容积率为 4.00 。

6、规划净用地面积： 23546.48 平方米。

7、规划总建筑面积： 126879.99 平方米，其中，地上建筑面积 94729.07 ㎡，地下建筑面积 32150.92 ㎡。（高层）住宅建筑 93004.37 平方米，（高层）商业用房建筑面积 973.40 平方米，总绿地面积 8288.4 平方米，道路面积： 4081.52 平方米，地下室 32150.92 平方米； 物管用房建筑面积 284.83 平方米，业主议事用房建筑面积 34.90 平方米，公共厕所建筑面积 0 平方米，社区用房建筑面积 0 平方米，架空层 577.01 平方米。

8. 住宅：4 幢；1#（27）、2#（26）、3#（32）、4#（31）层 总户数： 837户。其中：住宅 813 户，商业 24 户。

9.小区出入口

小区共设置 3 个出入口，其中：小区（人行）主出入口 1 个，****车行共用）次出入口 2 个，小区内设置 2 个地下车库出入口。

10.项目规划建设地下停936 个，地上停车位 0 个。 电梯 21 部。

三、投标人具备的条件：

1、具有独立主体法人资格，已登记注册《**省物业服务企业信用信息管理系统》且信用等级在A级(信用信息分60分)以上的，能充分理解项目理念并为本项目提供优质物业服务的物业服务企业。

2.投标人曾因物业服务不达标，被相关部门给予行政处罚或进入信用信息黑名单的物业企业不能参与投标。

3.投标申请人提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的招标人不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由投标申请人自行承担。

4.小区维修项目单项单次3000元以内的，****公司承担，不得动用本小区住宅专项维修资金。

5.不接受联合体投标。

四、投标报名：

1.报名时间：2024年5月31日至2024年6月4日（上午9：00—12：00，下午1：00-5:00)。

2.报名地点：金外滩二期五栋（**鑫博****公司）胥女士：136****5667。

3.报名所需资料及领取招标文件方式：

（1）营业执照副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

（2）法定代表人或代理人（若有代理）身份证。[查验原件，****公司鲜章复印件一份]

（3）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件各一份。

（4）提供在“**省物业服务企业信用信息管理系统”（ http://czzf.****.cn:83/WYXY_Client/WebApp/Main/login.html） 的企业信用信息证明一份（加盖企业鲜章）。

（5）以到金外滩二期五栋（**鑫博****公司）胥女士：136****5667免费领取纸质招标文件并递交报名资料为准，逾期作放弃投标处理。

五、资格预审及入围：

本次招标为公开招标，我单位将依据报名情况严格进行资格审查，在投标报名截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2024年6月5日（上午9:00—12:00，下午1:30—5:00）在**鑫博****公司购买资格预审文件（资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整，售后不退）；只有参加资格预审、招标人对报名企业的资信和业绩以及服务质量进行预审合格的投标申请人才能参加投标。凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

六、对本次招标提出询问的：

于招标截止时间2024年6月20日下午14：00时。前与苏浩然（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

七、招标人及联系方式：

开发单位：****地址：****坝镇涪江路中段546****人民政府办公楼(八大局)3层1号

法定代表人：黄邦辉

项目联系人：苏浩然

联系电话：155****0827

八、监督单位：****建设局物业和房屋安全管理股

监督电话：****019

2024年5月23日