受****委托，****对位于前港管护站旧场部办公楼招租进行公开招租，欢迎符合条件的竞租人前来参与竞租。现将有关情况公告如下：

一、基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：****前港管护站旧场部办公楼招租。

3、标的地址：**市深沪镇首峰村195号。

4、标的情况：标的以现状为准。

5、出租底价（起租价）：28600元/年。

6、租赁期：5年（伍年），具体起止日期在《租赁合同》中约定。

7、租金递增方式：按中标价第2至5年每年递增1%。

8、标的明细：

二、竞租人应当具备的基本条件

1、合法存续的法人单位，其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞租。

三、出租要求及相关说明

1、竞租人报名时需提交竞租保证金，保证金金额要求详见本公告第一条第8款规定。若竞租人竞租成功的，该保证金在签订《租赁合同》时转为合同履约保证金。竞租保证金汇入如下指定账户：

收款单位：****

开户银行：**农行**支行

账 号：135********000392

2.承租方需要承担承租后发生的一切费用(含装修费、维护费、水电费、卫生费等)。

3.租赁合同履约金按人民币伍仟元整(￥5000.00元)收取(签订合同时缴交)，承包期满经验收后退还。

4.合同期内租用的标的由承租方全权负责合法经营和使用管理。承租方按年缴纳租金，即承租人应在签订合同当日向招租人缴交当年的租金。每年租金于签订合同日期前缴交当年的租金，每逾期一天，按应缴租金总额的每日千分之一加收违约金,逾期3个月仍未如数交清者视为承租人违约，招租人有权终止租赁合同，并取消承租人的租赁权并没收其履约保证金，同时追缴承租人所欠租赁费及违约金。出租标的物由出租方收回。

5.竞价标的情况以现状为准，本次招租留有现场勘察咨询了解时间，如竞价人不进行现场勘察了解，中标后标的物的任何瑕疵及风险等对成交结果不构成影响。

6.无免租金装修期。

7.在租赁期间，承租人应合理使用并爱护办公楼其附属设施。承租人使用造成该资产及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责修复。承租人拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租人承担。

8.承租方不得转包，不得超范围经营，否则视为违约。租期未满中途毁约，出租方全额扣除租赁履约金。

9.招租成交后，承租方于3个工作日内与出租方签订租赁合同。

10.因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该房产，出租方有权单方解除合同并收回其资产，但应提前通知承租方。

四、装修和使用规定

1.旧场部办公楼装修由承租方自行设计装修，但装修、改造方案须经出租方书面同意并备案方可实施，装修过程中，必须接受出租方的监管，装修完成后，须报有关部门验收。

2.承租方在装修和使用期间，不得擅自改变资产的建筑结构和用途。所有的装修、改造必须由承租方书面形式报出租方审核同意后方可实施。

3.承租方不能用于经营性项目和违法行为，不得存放有污染或易燃易爆等危险化学品，不得污染周围环境。

4.租赁期满后，出租方将出租的资产收回进行重新招租，若承租方没有中标续租时，旧场部办公楼内外的所有装修、装饰不得拆除并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。

五、未尽事宜按出租方的《租赁合同》执行。

六、报名方式

1、报名时间：2024年5月31日至6月4日18：00时止

2、报名地点：****（地址：**市梅岭街道**路617****商务中心1幢506单元，联系人：杨先生，联系电话137****8720）

3、提交资料

（1）工商营业执照（或民政相关部门办理的登记手续，自然人无需提供）；

（2）法定代表人（单位负责人）或自然人身份证复印件；

（3）竞租保证金的缴款凭证复印件；

（4）授权书（非法定代表人、单位负责人参加竞租时提供，自然人无需提供）。

相关材料需加盖单位公章（自然人签字），意向承租人提交上述完整材料并通过资格审核后，即成为竞租人。

七、竞租时间及地点

1、时间：2024年6月7日10：00时，竞租人需在该时间前将《竞租函》密封送至****。资料提前半个小时开始接收。

2、地点：**市梅岭街道**路617****商务中心1幢5层（联系人：杨先生，联系电话137****8720）。

3、竞租人的法定代表人（单位负责人）或其授权代表需准时到场参加竞租，竞租人为自然人的其本人需准时参加竞租，否则其《竞租函》不予开启，视为无效。

4、逾期提交《竞租函》的视为无效，不予接收、开启，****小组对所有在规定时间前提交的竞租资料进行评审，并确定竞租函有效且租金最高者为承租人。

特殊情形处理：（1）竞租人租金报价并列最高时，由并列的竞租人对租金递增金额进行再次报价，并确定租金递增金额不低于底价且金额最高者为承租人。

八、附件

1、竞租函

2、授权书

招租人：****

招标代理单位：****

日期：2024年5月30日