**高铁**开发建设项目全过程代建管理及销售管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

1、****交易中心系统内编号：****

2、项目名称：**高铁**开发建设项目全过程代建管理及销售管理服务项目

3、项目地点：徒骇**南、**街以北、东升路以西。

4、控制价：

1）销售部分：销售金额的7.0%（包含代建管理费、运营管理费、营销服务费）。

2）自持、抵账和未售部分：该部分项目投资额的3%。（不可竞争）

3）甲方内销（指甲方自行去化）部分：内销金额的1%。（不可竞争）

5、采购需求：**高铁**开发建设项目全过程代建管理及销售管理服务，从项目备案后开始，除征地拆迁工作外，按照国家及地方相关规定负责前期工作，以甲方名义办理前期一切审批及许可手续；提供品牌授权服务；负责勘察规划设计管理、成本管理、协助开展工程发包、工程管理、竣工验收和交付管理、合同履约期保修管理、完成不动产权证办理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力**管理、档案管理、行政管理、协助完成工程决算审计，直至服务期结束；负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、****示范区的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。

6、合同履行期限：本项目全过程代建管理服务，从合同签订生效之日起至项目最后一期交付满6个月为止，依托投标人自身产品品牌及相关经验，为招标人提供项目全过程代建管理服务，详见招标文件。

7、本项目接受联合体

8、本项目监督单位：无

二、投标人资格要求

1、投标人具备中国境内注册须具备独立法人资格；

2、拟派项目负责人应具有一级注册建造师资格或具有高级及以上职称；拟派技术负责人、施工负责人应具有一级注册建造师资格或具有高级及以上职称；造价负责人应具有一级注册造价工程师（土建）或具有高级及以上职称；拟派营销负责人需提供相关证明材料；

3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年）财务状况表；

4、业绩要求：投标人自2021年05月01日至今（3年），具有一个单项合同建筑面积5万平方米及以上的类似业绩（提供合同原件彩色扫描件，以合同签订日期为准）；

5、信誉要求：投标人自2021年05月01日起至投标截止之日止（近3年），投标人社会****公司公章）；

6、****公司****公司****公司不得同时参与本工程的全过程代建管理的投标工作；

7、本项目接受联合体投标；

8、本工程实行资格后审。

9、投标人资格要求仅针对联合体牵头人。

三、招标文件的获取

1.时间：2024年05月31日09时00分至2024年06月06日17时00分（**时间）

2.地点：****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn）

方式：各投标人在规定时间内登录新版**市公共**电子交易系统（http://ggzyjy.****.cn:8601/tpbidder）免费下载招标文件（文件格式为.lczf），逾期未下载招标文件视为放弃投标。

注：投标人在新版**市公共**电子交易系统诚信入库类型：交易乙方。

3.售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2024年06月20日09时00分（**时间）

各投标人在投标文件提交截止时间前将电子投标文件上传到新版**市公共**电子交易系统（http://ggzyjy.****.cn:8601/tpbidder）

开标时间：2024年06月20日09时00分（**时间）

地点：本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达现场，仅需登****交易中心不见面开标大厅参与会议。各投标人应严格按照招标文件的具体要求在开标前登录网上不见面开标大厅完成相应工作，并安排专人实时在线处理答疑、澄清、报价等事宜。具体详见《**不见面开标大厅--操作手册（投标人）》。

不见面开标大厅登录途径：

1.****交易中心不见面开标大厅****交易中心网-平台入口-不见面开标大厅登录入口-选择登录地区（**新平台（java））；

2.不见面开标大厅网址：http://ggzyjy.****.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.发布公告的媒介：****交易中心网。

2.电子交易系统特别注意事项

（1）投标人首次在新版**市公共**电子交易系统（http://ggzyjy.****.cn:8601/tpbidder）参与投标的，获取招标文件前须办理企业诚信入库，详见：

①《关于**市公共**交易平台新版交易系统网上注册的公告 》（http://ggzyjy.****.cn/lcggzy/tzgg/****0905/c12a66a9-c540-4fb4-be90-23df****986c.html）；

②《****交易中心新版交易系统成员注册所需材料》（http://ggzyjy.****.cn/lcggzy/tzgg/****0905/c45b9d79-25ae-4964-b9df-415063d638c2.html）；

③《新交易系统操作手册及操作视频》（http://ggzyjy.****.cn/lcggzy/xzzx/012005/****0808/9f4ff67d-5515-411c-b423-c****421b34b.html）。

因未及时办理入库导致无法获取文件的，后果自负。另各投标人务必安排好专人对诚信库信息进行更新、维护，并对因诚信库不合法、不真实、不清晰、不完整、无效、错误或编辑待验证状态等造成的一切后果负责。

（2）本项目实行电子评标，投标人需办理CA证书，办理要求详****交易中心网右侧快捷入口“CA办理”。因未及时办理CA证书导致无法投标的，责任自负。CA办理咨询电话：0635-****280 ；移动CA锁（标证通）办理咨询电话：400-****-8788。

（3）各投标人应随时关注项目信息并及时登录新版**市公共**电子交易系统下载招标文件和各类答疑澄清，否则所造成的一切后果由投标人承担，最终文件以答疑澄清后为准。电子评标制作投标文件需将答疑澄清文件导入投标文件制作工具。

（4）电子投标文件制作工具请****交易中心网“下载中心-政府采购-政府采购电子标投标文件制作软件以及视频教程”下载。

（5）投标人如遇交易系统软件操作技术问题，请咨询国泰****公司****交易中心交易平台维护室。国泰****公司：400-****-0000；****交易中心交易平台维护室：0635-****702，联系人：黄工、张工。

（6）采购过程中如遇到网络故障、服务器受损、系统服务异常或停电事故等突发情况，导致项目无法正常进行时，按照中心开评标应急预案处理，详见：①****交易中心采购类项目开评标应急预案（暂行）****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn）—办事指南—政府采购）；②信息技术科公共**电子交易系统开评标应急预案****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn）—办事指南—信息技术科）。

3.重要说明

（1）公告附件链接的招标文件仅供获取前查看，投标人必须登录新版**市公共**电子交易系统获取并下载正式的招标文件。网上获取文件的成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终****委员会组织的审核结果为准。

（2）本项目采用电子标评审，其中技术标实行暗标评审。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：****

地 址：**市**

联系方式： 0635-****890

2.招标代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区

联系方式：176****6005

3.项目联系方式

项目联系人：张经理 电 话：176****6005

****

2024年05月30日