****基地小区2024年度公共区域水电暖系统及弱电系统运行服务框架协议招标公告
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本招标项目已由****批准实施，招标人为****，资金来自中国石****公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。
2.1项目概况：****基地小区提供公共区域水电暖系统运行维护、公共信息及弱电系统运行维护等物业服务；严格执行国家、集团公司、股份公司、油田公司等法律法规、标准及规章制度。
2.2招标范围：
2.2.1公共区域水电暖系统运行维护：****基地小区2024年度公共区域范围内燃气热水锅炉、冷冻换热站、换热站、能源站、制冷制热站、消防泵房管理及运维；给排水、供暖、供冷、生活热水、消防等管线及相关配套设施管理及运维；35KV石油专线、35kV降压站、配电室、变压器、供电线路及配套设施管理及运维；室外灯具集中控制系统及室外音响管理及维护等物业服务。
2.2.2公共区域公共信息及弱电系统运行维护：****基地小区2024年度公共区域范围内门禁、远程集成、消防监控系统、安防监控系统运行及管理；办公电梯维护保养及年检；公共服务大厅业务办理；水、电、气表等计量系统管理及维护；公共区域内后台消防报警值班；业务范围内话务服务及处理等物业服务；
2.3服务/工期： 自合同签订生效之日起一年。
2.4施工/服务地点： ****地区****油田****基地小区）。
3.1 投标人应具备的资质条件：①具****管理部门签发的法人或其他组织的营业执照，营业执照在有效期内提供证书的扫描件。
3.2人员要求：本合同运行最低人数不得少于234人。
| 人员最低配置要求 | |||
| 序号 | 工种 | 人数 | 人员要求 |
| 1 | 水电暖运行工程监督 | 5 | 具有3年及以上相关管理经验，提供工作简历，提供2023年9月至投标截止日期间连续6个月投标单位为其缴纳社保缴费证明并加盖社保公章或公共**网查询的截图和网址。 |
| 2 | 弱电系统管理人员 | 6 | 具有3年及以上相关管理经验，提供工作简历，提供2023年9月至投标截止日期间连续6个月投标单位为其缴纳社保缴费证明并加盖社保公章或公共**网查询的截图和网址。 |
| 3 | 消防运行人员 | 23 | 具有消防设施操作员证，具有3年及以上消防运行经验，提供证书扫描件和工作简历。 |
| 4 | 水暖维修工 | 41 | 具有1年及以上水暖维修工作经验，提供工作简历。 |
| 5 | 电工 | 35 | 电工持高压电工操作证或低压电工操作证，提供证书扫描件。 |
| 6 | 空调工 | 16 | 要求同时具有压力容器证及制冷操作证，具有1年及以上空调维护工作经验，提供证书扫描件和工作简历。 |
| 7 | 司炉工 | 62 | 要求具有司炉证，提供证书扫描件。 |
| 8 | 网络及信息系统运维人员 | 24 | 要求具有网络工程师证或信息系统集成实施工程经理证或认证工程师证。 |
| 9 | 弱电系统操作工 | 22 | 身体健康，提供健康承诺书。 |
| 合计 | 234 | ||
资料提供形式：关键岗位人员（水电暖运行工程监督、弱电系统管理人员）名单及其社保证明；提供其他岗位：消防运行人员清单；有证书要求的提供（高压电工操作证或低压电工操作证、压力容器证及制冷操作证、司炉证、网络工程师证或信息系统集成实施工程经理证或认证工程师证、消防设施操作员证）证书扫描件或证书验证网络截图；有工作经验要求的提供简历；有承诺要求的提供承诺书。
3.3设备（装备）要求：无 。
3.4业绩要求：提供履行时间为2022年1月1日至发布公告之日止已完成的物业运行服务合同业绩一项。
业绩提供依据：合同关键页的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少1张及以上对应发票扫描件）。
3.5 QHSE 要求
3.5.1投标人应建立****油田要求的 QHSE 体系；
3.5.2具有 QHSE 管理组织机构（主要岗位或人员要明确）及职责、规章制度。
3.5.3****油田 QHSE 相关规定。
3.5.4资料提供形式：
（1）投标文件提供 QHSE 管理组织机构（主要岗位或人员要明确）及职责、规章制度。
（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。
3.6信誉要求：
3.6.1未被“**企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”。
3.6.2未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单。
3.6.3投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
3.6.4投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形。
3.7联合体要求：本项目不接受联合体投标。
3.8.报名要求：无。
3.9.本项目资格审查方式为资格后审合格制。
3.10.其他要求：（1）投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺。
（2）投标人不存在招标文件要求的其它否决情形。
凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子招标平台），完成报名、招标文件下载。招标人（招标机构）不提供纸质招标文件。
4.1登录网址：
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请以投标人用户名（含授权子用户）于**时间2024-5-31 至 2024-6-6 23:59:59(**时间，下同）登录 中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（https://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）进行报名、下载招标文件。招标人/招标机构不提供纸质招标文件。
4.2 招标文件每套售价： 200 元人民币。本次招标文件采取线上自助购买下载文件的发售方式。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退；支付成功后，请点击订单中的获取订单状态按钮，将订单刷新为已付款状态，即可下载招标文件。
4.3如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114 转电子招标平台）或登录中国石油招标投标网，由右侧点击“招投标平台”登录在线报名。
4.4招标文件购买：
4.4.1投标报名：登录“中国石油电子招标投标交易平台”，完成报名。
初次在“电子招标平台”购买招标文件且未在电子招标平台注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），方可登录电子招标平台。
4.4.2以“电子招标平台”注册的帐号登录“****中心业务管理平台”（以下简称“业务管理平台”，网址http://www2.****.com），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《投标商操作手册》）后，在“电子招标平台”下载招标文件。
4.4.3支付：电子招投标平台支持通过绑定的钱包支付购买招标文件，购买前请核实钱包余额不少于招标文件售价的余额（电子钱包与基本账户绑定，可实现资金在电子钱包与基本账户之间相互转账）。
4.4.4招标文件工本费发票获取：投标人登陆电子平台，进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中。
（1）发票联系人：任女士，电话：0996-****280。
（2）修改电子邮箱联系人：王先生，电话 0996-****704
（3）联系时间：夏季上午 9:30-13:30，下午 16:00-19:30；冬季上午 10:00-14:00，下午 16:00-19:30。
4.5招标文件异议：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。
5.1投标文件递交方式（地点）：本项目招标采取网上全流程电子招标，只接受通过“电子招标平台”上载（递交）的电子投标文件，不接受纸质投标文件。
投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至“中国石油电子招标投标交易平台”。
特别提示：****银行的中国石油电子商务U-key才能加密上载投标文件。
5.2投标文件递交截止时间：2024年6月14日09时30分。考虑网络原因及电子招标平台技术支持等时间，建议投标人提前上传投标文件。
逾期递交（上载）的投标文件，电子招标平台将予以拒收。
5.3投标文件大小：电子投标文件建议不超过40M。
5.4.特别说明：本项目只接受从招标代理机构购买招标文件的投标人的投标。
本招标公告将在中国石油招标投标网发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)。
本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。
7.1开标时间：同投标截止时间。
7.2开标地点：电子招标平台。本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台“开标大厅”参加在线开标仪式，不组织线下开标仪式。
7.3.开标异议：投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交。
8.1 电子招标平台操作：
8.1.1注册登录：（潜在）投标人必须先完成“投标人注册”，然后方可登录电子招标平台。
8.1.2 操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）登录电子招标平台，在页面右上角“工具中心”下载、安装、学习。
8.1.3操作应用：请按照“工具中心”中的“投标人用户手册”和“投标人应用视频”等，安装 “投标人客户端”、U-key 驱动、“盖章驱动”、“昆仑银行支付控件”等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。
8.2电子招标平台技术支持：如有疑问请在工作时间咨询。
8.2.1技术支持：中油****公司。
咨询电话：****800114 转3 再转 6（电子招标平台）。
8.2.2一般问题：请与招标代理机构技术人员联系。
联系电话0996-****704；QQ账号****443422
8.3招标工本费发票获取：投标人登陆中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（https://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中（若需修改预留电子邮箱请上班时间致电0996-****704）。
8.4 招标服务费缴纳：中标候选人公示期满，中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准及缴款信息》规定的收取标准及招标代理机构缴款通知的金额（按照差额累进制费率计算），招标服务费缴费通知单通过招标辅助管理信息系统发送，投标人需在收到缴费通知单3日内完成缴纳，并将缴费凭证上传至招标辅助管理信息系统，待招标机构方确认收款后向中标人发放中标通知书， 投标人账号为中国石油电子招标投标交易平台基本信息绑定的联系人手机号码，中标服务费及中标通知书下载地址：www.****.com:9090/ba
招 标 人：****
地 址：****市石化大道26号
招标委托机构名称：****塔里木分部
地址：****市石化大道26号塔指小区一区（电子商务大厅）
邮 编：841000
联 系 人： 毛**
电 话： 0996-****363
电子邮件： maoxh-tlm@cnpc.****.cn
****塔里木分部
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