东南汽车城人力资源服务产业园一层部分场地招租公告
东南汽车城人力**服务产业园一层部分场地招租公告
招租方****现对以下租赁标的物以公开招租方式广泛征集承租方,现就有关事项公告如下:
一、租赁标的物基本情况
1.本次租赁标的物位于**省**市**县青口镇青江佳苑北区中国东南汽车城人力**服务产业园一层,面积为60平方米。以上房产面积为大约数,若实际面积不足,租金底价不予调整。
2.标的物的面积只作为租赁依据参考,实际布局和建筑面积以现状为准。现场按标的物现状出租及移交给承租方。
二、租赁用途、承租方资格要求、租金标准、租赁期限、免租期、水电费及招租方式
1.出租用途:办公、经营等合法经营项目,法律法规不允许的行业除外,不得经营高污染、高噪音等扰民行业。
2.承租方资格要求:
(1)承租方不得为失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
(2)与**省****公司及其权属企业存在法律诉讼或经济纠纷的企业(或个人)、有租赁关系但有欠租及违约行为的拟承租人不得参与招租。
成交后,如招租方发现承租方不符合上述竞租方资格要求,则招租方有权取消承租方的承租资格,承租方已缴的押金、租金等款项不予退还。
3.租金底价:租金底价为80元/平方米/月,最终租金成交价以竞租人的实际竞价结果为准,价高者承租。
4.租赁期限: 承租人须签订至少为期三年的租赁合同,并保证实际租期不少于三年。租金递增方式:第二年起(含第二年)每年月租金在上年基础上递增5%。
5.免租期:本次房产出租,给予承租人1个月的装修免租期,作为承租方装修之用。免租期自租赁房屋交付之日起算,免租期内租赁场所产生的水、电等费用由承租方承担,该费用自招租方向承租方交付标的房屋之日起算。
6.水电费:租赁期间,租赁场地所产生的水费和电费由承租方承担。该费用自招租方向承租方交付标的房屋之日起算。
7.招租方式:按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。
三、租赁押金及有关税费
承租方签订《租赁合同》后需向招租方缴纳:租赁押金(相当于成交后租赁两个月租金),租赁押金不计利息,不得冲抵租金及其他费用;租赁过程产生的应由承租人缴纳的物业费及各种税费等按国家相关规定由其承担,如有未规定的,由承租人承担。免租期结束后,租户需按照《租赁合同》规定的租金支付方式进行每月的正常支付。
四、招租场地经营要求
1.承租方需依法经营,符合本方案第二条规定的出租用途。
2.本租赁物未经招租方书面同意不得转租。承租方须严格履行《租赁合同》,遵循“先交费,后使用”的原则,每月前10个自然日内向招租方支付本月租金。逾期支付租金,每日按欠费总额加收5‰的违约金;逾期支付租金超过三十日的,招租方有权单方面无条件终止合同,收回租赁物。
3.租赁标的实际面积以现场现状为准,招租方按现状交付场地,涉及到水、电表立户、电力扩容等问题由承租方自行处理,承租****政府批准的有关手续(包括但不限于房产装修设施的消防审批、卫生、环保、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照)。承租方对租赁物的装修事宜,应按《租赁合同》的有关条款执行。因无法办理有关证照而不能开业的,与招租方无关,承租方仍须继续执行协议的所有条款,否则按违约处理。
4.承租方缴纳押金后即表明承租方认可本次招租项目的交易方式,不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。
5.如果发现承租方在提交的文件中有故意隐瞒或存在与招租要求有严重不符的重大事实,将取消其承租资格,且其缴纳的押金不予返还。
五、风险提示
1.本租赁物 产权****人民政府,****拥有其10年使用权。本租赁物建筑面积含公摊面积。如在合约期内,因省国资系统****政府部门对此处进行拆迁或其他处置,承租方应无条件退还该场地,招租方不予任何赔偿或补偿。
2.以上租赁物 以实物交付为准,交付时间为拟签订的租赁合同约定的交付时间。
3.本次租赁标的质量和状况以承租方自行现场看样为准,承租方一旦缴纳押金,即表明已详尽了解租赁标的相关情况,完全了解本次租赁标的质量和状况,全面行使了知情权,完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利,自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果,并愿对自己行为负完全责任。招租方不对标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。
4.承租方缴纳押金后即表明承租方认可本次招租项目的交易方式,不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。
5.如果发现承租方在提交的文件中有故意隐瞒或存在与招租要求有严重不符的重大事实,将取消其承租资格,且其缴纳的押金不予返还。
六、现场踏勘
由********办公室组织安排意向方或意向方自行现场踏勘、辨认本次招租资产标的物。辨认完标的物即视为意向方认可方案及工作人员所告知标的物的现状。
七、联系方式报名及材料提交
有意参加本次竞价的承租方,请于公告发布之日起至报名截止时间前,将下列材料提交到我司指定地点(**省**市**县青口镇青江佳苑北区中国东南汽车城人力**服务产业园3层316)逾期收到或不符合规定的文件恕不接受。
(1)报价单;
(2)企业法人营业执照;
(3)法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明及相应本人身份证
八、报名截止时间
报名截止时间为2024年6月15日18:00时。请务必在规定时间内提交完整材料,逾期提交不予受理。
九、联系方式
联系人:何先生
电话号码:133****9996
地址:**省**市**县青口镇青江佳苑北区中国东南汽车城人力**服务产业园3层
附件: 一层部分场地招租图片.pdf
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2024年5月31日
一层部分场地招租图片.pdf
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