****13（幅）国有建设用地使用权拍卖出让公告
(巧土储告〔2024〕04号)
项目编号：****
经****规划局批准，按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）相关规定，****决定以拍卖方式出让13(幅)地块的国有建设用地使用权，现将相关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | G2024-4 | 宗地总面积： | 94735平方米 | 宗地坐落： | **县玉屏街道湖畔路 | |
| 出让年限： | 40年 | 容积率（R）： | R≤0.4 | 建筑密度（C） | C≤15% | |
| 绿地率L： | L≥45% | 建筑限高（H）(米)： | H≤12 | |||
| 土地用途明细：零售商业用地 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 4488万元 | 估价报告备案号 | ****724BB0009 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 14958.66万元 | 加价幅度： | 100万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-04地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-80 | 宗地总面积： | 13297平方米 | 宗地坐落： | ****办事处堂琅大道南段东侧 | |
| 出让年限： | 50年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤1.5 | 建筑密度（C） | C≤30% | |
| 绿地率L： | L≥30% | 建筑限高（H）(米)： | H≤24 | |||
| 土地用途明细：教育用地 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 347万元 | 估价报告备案号 | ****724BB0010 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 1155.51万元 | 加价幅度： | 30万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-80地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-82 | 宗地总面积： | 4979平方米 | 宗地坐落： | ****办事处白鹤大道东侧 | |
| 出让年限： | 40年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤4 | 建筑密度（C） | C≤50% | |
| 绿地率L： | L≥20% | 建筑限高（H）(米)： | H≤60 | |||
| 土地用途明细：零售商业用地 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 202万元 | 估价报告备案号 | ****724BB0011 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 674.16万元 | 加价幅度： | 30万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-82地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-83 | 宗地总面积： | 10441平方米 | 宗地坐落： | ****办事处白鹤大道东侧 | |
| 出让年限： | 40年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤4 | 建筑密度（C） | C≤50% | |
| 绿地率L： | L≥20% | 建筑限高（H）(米)： | H≤80 | |||
| 土地用途明细：零售商业用地 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 522万元 | 估价报告备案号 | ****724BC0012 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 1741.56万元 | 加价幅度： | 50万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-83地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-85 | 宗地总面积： | 61860平方米 | 宗地坐落： | ****办事处白鹤大道东侧 | |
| 出让年限： | 住宅70年、商业40年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤3.1 | 建筑密度（C） | C≤25% | |
| 绿地率L： | L≥35% | 建筑限高（H）(米)： | H≤80 | |||
| 土地用途明细：普通商品住房 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 2912万元 | 估价报告备案号 | ****724BB0013 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 9705.22万元 | 加价幅度： | 100万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-85地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-86 | 宗地总面积： | 54330平方米 | 宗地坐落： | **县玉屏街道**大道东侧 | |
| 出让年限： | 住宅70年、商业40年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤2.8 | 建筑密度（C） | C≤24% | |
| 绿地率L： | L≥35% | 建筑限高（H）(米)： | H≤54 | |||
| 土地用途明细：普通商品住房 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 2526万元 | 估价报告备案号 | ****724BD0014 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 8418.98万元 | 加价幅度： | 50万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-86地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-87 | 宗地总面积： | 28076平方米 | 宗地坐落： | **县玉屏街道北门 （榕树公园） 1 号地块 | |
| 出让年限： | 40 年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤3 | 建筑密度（C） | C≤50% | |
| 绿地率L： | L≥20% | 建筑限高（H）(米)： | H≤24 | |||
| 土地用途明细：零售商业用地 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 1449万元 | 估价报告备案号 | ****724BB0015 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 4829.07万元 | 加价幅度： | 50万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-87地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-88 | 宗地总面积： | 12105平方米 | 宗地坐落： | **县玉屏街道北门 （榕树公园）2号地块 | |
| 出让年限： | 住宅70年、商业40年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤3.1 | 建筑密度（C） | C≤25% | |
| 绿地率L： | L≥35% | 建筑限高（H）(米)： | H≤72 | |||
| 土地用途明细：普通商品住房 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 551万元 | 估价报告备案号 | ****724BB0016 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 1837.78万元 | 加价幅度： | 50万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-88地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-91 | 宗地总面积： | 30327平方米 | 宗地坐落： | ****办事处堂琅大道西侧（莲塘安置点旁） | |
| 出让年限： | 40年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤4 | 建筑密度（C） | C≤50% | |
| 绿地率L： | L≥20% | 建筑限高（H）(米)： | H≤54 | |||
| 土地用途明细：零售商业用地 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 1414万元 | 估价报告备案号 | ****724BC0017 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 4712.82万元 | 加价幅度： | 50万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-91地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-92 | 宗地总面积： | 14133平方米 | 宗地坐落： | **县玉屏街道莲塘安置点西南侧 | |
| 出让年限： | 住宅70年、商业40年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤2.8 | 建筑密度（C） | C≤30% | |
| 绿地率L： | L≥30% | 建筑限高（H）(米)： | H≤54 | |||
| 土地用途明细：普通商品住房 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 569万元 | 估价报告备案号 | ****724BB0018 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 1897.71万元 | 加价幅度： | 50万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-92地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-93 | 宗地总面积： | 10039平方米 | 宗地坐落： | ****办事处新****中心东侧） | |
| 出让年限： | 住宅70年、商业40年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤2.8 | 建筑密度（C） | C≤24% | |
| 绿地率L： | L≥35% | 建筑限高（H）(米)： | H≤54 | |||
| 土地用途明细：普通商品住房 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 387万元 | 估价报告备案号 | ****724BB0019 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 1291.22万元 | 加价幅度： | 50万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-93地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-97 | 宗地总面积： | 10844平方米 | 宗地坐落： | ****办事处白鹤大道东侧 | |
| 出让年限： | 住宅70年、商业40年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤3.1 | 建筑密度（C） | C≤25% | |
| 绿地率L： | L≥35% | 建筑限高（H）(米)： | H≤80 | |||
| 土地用途明细：普通商品住房 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 438万元 | 估价报告备案号 | ****724BB0020 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 1459.06万元 | 加价幅度： | 50万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-97地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
| 宗地编号： | G2024-98 | 宗地总面积： | 31720平方米 | 宗地坐落： | **县玉屏街道**大道东侧 | |
| 出让年限： | 住宅70年、商业40年 | 容积率（R）： | 1.1≤R≤2.8 | 建筑密度（C） | C≤24% | |
| 绿地率L： | L≥35% | 建筑限高（H）(米)： | H≤54 | |||
| 土地用途明细：普通商品住房 | ||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 竞买保证金： | 1475万元 | 估价报告备案号 | ****724BB0021 | |
| 现状土地条件：按土地现状移交 | ||||||
| 起始价： | 4915.33万元 | 加价幅度： | 50 万元 | |||
| 备注 | 其他规划条件按《****中心**巧储G2024-98地块规划条件》的相关要求执行。 | |||||
注：上述地块参数如与其他相关资料不符，以政府文件为准。请各意向人务必完整下载本公告各项附件资料并认真阅读。
二、报名条件
中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞买（法律另有规定者除外），申请人应单独申请，申请人应满足的其他条件：
1.同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人网上报名与交纳竞买保证金账户名称必须一致）；
2.凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买；
3.****法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞买；
4.凡本次拍卖截止时间前在信用中国网站（www.****.cn）中有不良信用信息记录的禁止参与竞买（查询结果以出让人、代理机构查询结果为准）；
5.本项目的出让公告及出让文件、补遗文件（如果有）一律在**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）上发布，并通过电子招标投标交易平台通知所有下载出让文件的竞买人按照通知要求登录下载；无论竞买人下载与否，均视同竞买人已知晓本项目出让文件、补遗文件的内容。
三、竞得原则
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。
四、出让资料获取
本次网上拍卖交易的详细资料，请有意竞买者先办理CA数字证书后，于2024年6月 1日至2024年6月20日16：30时前，凭CA数字证书登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）选择【**市】，点击【投标方】，选择土地使用权页签，通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上出让资料，并按上述文件规定的操作程序在网上报名并参加竞买。
CA数字证书的办理：
1.凡有意参与竞价活动的竞买人必须先自行办理CA数字证书才能进行报名和竞价（注：请竞买人提前办理CA数字证书，以免错过报名截止时间）。网上办理步骤：登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）系统，选择【**市】进入“**市公共**交易电子服务系统”→“办事指南”→“CA数字证书办理”，按照流程自行办理。
2.本次拍卖采用网上拍卖方式进行，竞买人凭数字证书（CA）登录电子化交易平台进行交易。无数字证书（CA）的，须按照**省公共**交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn）选择“**市”注册通过后，方可报名参加竞买；之前已经办理过**数字证书(CA)的（注：**市办理的**数字证书（CA）不能对接），只需进入**省公共**交易信息网注册登录，重新确认信息即可。
3.数字证书（CA）办理窗口：**市**区****侧**“市民之家”四楼，咨询人：孔女士，咨询热线：157****2457，24小时客服热线:400-6727-666。未通过网上报名的意向竞买人不能成为有效参与人，不能参与电子竞价。
4.之前已申请办理**CA证书的用户可以尝试使用该证书登录**省公共**交易信息网，如能正常使用，就无需重复办理。
五、网上报名
1.竞买申请人于2024年6月1日至2024年6月20日16：30时前，凭CA数字证书登陆**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）系统，选择【**市】进入“**市公共**交易电子服务系统”→“投标人”→“我要投标”→“土地使用权”→找到意向项目→“我要报名”界面进行报名操作。我公司将对完成报名的竞买人进行资格审核。
2.报名截止时间：2024年6月20日16:30时，过时系统将自动关闭报名通道。
六、保证金交纳截止时间和交纳形式
（一）保证金交纳截止时间：竞买人请于2024年6月20日16:30时前将保证金交到以下指定账户。
（二）保证金采用线下交纳，竞买人须从企业法人基本账户或自然人本人账户，以转账或电汇方式转入保证金指定账户（交纳人名称必须与竞买人名称一致）。
（三）保证金以实际到账时间为准(周六、周日银行不办理对公业务，申请人应合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担)，到账时间截止后，未转入保证金专户的，视为未交纳保证金，不能参与此次网络竞价活动。
（四）保证金交纳账户
开户名：****管理局
开户行：****银行****支行
到账查询电话：0870-****510
| 序号 | 地块编号 | 竞买保证金 （万元） | 银行账号 |
| 1 | G2024-4 | 4488 | 530********051002019-1473 |
| 2 | G2024-80 | 347 | 530********051002019-1474 |
| 3 | G2024-82 | 202 | 530********051002019-1489 |
| 4 | G2024-83 | 522 | 530********051002019-1497 |
| 5 | G2024-85 | 2912 | 530********051002019-1504 |
| 6 | G2024-86 | 2526 | 530********051002019-1516 |
| 7 | G2024-87 | 1449 | 530********051002019-1523 |
| 8 | G2024-88 | 551 | 530********051002019-1532 |
| 9 | G2024-91 | 1414 | 530********051002019-1533 |
| 10 | G2024-92 | 569 | 530********051002019-1534 |
| 11 | G2024-93 | 387 | 530********051002019-1544 |
| 12 | G2024-97 | 438 | 530********051002019-1548 |
| 13 | G2024-98 | 1475 | 530********051002019-1555 |
注意：竞买人在转账时注意输入账号的（-）号，截止时间前保证金未到达以上账户或者资格审查不通过的竞买人不得参与本次网络竞价活动。
七、资格审查
报名和保证金交纳截止时间后，****对竞买人进行资格审查确认；竞买人于2024年6月20日16:30时后可通过系统登录查看资格审核结果。
八、拍卖活动
本次国有建设用地使用权拍卖活动在**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）举行。本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请）。
拍卖时间：2024年6月21日09：30时（限时竞价时间10分钟，延时除外）。
九、其他需要公告的事项
（一）拍卖方式、观摩地点时间及现场踏勘活动。
1.本次拍卖采用电子竞价方式进行，竞买人凭数字证书（CA）登录电子化交易平台进行交易。
2.拍卖观摩会地点：****交易中心开标厅（四楼二厅）。
3.拍卖观摩会时间：2024年6月21日上午九时
4.意向竞买人可自行前往出让地块现场踏勘，如有疑****储备中心咨询。
5.竞买人现场观摩报价的，请自备便携式电脑并安装好所需证书，提前到场调试网络。
（二）竞买资格确认
1.电子交易系统对竞买人资格条件及要求采取资格预审方式审查，报名截止时间前，请竞买人根据出让文件要求上传资格审查所需材料。资格审核通过并按时交纳竞买保证金的竞买人方可参与竞买活动。
2.竞买人在参与土地交易活动时，采用虚假资质或存在自然**违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形的，一经查实，不予退还保证金，相关行为将进行公告并录入全省公共**交易信用体系。
（三）拍卖成交确认方式
电子报价最高且不低于底价的竞买人为竞得人（电子报价规则详见《出让须知》）。
（四）签订成交确认书
电子交易结束后，****及我公司将组织竞得人签订成交确认书，请竞得人在2024年6月21日12：00时前，携带（1）企业法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件和身份证；（2）单位公章（自然人除外），****交易中心（四楼二厅）签订成交确认书。
十、联系方式：
**** 正拍法服网络****公司
联 系 人： 黄先生 李先生
联系电话： 158****8328 133****5188
**** 正拍法服网络****公司
2024年5月31日
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