北京市朝阳区向军南里甲三号院主楼及西侧楼房屋出租
出租方及出租房屋简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | **华阳****公司 | ||
所属集团/主管部门 | ****政府****委员会 | |||
出租方联系人 | 郑傲 | 出租方联系人电话 | 186****0597 |
出租房屋基本情况 | 所在地区 | **市**区 |
坐落位置 | **市**区向军南里甲三号院主楼及西侧楼 | |
房屋使用现状 | 空置 | |
建筑面积 | 934平方米 | |
房屋用途 | ||
是否存在优先承租权 | 否 |
出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
批准单位名称 | **** | 批准文号 |
其他权利情况 | 无 | |||
其他披露事项 | 该房屋无产权证明。 |
出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 租金挂牌价 | 7.92 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
租金挂牌价补充说明 | 租金挂牌价包含物业管理费、供暖费及税费 | |||||
拟出租面积(平方米) | 934平方米 | 租赁期 | 5年 | |||
起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 4个月 | |||
租金调整方式 | 无 | |||||
租金及押金支付要求 | 季度预付,保证金为3个月租金和物业管理费。 | |||||
承租方需承担费用 | 水;电;气 承租方承担包括但不限于水费、电费、电话费、电视收视费、网络费及卫生清洁费等费用。 | |||||
房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 承租方对承租房屋进行装修(含恢复原状),应事先向出租方提交装修设计施工图及施工方案,经出租方书面同意并由承租方办理法律法规所要求的全部审批手续(包括但不限于消防部门审批,街道安监科、防火办及城建科报备)后,向出租方提交相关批复文件资料,经出租方书面确认后方可按获准的设计施工图及有关规范进行施工。承租方应使用经出租方认可的施工方,并支付装修所发生的全部费用、承担全部责任。承租方进行装修时,必须遵守出租方的规定,不得损坏房屋的建筑结构及楼内的任何设施。承租方进行改扩建工程要按照建筑行业相关法律法规进行,积极履行建设单位主体责任。 | |||
与出租相关的其他条件 | 1. 意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件,自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵,愿以不低于挂牌价格的金额承租房屋,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金,否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.承租方不得将房屋转租、分租给第三方。4.本项目不接受联合承租。5.本项目采用分档递减累加法收取服务费:年平均租金500万(含)以下部分,收取8‰服务费;年平均租金500万至1000万(含)部分,收取7‰服务费;年平均租金1000万至5000万(含)部分,收取6‰服务费;年平均租金5000万以上部分,收取5‰服务费。 | |||||
承租方资格条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或其分支机构或具有完全民事行为能力的自然人;分支机构报名的需提供法人授权文件。 2、意向承租方为企业法人的,注册资本不得低于2500万元人民币。 3、本项目不接受房产中介报名(房产中介以名称或经营范围中包含房地产咨询、房地产经纪、非住宅类房屋租赁为准)。 | |||||
意向承租方其他承诺 | 意向承租方与出租方无租金拖欠等违约行为。 | |||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 69.516185 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金(以到账时间为准)。 | ||
交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方,未成为最终承租方:无息返还 | |||
保证金扣除条款 | 如因非出租方原因,意向承租方出现以下情形之一的,出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金,作为对出租方经济补偿: (1)意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的; (2)信息披露期满,意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的; (3)承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的; (4)承租方未按合同约定支付相关款项的。 |
披露信息
信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方。 |
遴选方式 | 网络竞价 (一次报价) |
遴选方案主要内容 |
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