一、招商人：****

二、招商项目名称：****黄瓜园站房屋出租

三、招商项目编号：****

四、招商项目概况、底价和竞商保证金：

****车务段黄瓜园站房屋出租。具体情况如下：

注：1.房屋租赁面积以交付时双方确认的面积为准。

2.房屋提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人：**义187****4016 0878-****532

五、租赁期限、租金、用途：

1.租赁期限：租赁期限为1年，自租赁双方确认的起租日开始计收租赁费用。如中商人为房屋前一租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前一期租赁期满之次日。

2.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算或年租金报价，租金每年一缴，必须于使用前一次性交清。租赁期满后，****公司相关规定执行。

3.项目用途：用于仓储用途。

六、招商依据

《****公司经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。

七、招商方式

采用公开竞价招商，由****按规定组织进行，公开招商进入评审阶段后，经资格评审，符合性要求合格的竞商人1家及以上的，继续按招商文件确定的评审方式进行招商（当竞商人只有1家时，该竞商人即为中商候选人）。

八、竞商人资格及其他要求

1.在中华人民**国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《房屋租赁合同》所有条款（附件）。

2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，****公司内没有竞租违规行为和合同违约行为，****公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

九、报名、资质审核及竞商规则

1.报名方式：本次招商工作于2024年6月3日11:00-19:00，2024年6月4日至2024年6月12日9:00—17:00，在国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）线上办理报名（若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间前往****接受现场竞商报名指导），提前或过时均不受理报名。

2.资质审核

①企业和个体工商户报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。

②自然人报名的需提供身份证原件。

3.交纳保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金，各包件竞商保证金见上表，应于2个工作日内将保证金****集团****车务段。

名称：****集团****车务段

账号：251********00027138

开户行：****银行**西郊支行

4.竞商时间：****根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价或者商务洽谈的时间。

5.竞商规则：竞商过程实行底价竞价，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞价中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞商加价幅度最低为0.1元 (㎡/月)，可为0.1元的整数倍。

6.联系人：**义187****4016 0878-****532

十、承租人承担的义务

1.承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得****书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

2.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。

十一、竞商结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台—**铁路局公示竞商结果。

公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在5个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金（多退少补）；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。招商人在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

十三、本项目招商解释权归招商单位。