绍兴市上虞区天香楼书院水吧三年租赁权
绍****书院水吧三年租赁权
项目编号:****
2.690000 万元(首年) | 出租面积约50平方米 |
交易品类资产出租
出租用途其他
所在地区**省 **市 **区
2024-06-04 |
2024-06-18 |
**市**区百官街道虹蛘公园北门 |
项目咨询请联系 石女士|联系电话:0575-****5863 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及绍****公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
标的状态 | 空置 |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:无产权证书【请投资者注意!】。2、是否办理抵押登记:否。3、是否设立居住权:否。4、出租标的现有装修及设施、设备情况: ①精装修;图书12000余册;②会议桌(500*1500*750mm)8张、书桌(1050*2200*750mm)3张、会议桌椅子(460*470*740mm)28张、桌椅11套、阅读区儿童休闲椅(直径2300-2400mm)2组、休闲阅读区卡座1组、休闲阅读区亚克力茶几2张、白橡木原木书架(3670*1200*800mm)4组、白橡木原木书架(3367*1200*800mm)1组;③风冷冷暖型直流全变频多联式空调室外机(MMY-MUP2201HT8Y-CF)1台、风冷冷暖型直流全变频多联式空调室外机(MMY-MUP2401HT8Y-CF)1台、风管式空调室内机(MMD-UP0151MPHYF-C)1台、风管式空调室内机(MMD-UP0241MPHYF-C)1台、风管式空调室内机(MMD-UP0421BHYF-C)2台、风管式空调室内机(MMD-UP0561BHYF-C)6台、全热交换新风机(VN-0100ASY-C)2台、全热交换新风机(VN-0200RSY-C)1台;④投影仪(松下PT-BW550C)1台、无线投屏器(迈拓维矩MT-WX04)1只、功放(BMB-BK-3000)1只、喇叭(BMB-CSN455)8只、电动幕布(品跃180寸)1块、投影吊架(英微60cm固定吊架)1只、无线会议话筒(派宝U10B)1套、话筒落地支架(音王s24)2套、机柜(三拓6620)1只5、竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。出租方联系方式:胡女士178****2211。 |
出租方简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
联系人 | 胡女士 | |
联系方式 | 固定电话:0575-****8979 | |
联系地址 | **省**市**区百官街道岭光路89号 |
交易条件与资格条件
交易条件 | 租金挂牌价 | 2.690000 万元(首年) | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 租金首年2.69万元,第二年起每年递增2% | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 水吧经营【不得使用明火;不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)】 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:0.3万元。2、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4、出租标的按现状交付使用。交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好。承租方应合理使用并爱护房屋及附属设备,原装修不允许拆除,不允许进行装修,不得擅自改造房屋结构、墙体、安装违规或超重设施设备,配套设施如消防、水、气管道、电力设施不得随意增改。5、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。6、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。7、承租方竞得后不得变更签约人。承租方承租标的后不得改变用途,不得挪作他用。租赁期内,未经出租方书面同意,不得转租(或以其他方式变相转租)或转借、与他人共同使用、与他人联合开发或**运营等方式进行租赁房屋租赁使用权的转移,亦不得将全部或部分租赁房屋使用权用作担保、抵押、质押或设置其他第三方权利。如有类似情况发生,出租方有权解除租赁合同收回标的。8、租赁期间,书院及配套设施范围内(水吧+书院)的设施设备损耗由承租方进行维修维护,清单供参考,具体内容以现场实地确认为准。9、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》(绍市国资党委〔2019〕36号)等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的,出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任,包括但不限于终止交易等。(**国有企业适用)10、项目成交后,承租方在按约使用出租标的的基础上,还有义务按照以****书院的运营管理,具体以租赁合同约定为准:10.1****书院专职管理人员:2名,负责书院安全、卫生、绿化、秩序,做好日常开放、图书分类、文献借阅、文化活动等工作。管理人员信息需报出租方备案。因管理人员管理不善造成损失的,均由承租方承担。10.2****书院及配套设施范围内的消防安全工作,不得从事违法乱纪的活动。如发现违法违规问题,一切责任由承租方自负。****书院及周边环境的卫生及秩序管理。10.3承租方****图书馆****书院开展公益性服务、收集报送相关业务数据档案、保管保存图书资料等相关考核要求,****图书馆下达的考核要求为准。10.4承租方需积极参与创建区级、市级荣誉,****书院组织开展公益性活动, 出****书院开展活动,可委托承租方进行实施,承****书院举办活动提供便利,具体费用由出租方负责。10.5承租方首年无法完成上述基本运营要求的,出租方将提升第二年租金增长比例至10%;若连续两年未完成基本运营要求,出租方有权解除租赁合同收回标的。11、出租****书院空间,****书院公益功能的前提下,合法合规开展多种经营,****书院日常运营支出,经营项目需提交出租方审批同意后,方可实施。(该类经营收入由出租方进行资金监管,第一年按实际营收的1%收取成本费用后与承租方进行资金结算,第二年为5%、第三年为10%。)12、出租标的使用过程中的水、电费由双方按比例承担,即承租****书院及配套设施范围内(水吧+书院)所产生的水电费的10%,出租****书院及配套设施范围内(水吧+书院)所产生的水电费的90%。具体以租赁合同约定为准。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.50 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,绍****公司在项目成交后待承租方与出租方签订《租赁合同》及《治安综合治理、安全生产责任书》后5个工作日内无息原路返还至承租方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。 |
信息披露其他事项
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。2、信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则**信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方。3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.doc 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同样稿.doc |
标的物位置
联系方式
交易机构 | 联系人 | 石女士 | 电话 | 0575-****5863 |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **市越****路833号鑫洲国际商务大厦12楼 | 网址 | https://www.****.com/SXPT/ |
招标导航更多>>
工程建筑
交通运输
环保绿化
医疗卫生
仪器仪表
水利水电
能源化工
弱电安防
办公文教
通讯电子
机械设备
农林牧渔
市政基建
政府部门
换一批