1．招标条件
本招标项目**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（一期、二期、三期），******厅以黔自然资函〔2023〕265号及黔自然资函〔2020〕1590号批复实施。招标人为****，建设资金来自财政拨款（资金来源），出资比例为 100％。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行竞争性谈判。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设地点：
（1）**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（一期）包含：董地乡、姑开苗族彝族乡、锅圈岩苗族彝族乡、化作苗族乡、昆寨苗族白族乡、龙场镇、勺窝镇、厍东关彝族苗族白族乡、维新镇、羊场苗族彝族乡、寨乐镇、猪场苗族彝族乡、左鸠戛彝族苗族乡等；
（2）**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（二期）包含：百兴镇、****办事处、乐治镇、沙包镇、曙光镇、****办事处等；
（3）**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（三期）包含：水东镇、新房彝族苗族乡、阳长镇、****办事处、玉龙坝镇、张家湾镇、骔岭镇等。
2.2 建设规模：
（1）**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（一期）包含：项目区总面积463.3723亩，在2018年度土地利用变更数据库内全为建设用地。其中村庄为365.7893亩，采矿用地为97.583亩。项目拆旧区选定董地乡79.8153亩、姑开苗族彝族乡32.7893亩、锅圈岩苗族彝族乡38.2276亩、化作苗族乡43.2068亩、昆寨苗族白族乡33.6339亩、龙场镇37.1272亩、勺窝镇40.4109亩、厍东关彝族苗族白族乡26.6916亩、维新镇19.3335亩、羊场苗族彝族乡20.8625亩、寨乐镇52.4188亩、猪场苗族彝族乡29.7636亩、左鸠戛彝族苗族乡9.0913亩。共13个乡镇，151个行政村，共587拆旧地块。
（2）**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（二期）：项目区总面积390.21亩，在2018年度土地利用变更数据库内全为建设用地。其中村庄为323.66亩，采矿用地为66.55亩。项目拆旧区选定百兴镇79.73亩、****办事处26.59亩、乐治镇16.51亩、沙包镇48.76亩、曙光镇198.79亩、****办事处19.83亩。共6个乡镇，70个行政村，共329拆旧地块。
（3）**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（三期）：项目区总面积499.91亩，在2018年度土地利用变更数据库内全为建设用地。其中村庄为365.52亩，采矿用地为134.39亩。项目拆旧区选定水东镇75.56亩、新房彝族苗族乡89.9亩、阳长镇94.17亩、****办事处65.26亩、玉龙坝镇27.13亩、张家湾镇46.46亩、骔岭镇101.43亩。共7个乡镇，106个行政村，共407拆旧地块。
2.3 监理服务期：根据作业监督并指导实施；
2.4 招标范围：
（1）**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（一期、二期、三期）的监理工作。
2.5 费用支付方式：分两次支付，项目施工进度完成80％付约定款项60％，经竣工验收及审计后付尾款。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须由建设行政主管部门核发的市政公用工程监理乙级及以上资质或水利部门颁发的监理乙级（含乙级）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，投标人为法定代表人或委托代理人（委托代理人须出****公司公章）。
3.2你单位不可以（可以或不可以）组成联合体投标。
4．招标文件的获取方式
4.1凡有意参加投标者，请于2024年6月3日8时30分（**时间，下同）至2024年6月7日10时00分前（**时间，下同），在**省**县珙桐欣苑F6栋9楼****公司经营部领取及报名。
5．开标
报名成功后，请于2024年6月7日10时00分前（具体时间）准时到**省**县珙桐欣苑F6****集团十楼会议室进行开标。
6．承诺
如未严格按照监理合同履行监理职责，招标方将有权不给予拨付进度款，招标方有权对其进行清场处理，更换监理单位。
7．联系方式
招标人：****
地址：**省**县珙桐欣苑F6栋9楼****公司经营部
联系人：王工
电话：187****9493
****
2024年6月3日
第二章 投标人须知
本招标项目**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（一期、二期、三期），******厅以黔自然资函〔2023〕265号及黔自然资函〔2020〕1590号批复实施。招标人为****，建设资金来自财政拨款（资金来源），出资比例为100％。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行竞争性谈判。
一、工程概况
（一）招标人：
1．名称：****
2．地址：**省**县珙桐欣苑F6****集团9楼****公司经营部
3．联系人：王工
4．电话：187****9493
（二）项目名称：**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（一期、二期、三期）
（三）建设地点：
1．**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（一期）包含：董地乡、姑开苗族彝族乡、锅圈岩苗族彝族乡、化作苗族乡、昆寨苗族白族乡、龙场镇、勺窝镇、厍东关彝族苗族白族乡、维新镇、羊场苗族彝族乡、寨乐镇、猪场苗族彝族乡、左鸠戛彝族苗族乡等；
2．**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（二期）包含：百兴镇、****办事处、乐治镇、沙包镇、曙光镇、****办事处等；
3．**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（三期）包含：水东镇、新房彝族苗族乡、阳长镇、****办事处、玉龙坝镇、张家湾镇、骔岭镇等。
二、资金来源和落实情况
（一）资金来源：财政拨款。
（二）出资比例：100％。
（三）资金落实情况：已落实。
三、招标范围、计划工期、付款期限和质量要求
（一）招标范围：
1．**县2020年度城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂项目（一期、二期、三期）的监理工作；
（二）设计服务期：根据作业监督并指导实施；
（三）费用支付方式：分两次支付，项目施工进度完成80％付约定款项60％，经竣工验收及审计后付尾款。
四、投标人资格要求
（一）资质条件：
1．持有合法有效的工商营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或有效的三证合一营业执照）（复印件加盖公章）；
2．提供法定代表人或委托代理人有效身份证原件及法定代表人或委托代理人有效身份证复印件（加盖公章）；
3．投标人须具备由建设行政主管部门核发的市政公用工程监理乙级及以上资质或水利部门颁发的监理乙级（含乙级）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；
4．投标人为法定代表人或委托代理人（委托代理人须出****公司公章）；
5．投标人在开标现场必须同时备齐上述资质用于资格审查，不能提供的，一律视为资格审查不合格。
（二）技术人员：
中标企业按照招标人要求配备相关人员到位，并满足业主单位时间节点要求。
（三）履约保证金最低限价
本次投标无需缴纳投标保证金。
五、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月7日10时00分。
六、招标人确认的控制价
控制价：本项目招标监理费为88.65万元整，下浮40％为招标控制价；高于控制价的报价为无效报价。
报价方式：按照监理费88.65万元整，填报下浮率，如下浮41％。
七、邀请招标的原则
本次邀标的原则：“公开、公平、公正，诚实信用、择优选择”。
八、****小组组成
参加本次招标的人员由****组成3人以上的单数，****小组。
九、竞争性谈判程序
（一）由招标方宣读本次须知。
（二）验证
参加本次投标的投标人需提交以下资料，不能提供的，一律视为资格审查不合格。
1．持有合法有效的工商营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或有效的三证合一营业执照）（复印件加盖公章）；
2．提供法定代表人或委托代理人有效身份证原件及法定代表人或委托代理人有效身份证复印件（加盖公章）；
3．投标人须具备由建设行政主管部门核发的市政公用工程监理乙级及以上资质或水利部门颁发的监理乙级（含乙级）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；
4．投标人为法定代表人或委托代理人（委托代理人须出****公司公章）；
5．投标人在开标现场必须同时备齐上述资质用于资格审查，不能提供的，一律视为资格审查不合格。
当通过验证的企业数在三家及以上时，竞谈会议继续进行。
（三）中标人的确认
1．投标人应按招标人招标范围，结合自身实力自行报价；
2．报价采用现场报价的方式，现场宣读竞标文件；由投标企业现场填****小组进行现场宣读，报价最低的单位为中标单位（当报价有相同时，****小组根据各报价单位资质、资金等方面确认中标企业，若以上都一样，则采用由投标人代表抽签方式进行确认中标企业）。
（四）确定中标企业
****小组根据“价廉质优”的原则确定本次竞争性谈判的中标企业。
十、其他事宜
参加本次投标的监理单位视为已知晓并认同本次招标拦标价、工期、设计内容及服务范围内容，如未严格按照监理合同履行设计职责，招标方将有权不给予拨付进度款，招标方有权对其进行清场处理，更换监理单位。本次招标的结果是签订监理合同的重要依据。其他未尽事宜在订立合同时具体协商，在施工合同内具体约定，本次招标解释权归****所有。
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2024年6月3日
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