****国有建设用地使用权拍卖出让公告

仙土资告字〔2024〕12号

****政府批准，****决定以拍卖方式出让位于**县**工业聚集区一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：

1. 建设要求 ：受让人要自土地成交之日起3个月内开工建设，开工之日起22个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。建筑规模、建筑高度、建筑后退、建筑间距等要求详见《建设用地规划条件》、《****开发区工业项目投资建设履约协议》和出让文件内的出让须知、合同样本等。

2.本次出让，由土地出让前期工作****经济开发区管委会）负责按当前现状土地条件交付土地，出让宗地内的建（构）筑物及其附属设施、供电设施、通信设施等，由土地出让前期工作承办单位负责处理。交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内。土地交付时，****经济开发区管委会签订《交地确认书》，出让年期自交付土地之日起算，申请土地登记时须带《交地确认书》。

3.本地块竞得人需自持房产，自持的房产建筑面积不低于总建筑面积的10%，自持年限不得低于5年。非自持部分可分割销售，且最高销售限价3500元/㎡。其中，生产性用房产权最小分割销售单元不得小于1000平方米，进入产业园的企业项目须经县医械小镇入园联席会议审定通过。非生产性用房产权最小分割销售单元不得小于50平方米，销售对象原则上为项目宗地内企业，如需对外销售，需经县医械小镇项目入园联席会议审议同意。产权分割单元须在建筑方案及施工图中予以明确，并满足消防要求。

4.本出让宗地用于工业地产开发，主导产业定位为医疗器械行业及上下游配套产品制造。受让人须把好入园产业关并对入园企业进行统筹管理。本出让宗地内的小微企业园工业地产项目开发单位必须负责保障和维护项目内配套设施，满足入驻企业所需条件，组****公司对园区实施统一的物业管理。开发单位须切实履行安全生产、消防、环保、应急处置等职责，做好小微企业园审核认定、绩效评价、星级评定的申报工作和企业准入、退出的配合管理工作，推动园区提档升级和高质量发展。

5、综合亩均税收不低于45万元/亩，固定资产投资强度不低于394万元/亩。

二、中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加（在**县内有拖欠土地出让金者和法律、法规另有规定者除外），申请人应单独申请参加竞买，不能联合申请竞买。非**县企业的申请人竞得出让地块的国有建设用地使用权，须自《成交确认书》签订之日起 30个工作日内在**县内全额投资设立具有相应资格的企业，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高得原则确定竞得者。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省自然**智慧交易服务平台（https://www.****.com/）进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。

六、时间安排

1、公告时间：2024年6月4日至2024年6月24日。

2、报名时间：2024年6月25日8时至2024年6月26日16时。

3、拍卖时间：2024年6月27日10时。

4、竞买保证金缴纳截止时间：2024年6月26日16时。

竞买****银行系统记录到账时间为准，其余时间以**省自然**智慧交易服务平台服务器时间为准。

七、申请人可以登录**省自然**智慧交易服务平台（https://www.****.com）浏览或下载拍卖出让文件资料，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。

八、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价（保留价）。

（二）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。****经济开发区管委会签订《****开发区工业项目投资建设履约协议》。

（三）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内到税务部门缴清本次出让成交价款。出让价款构成：土地出让净收益、土地补偿安置费用、报批税费、土地出让前期开发费用。

（四）本次出让地块的土地出让****经济开发区管委会承办，地块具体****经济开发区管委会。如出让地块地下有构筑物、埋藏物、地下管线等，均由竞得人自行与土地出让前期工作承办单位联系解决。

（五）本次出让仅出让国有建设用地使用权，如涉及开采矿产**的，竞得人须另行申请办理矿产**出让手续。

（六）本公告如有变化，我局将按规定公布补充公告或书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。如本次出让未能成交，我局将视土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。

（七）本次拍卖出让，竞买****银行系统记录到账时间为准，其余时间以**省自然**智慧交易服务平台服务器时间为准。

（八）本公告中的币种为人民币。竞买申请人应在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇****银行账户。竞买保证金不得代为缴纳。

（九）竞买申请人须对本次出让地块进行现场踏勘，并应认真、详细阅读《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》和出让公告、出让须知、出让合同样本、规划条件等拍卖出让文件，充分了解地块现状情况、地块周边基础设施情况及地块的供地条件，完全理解拍卖出让文件内容，避免出让成交后不愿或拖延签订成交确认书或出让合同等情况的发生。申请人一经报名即认定对出让地块现状及供地条件无异议，对拍卖出让文件内容无异议并全部接受。

（十）本地块成交后建设用地规划许可同步公示10天。

（十一）地质资料汇交要求：根据《**市工程建设项目地质资料汇交管理规定》（台自然资规发〔2022〕108号）要求，受让人须在工程建设项目施工图审查阶段，将经施工图审查机构审查合格的工程勘察资料、工程建设项目地质资料汇交清单，以光盘形式送至****规划局现场汇交（联系地址：**市**区市府大道468号，联系电话：153****6770、****1005）。

（十二）人防工程移交要求：出让地块按规**建人防工程的，在竣工验收备案后，需要按《**市人防工程产权制度综合改革实施方案》（台政办发〔2022〕51号）等文件的****人民政府确定的国有全资企业，并配合办理不动产登记。

（十三）本公告未尽事宜，详见出让须知等出让文件。

九、联系方式

（一）****：0576-****6505、0576-****1500；****管委会咨询联系电话：183****2190（联系人吴舒颖）

（二）系统网络技术咨询：186****9793，189****0170

咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:00

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2024年6月4日