| 标的名称 | ****商铺、办公楼、仓库等共计79项资产分别公开招租 | ||
| 项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ￥ 见正文 |
| 首次登载报刊 | |||
| 挂牌起始日期 | 2024-06-05 | 挂牌期满日期 | 2024-06-19 |
| 标的所在地区 | **省-**市 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
| 交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 见正文 |
| 项目名称 | ****商铺、办公楼、仓库等共计79项资产分别公开招租 | ||
| 项目编号 | **** | 如未征集到 意向承租方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年6月5日 | 挂牌截止日期 | 2024年6月19日 |
| 标的简况 | |||||||||
| 标的 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 挂牌价 （月租金/元） | 竞买保证金 （元） | 加价 幅度（元） | 限时竞价 开始时间 （2024年 6月20日） | |||
| 1 | 新港路铺面2-1 | 24.88 | 2,656.00 | 10000 | 50 | 9:00 | |||
| 2 | 新港路2-2、2-3 | 59.55 | 8,062.00 | 20000 | 50 | 9:05 | |||
| 3 | 新港路2-4、2-5 | 56.96 | 7,711.00 | 20000 | 50 | 9:10 | |||
| 4 | 新港路2-6、2-7 | 49.19 | 5,095.00 | 15000 | 50 | 9:15 | |||
| 5 | 新港路2-8、2-9 | 62.14 | 8,413.00 | 20000 | 50 | 9:20 | |||
| 6 | 新港路铺面2-10 | 36.34 | 2,390.00 | 10000 | 50 | 9:25 | |||
| 7 | 新港路铺面2-11 | 36.34 | 2,390.00 | 10000 | 50 | 9:30 | |||
| 8 | 新港路铺面2-12 | 36.34 | 2,390.00 | 10000 | 50 | 9:35 | |||
| 9 | 新港路铺面2-13 | 36.34 | 2,390.00 | 10000 | 50 | 9:40 | |||
| 10 | 新港路铺面2-14 | 36.34 | 2,390.00 | 10000 | 50 | 9:45 | |||
| 11 | 新港路铺面2-42 | 58.63 | 3,894.00 | 10000 | 50 | 9:50 | |||
| 12 | 新港路铺面2-43 | 58.63 | 3,894.00 | 15000 | 50 | 9:55 | |||
| 13 | 新港路铺面2-44、2-45 | 117.26 | 7,555.00 | 20000 | 50 | 10:00 | |||
| 14 | 新港路铺面2-46 | 58.63 | 3,894.00 | 10000 | 50 | 10:05 | |||
| 15 | 新港路铺面2-47 | 58.63 | 3,894.00 | 10000 | 50 | 10:10 | |||
| 16 | 新港路铺面2-48 | 58.63 | 3,894.00 | 10000 | 50 | 10:15 | |||
| 17 | 新港路铺面2-49 | 58.63 | 3,894.00 | 10000 | 50 | 10:20 | |||
| 18 | 新港路铺面2-50 | 58.63 | 3,894.00 | 10000 | 50 | 10:25 | |||
| 19 | 新港路铺面2-51 | 53.22 | 3,535.00 | 10000 | 50 | 10:30 | |||
| 20 | 新港路铺面4-04上、4-03、4-02、4-01 | 225.30 | 13,149.00 | 30000 | 50 | 10:35 | |||
| 21 | 新港路铺面4-04下 | 29.42 | 4,233.00 | 10000 | 50 | 10:40 | |||
| 22 | 新港路铺面4-05 | 63.68 | 4,230.00 | 10000 | 50 | 10:45 | |||
| 23 | 新港路铺面4-06 | 63.68 | 4,230.00 | 10000 | 50 | 10:50 | |||
| 24 | 新港路铺面4-07 | 63.68 | 4,230.00 | 10000 | 50 | 10:55 | |||
| 25 | 新港路铺面4-08 | 63.68 | 4,230.00 | 10000 | 50 | 11:00 | |||
| 26 | 新港路铺面4-09 | 63.68 | 4,230.00 | 10000 | 50 | 11:05 | |||
| 27 | 新港路铺面4-10、4-11 | 127.36 | 8,206.00 | 20000 | 50 | 11:10 | |||
| 28 | 新港路铺面4-12 | 63.68 | 4,230.00 | 10000 | 50 | 11:15 | |||
| 29 | 新港路铺面4-13 | 63.68 | 4,230.00 | 10000 | 50 | 11:20 | |||
| 30 | 新港路铺面4-14、4-15 | 118.98 | 7,666.00 | 20000 | 50 | 11:25 | |||
| 31 | 新港路铺面4-16 | 63.68 | 4,230.00 | 10000 | 50 | 11:30 | |||
| 32 | 新港路铺面4-17、4-18 | 127.36 | 8,206.00 | 20000 | 50 | 11:35 | |||
| 33 | 新港路铺面4-19 | 63.68 | 4,230.00 | 10000 | 50 | 11:40 | |||
| 34 | 新港路铺面4-20下 | 29.42 | 4,233.00 | 10000 | 50 | 11:45 | |||
| 35 | 新港路铺面4-21、4-20上 | 97.94 | 5,364.00 | 10000 | 50 | 11:50 | |||
| 36 | 新港路铺面4-22 | 63.68 | 4,230.00 | 10000 | 50 | 11:55 | |||
| 37 | 新港路铺面4-23 | 36.41 | 2,418.00 | 10000 | 50 | 12:00 | |||
| 38 | 新港路铺面4-24、4-25 | 237.72 | 14,841.00 | 30000 | 100 | 12:05 | |||
| 39 | 新港路铺面4-26 | 106.29 | 10,998.00 | 30000 | 50 | 12:10 | |||
| 40 | 新港路铺面4-27、4-28 | 48.08 | 6,039.00 | 20000 | 50 | 12:15 | |||
| 41 | 新港路铺面4-29 | 24.04 | 3,113.00 | 10000 | 50 | 12:20 | |||
| 42 | 新港路铺面4-30 | 24.04 | 3,113.00 | 10000 | 50 | 12:25 | |||
| 43 | 新港路铺面4-31 | 24.04 | 3,113.00 | 10000 | 50 | 12:30 | |||
| 44 | 新港路铺面4-32 | 24.04 | 3,113.00 | 10000 | 50 | 12:35 | |||
| 45 | 新港路铺面4-33 | 24.04 | 3,113.00 | 10000 | 50 | 12:40 | |||
| 46 | 新港路铺面4-34 | 24.04 | 3,113.00 | 10000 | 50 | 12:45 | |||
| 47 | 新港路铺面4-35 | 24.04 | 3,113.00 | 10000 | 50 | 12:50 | |||
| 48 | 新港路铺面4-36 | 23.56 | 3,051.00 | 10000 | 50 | 12:55 | |||
| 49 | 新港路铺面4-38 | 12.00 | 1,554.00 | 5000 | 50 | 13:00 | |||
| 50 | 新港路铺面4-39、4-40 | 27.90 | 3,505.00 | 10000 | 50 | 13:05 | |||
| 51 | 新港路铺面7-13 | 11.11 | 1,683.00 | 5000 | 50 | 13:10 | |||
| 52 | 新港路铺面7-14 | 11.11 | 1,683.00 | 5000 | 50 | 13:15 | |||
| 53 | 新港路铺面7-15、7-16-1 | 22.24 | 3,368.00 | 10000 | 50 | 13:20 | |||
| 54 | 新港路铺面7-16-2 | 10.85 | 1,643.00 | 5000 | 50 | 13:25 | |||
| 55 | 新港路铺面7-16-3 | 14.41 | 2,183.00 | 5000 | 50 | 13:30 | |||
| 56 | 新港路铺面7-17 | 10.01 | 1,516.00 | 5000 | 50 | 13:35 | |||
| 57 | 新港路铺面7-18 | 13.29 | 2,013.00 | 5000 | 50 | 13:40 | |||
| 58 | 新港路铺面7-19 | 13.29 | 2,013.00 | 5000 | 50 | 13:45 | |||
| 59 | 新港路铺面7-20 | 13.29 | 2,013.00 | 5000 | 50 | 13:50 | |||
| 60 | 新港路铺面7-21 | 24.57 | 3,721.00 | 10000 | 50 | 13:55 | |||
| 61 | 新港路铺面7-22 | 21.84 | 3,308.00 | 10000 | 50 | 14:00 | |||
| 62 | 新港路铺面7-23、7-24 | 45.32 | 6,864.00 | 20000 | 50 | 14:05 | |||
| 63 | 新港路铺面7-26 | 18.55 | 2,810.00 | 5000 | 50 | 14:10 | |||
| 64 | 新港路铺面7-27 | 20.30 | 3,075.00 | 10000 | 50 | 14:15 | |||
| 65 | 新港路铺面7-28 | 20.30 | 3,075.00 | 10000 | 50 | 14:20 | |||
| 66 | 新港路铺面7-29 | 20.30 | 3,075.00 | 10000 | 50 | 14:25 | |||
| 67 | 新港路铺面7-30 | 20.30 | 3,075.00 | 10000 | 50 | 14:30 | |||
| 68 | 新港路铺面7-31 | 20.30 | 3,075.00 | 10000 | 50 | 14:35 | |||
| 69 | 新港路铺面7-32 | 13.73 | 2,080.00 | 5000 | 50 | 14:40 | |||
| 70 | 新港路铺面7-33 | 13.76 | 2,084.00 | 5000 | 50 | 14:45 | |||
| 71 | 新港路铺面9-33 | 12.03 | 1,822.00 | 5000 | 50 | 14:50 | |||
| 72 | 新港路铺面9-34 | 14.03 | 2,125.00 | 5000 | 50 | 14:55 | |||
| 73 | 新港路铺面9-35 | 14.03 | 2,125.00 | 5000 | 50 | 13:00 | |||
| 74 | 新港路铺面9-36、9-37 | 28.06 | 4,250.00 | 10000 | 50 | 15:05 | |||
| 75 | 新港路铺面9-38 | 14.03 | 2,125.00 | 5000 | 50 | 15:10 | |||
| 76 | 海运路1号新港批发市场-A | 65.00 | 6,836.00 | 20000 | 50 | 15:15 | |||
| 77 | 海运路1号新港批发市场-B | 95.00 | 9,991.00 | 30000 | 50 | 15:20 | |||
| 78 | 海运办公楼（含土地） | —— | 140,264.00 | 300000 | 500 | 15:25 | |||
| 其中78-1 | 海运办公楼一层 | 424.27 | 38,973.00 | ||||||
| 其中78-2 | 海运办公楼二层 | 491.63 | 8,191.00 | ||||||
| 其中78-3 | 海运办公楼三层 | 491.63 | 8,353.00 | ||||||
| 其中78-4 | 海运办公楼四层 | 188.46 | 3,330.00 | ||||||
| 其中78-5 | 海运办公楼五层 | 188.46 | 3,264.00 | ||||||
| 其中78-6 | 海运商业楼（1--2层） | 3,352.782 | 78,153.00 | ||||||
| 79 | 新港路4-37号铺面S-74 （含土地） | 916.14 | 17,636.00 | 50000 | 100 | 15:30 | |||
| 租赁期限 | 3年 | 免租金装修期 | 若标的最终由原租户竞得，不给予装修期； 若非原租户竞得，给予新承租方1个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。 | ||||||
| 租金递增方式 | 租赁期内，每年租金在上一年租金基础上递增3% | ||||||||
| 租金支付方式 | 承租方需按月支付租金，由承租方转账至招租方指定账户； 其中，标的78号海运办公楼1-5层商铺资产的租金方式为按季度支付。 | ||||||||
| 租赁押金 | 按首年3个月租金向招租方交付押金 | ||||||||
| 是否设置原承租人优先权 | 除标的33号项为空置状态外，其余均处于不定期租赁中，并给予原承租户优先权 | ||||||||
| 标的概况 | 1、基础设施：基础设施均已达“六通”(通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气) ，水电供应保证率高，基础设施完善。 2、公共服务设施：公共服务配套设施整体较完善。 | ||||||||
| 租赁用途 | 1、承租方的经营范围必须符合中华人民**国法律规定。****社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。2、其中标的78号****商铺+办公，标的79号资产的现状用途为仓库。 | ||||||||
| 评估情况 | 评估基准日 | 2023年11月22日 | |||||||
| 评估机构 | **分寸土****公司 分寸房评字（2024）第1080号 | ||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||
| 出租方 情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：914********271296X 注册地：**省**市 法定代表人：汤大超 经济类型：全民所有制 | |||||||
| 出租方承诺 | 1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责。 | ||||||||
| 出租方决策文件 | 1.****公司79项资产招租立项的请示 2.2023年8月4日总经理办公会议纪要[2023]第10期 | ||||||||
| 行为批准或备案机构 | 省国资委 海****集团有限公司 | ||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、报名应缴纳竞租保证金（公告期****交易所指定账户），确认为新承租方后 5 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在 5 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。 3、租赁押金的支付及结算：《房屋租赁合同》签订时，新承租方应按首年3个月租金数额向招租方交付租赁押金，租赁押金由承租方转账至招租方指定账户。《房屋租赁合同》期满后，新承租方无任何违约和欠税、费等行为，招租方将租赁押金无息返还给承租方。 4、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面在交付时有遗留的物品、杂物、卫生垃圾等由承租方自行清理。 5、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由新承租方自行承担。 6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核批准后方可施工。施工完成后，须经新承租方、招租方和施工方及有关部门验收后方可经营开业。 7、新承租方负责维护及维修承租物范围内的土地路面，如因土地路面的维护****政府相关部门的行政处罚，新承租方自行承担相关责任。 8、新承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。新承租方如不履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任。 9、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。 10、成交后，新承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。 11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 12、新承租方应缴纳的交易服务费根据《招租委托协议》约定支付。 | ||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | ||||||||
| 特别告知 | 1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。 2、招租方负责标的资产的清退工作，若标的非原租户竞得，给予原租户2个月过渡期，招租方将于租赁期满之日起2个月内清退原租户并将资产交付新承租方。原租户竞得的，不给予过渡期安排。 3、本次租赁标的，原租户均享有优先承租权，若标的最终由原租户竞得，不给予装修期。若非原租户竞得，给予新承租方1个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。 4、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。 | ||||||||
| 招租规则与报名手续 | |||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||||
| 现场展示 | **市新港路 | ||||||||
| 报名时间 | 自公告之日起至 2024年6月19日17：00止 | ||||||||
| 报名手续 | 一、竞租人须在2024年6月19日17：00时之前自行登录**产交所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。 二、报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.实地踏勘确认书； 5.其它相关材料； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。 | ||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 **产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||
| 服务费 | 交易服务费由承租方按三年总租金的2.5%承担。 | ||||||||
| 竞价安排 | |
| 竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：2024年6月5日起至2024年6月20日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。 | |
| 附件下载 | |
| 咨询电话 | 项目咨询报名：交易一部 耿先生****8010 孙女士 ****8019 技术支持：信息部 刘先生 ****8002 |
| 单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 ****交易中心1楼受理大厅4号窗口 ****政府****中心3楼6号窗口 |
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