一、比选条件
1.项目编号：****
2.项目名称：原**吉****公司东部约43.01亩土地及地上附属物进行资产评估和房屋质量鉴定项目
3.比选人名称：****
4.招标控制价：10万元 （资产评估控制价1万元；房屋鉴定控制价9万元）
5.资金情况：自筹资金，已落实。
二、项目概况及比选范围
（一）项目概况：原**吉****公司地上附属物：食堂宿舍楼1栋5887.5㎡:用地面积43.01亩，现对原**吉****公司东部约43.01亩土地及地上附属物地上进行资产评估和房屋质量鉴定工作。
（二）项目服务期：1个月内完成。
（三）资产评估服务需求：资产评估报告应当客观准确。
（四）房屋质量鉴定服务需求：鉴定建筑物质量是否符合《****基地建设标准》（建标190-2018）等相关建筑规范中的使用要求。包含以下要求：
1.检测：
1.1根据委托方提供的设计资料，现场查勘依据建筑及结构平面布置图记录损坏情况。通过现场查勘应了解、掌握房屋的结构体系、主要结构特点；并对重点部位拍摄相片或录像留存。
1.2地基基础根据上部结构检测确定是否存在因基础变形引起在上部结构中的反映（如沉降引起的构件变形、整体倾斜等）。
1.3上部承重结构施工质量抽检
1.3.1房屋的使用情况调查
检测内容：目视检测并辅助放大镜检测
1.3.2建筑结构图纸测绘与复核
检测内容：采用卷尺、测距仪进行现场平面布置进行测绘复核
1.3.3 钢框架柱、钢框架梁品种检测
检测内容：采用李氏硬度计进行钢材硬度检测；
1.3.4房屋变形检测
检测内容：采用全站仪对房屋及构件进行变形检测；
1.3.5构件连接
检测方法：焊接采用目测及渗透探伤，螺栓及铆钉采用目测检测方法
1.3.6构件节点
检测方法：测量与目视法
1.3.7构件尺寸偏差
检测方法：卷尺量测、拉线法、全站仪检测
1.3.8构件变形与损伤检测
检测方法：观察、尺量、拉线、吊线、全站仪检测
1.3.9构件构造与稳定
检测方法：目测，尺量
1.3.10.涂层防护
检测方法：涂层测厚仪检测
2、房屋主体结构安全性鉴定和抗震鉴定
2.1复核验算
根据房屋的实际使用荷载和现场检测数据，按照有关规范、标准等复核验算房屋现状结构承载力是否能满足要求；并将检测和复核验算资料按现场查勘顺序整理汇列成文字或图表，其结果叙述要清晰、明确、具体。
2.2分析判断
鉴定单位应根据初始调查、现场查勘、检测验算等获得的全部资料，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）、《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）等现行国家有关建筑、结构设计规范、检测鉴定规范及其它相关技术标准，并结合结构复核验算结果，对拟改造后的建筑物的结构安全性及抗震性能进行全面分析，并提出建设性意见：
结构安全性鉴定：确定房屋的结构安全等级，并提出相应的处理措施。
抗震鉴定：依据抗震设计及鉴定等相关现行国家规范，并结合结构抗震验算结果对现有建筑的抗震能力进行鉴定。采用相应的逐级鉴定方法进行综合抗震能力分析，第一级鉴定：以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；第二级鉴定：以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价；最终对房屋抗震性能进行综合评价。
三、比选申请人的资格要求
1.投标资产评估单位具有有效期内营业执照、财政部门备案的资产评估资质（复印件盖公章）；
2.投标房屋质量鉴定单位具有有效期内的营业执照、房屋质量鉴定资质（复印件盖公章）；
3.投标机构具有良好的社会信誉，无不良执业记录，近两年内未受到有关监管机构处罚；（自行提供“信用中国”网站查询的“失信惩戒”结果截图并加盖公章；提供企业无行贿犯罪记录承诺函）；
4.法定代表人报名的提供法定代表人身份证复印件或授权委托代表报名的提供授权委托书、法人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件（加盖公章）；
5.资产评估单位、房屋质量鉴定单位项目负责人分别提供资格证书及近6个月内社保缴纳证明复印件并加盖公章；
6.本项目允许联合体投标，联合体投标（响应）文件中必须包含联合体协议（本项目以资产评估单位为主要牵头部门）；
7.特别要求：投标单位提供资料所有签字盖章页，均需加盖资产评估单位和房屋质量鉴定单位公章（如是联合体）。
四、报名及比选文件获取
2024年6月5日至2024年6月12日，****园区宿马集团11楼1107办公室现场报名并获取比选文件。
五、开标时间
2024年6月12日下午15:00-15:30，****集团11楼1113会议室现场开标，拟派委托人携带报名资料参与验证；验证通过的单位方可参与该项目。
六、其他相关说明
在项目实施过程中，不得更换项目负责人，****园区不良行为档案，****集团所有招投标活动。
七、联系方式
1.比选单位：****
2.地 址：宿马集团11楼1107
3.电 话：181****8662
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