序号

内容

说明及要求

一

项目名称

位于乐湖公园园内约100㎡超市、乐湖公园园内2个小木屋及3处自动售货机经营权拍卖

二

项目编号

****

三

委托方

****

四

公告、看样时间地点、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间：公告日起至拍租会前一天17时止。

2、网络竞价开始时间：2024年 6 月 14 日 10 时。

3、看样地点及时间：标的所在地，公告日起至拍租会前一天17时止。

4、拍卖地点：**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/szfront/）。

5、本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

6、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

7、标的租期为5年。

五

保证金账户

户名： **市埇****管理中心

开户行： ****银行

账号： 121********040********00417

开户行： ****银行

账号： 225********100****000760

开户行： ****银行新

账号： 623********00050214

六

标的基本情况

序号

拍租标的

标的详情

租赁年期

起拍价

（元/年）

1

位于乐湖公园园内约100㎡超市、乐湖公园园内2个小木屋及3处自动售货机经营权拍卖

超市约100㎡；小木屋2个（每个约20㎡）；自动售货机3个

5年

294000

本标的依其现状进行拍租。现状是指看样时点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

七

对意向竞租人资格的要求

1、标的竞价保证金：人民币10万元整，增价阶梯为1万元整或其整倍数。

2、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。

3、截止时间：拍租前一日17时止（以实际到账时间为准）。

4、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以实际到账时间为准，意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭。

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的，****交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、竞得人履行完合同签订、租金及佣金缴纳等所有手续后，竞价保证金退回原账户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续。（不计息）。

八

对意向竞租人的特别要求

1、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方及拍卖人咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、建筑结构并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、本次出租房屋若涉及已欠物业、水、电燃气费等与之相关的全部费用（成交价款不包含），需由竞得人另行支付，与拍卖人及委托方无关。

3、本次出租房屋以实际移交面积及现状为准。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

4、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5、原承租人在同等条件下，享有房屋租赁优先权（必须办理手续参加竞拍，方视为有效）。

6、房屋及水电管线状况以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以实际移交面积为准，若房屋面积有差异，不调整成交价款和拍卖佣金。

7、租赁期内，原则上不得转租；确需转租的，签订的转租协议须提前报经委托方审查并出具书面同意意见，转租协议签订后第一时间向委托方备案。

8、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

9、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

10、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后7日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

11、现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

12、标的移交过程中与原承租人产生的任何纠纷由竞得人自行协商与解决，委托方予以协助。

九

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公示在**市公共**交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布之日起3个工作日内，领取成交确认书同时全额缴纳拍卖佣金。拍卖佣金（总成交价款的5%）汇至拍卖人指定账户（收款单位：******公司；开户银行：徽商银行**磬云路支行；账号：225********1000002 标的成交后，所缴纳的佣金概不退还）。

《成交确认书》领取地址：**市元一新天地B1栋1807室。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携****公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

十

承租人确定方式

注：

1、由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、同等价格下，原承租人参加竞拍有优先承租权；竞得者未经出租人同意，不得转租。

十一

项目报名及竞价

**市公共**交易网：

****中心5楼（高新区埇上路566号），****中心处办理CA锁，完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上报名注册链接地址：（http://ggzyjy.****.cn/szfront/）。

网上注册所需上传材料：

自然人：1、本人身份证正反面上传；2、诚信承诺书（自然人）；3、银行卡原件上传。

企 业： 1、营业执照；2、开户许可证 ；3、诚信承诺书（企业法人）；4、法人授权委托书；5、经办人身份证正反面。

（网上注册成功后，再找到所需项目进行报名）

网上报名时所需上传：

个人：1、身份证正反面；2、保证金汇款证明；3、银行卡原件。

企业：1、营业执照扫描件；2、保证金汇款证明；3、银行账户证明扫描件上传。

《竞买须知》等文件报名期内登陆**市公共**交易平台后，在产权类业务管理模块下“招标文件下载”中点击文件进行下载领取。意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，****中心、拍卖人及委托方不承担任何责任。

十二

特别提醒

1、信息刊登在**市公共**交易网站。

2、竞得人在拍卖会结束后持成交确认书于7个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。

3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、合同履约保证金、佣金），视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担。

5、本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别约定，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对公告内容认可接受并作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方可全额扣除该意向竞租人的竞价保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）在竞价过程中各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（3）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》；（4）网络竞价成功后未按时签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间3天）不与委托方签署租赁合同；（5）网络竞价成功后未按时足额支付成交价款（包括首期租金、履约保证金等）或佣金；（6）扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；（7）法律法规规定的其他情形。

十三

联系方式

****

******公司 联系电话：刘经理 130****0260