原公告的采购项目编号：****

原公告的采购项目名称：****物业服务项目

首次公告日期：2024年5月30日

更正事项：采购文件

更正内容：

（一）、问题1：第三章 评标办法（综合评分法）-四、比较与评价-4、人员配备-（1）项目经理：“b.具有公共机构节能管理培训结业证书，得 2 分” “c.具有物业管理员二级/技师或以上等级证书，得 2 分（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图及网址）”。建议修改为：“b.****管理部门颁发的特种作业操作证（高压或低压），得 2 分”；“c.具有物业管理员四级或以上等级证书或**物业管理企业经理证书，得 2 分（提供证书扫描件）”

回复：招标文件第三章评标办法：6.1资信标评审细则4、人员配备（1）项目经理（8分）评审细则中①删除“b.具有公共机构节能管理培训结业证书，得2分”评分项；②“c. 具有物业管理员二级/技师或以上等级证书，得2分（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图及网址）；”调整为：“c. 具有四级及以上物业管理员职业技能等级证书或具有《**物业管理企业经理岗位证书》或具有《物业项目经理培训合格证书》的，得2分；（提供证书扫描件；具有技能等级证书的还需提供技能人才评价证书**联网查询系统截图及网址）”；③项目经理总分（8分）调整为：项目经理（6分）；其余评分细则保持不变。

问题2：第三章 评标办法（综合评分法）-四、比较与评价-4、人员配备-（2）其他人员（不含项目经理）：①设施维修人员“a.具有高压电工作业操作证的得2分；b.具有电工三级/高级或以上等级证书，得2分（提供证书扫描件以及技能人才评价证 书**联网查询系统截图及网址）”。建议修改为：其他人员（不含项目经理）：①设施维修人员“a.具有政府部门颁发的特种设备安全管理和作业人员证书的得2 分；b.具有电工三级/高级或以上等级证书，得2分（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图及网址）”

回复：招标文件第三章评标办法：6.1资信标评审细则4、人员配备（2）其他人员（不含项目经理）（10分）①设施维修人员（4分）评审细则中：“a.具有高压电工作业操作证的得2分；”调整为：“a.具有政府部门颁发的特种设备安全管理和作业人员证书的得2分；（提供证书扫描件）”；其余评分细则保持不变。

问题3：资信标评审细则的人员配备中（1）项目经理（8 分）（仅

限 1 人）a.是物业管理专业毕业的，得 2 分（毕业专业以学信网查询截图为准）；b.具有公共机构节能管理培训结业证书，得 2 分；c.具有物业管理员二级/技师或以上等级证书，得 2 分（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图及网址）；d.具有中级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，得 2分（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图及网址）。建议修改为“（1）项目经理（8 分）（仅限 1 人）a.具有本科及以上学历的，得 2 分（提供学信网查询截图）；b.具有物业管理员等级证书，得 2 分（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图及网址）；c.具有中级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书，得 2分（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图及网址）。

回复：本项目为物业服务项目，物业管理专业毕业的人员接受过物业管理专业系统的教育。选择物业管理专业毕业的人员担任项目经理有助于提高本项目物业管理服务质量，且此项为评分项。故本小条按原采购文件执行。其它同问题1回复。

问题4：资信标评审细则的人员配备中③厨房配备人员（2 分）：主厨具有中式烹调师职业资格三级及以上证书的得 2 分；（提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图及网址）。建议与修改：主厨具有中式烹调师证书的得2分。

回复：本项目采购需求要求配备主厨1人，中式烹调师职业资格三级及以上是厨师专业技能和职业经验的体现，具备丰富的厨艺技能和专业知识有助于提高履约服务质量，与采购需求实际相关且为评分项。故本条按原采购文件执行。

（二）删除招标文件第43页（五）食堂服务1.人员要求（4）投标单位投标时如不能明确具体人员，必须承诺每个岗位确定的人数，若中标必须在签订合同前确定符合要求的具体人员及相关信息，报采购人确认，如人员不能满足要求也不重新更换的，采购人有权取消其中标资格并追究其相关责任。

（三）1）招标文件第三章评标办法：6.3商务标评审细则（10分）调整为：6.3 商务标评审细则（12分）；

2）评审细则调整为：采购人设置投标报价最高限价，各投标人有效报价不得高于最高限价，否则，其投标文件按无效标处理。

1.评标基准价=所有有效投标人的最低报价；其得分为满分；

2.其它报价得分=评标基准价/投标报价*12分；

3.****委员会负责组织计算。

（四）本项目递交投标文件截止时间、开标时间调整为：2024年06月20日08时00分。解密时间调整为2024年06月20日08时00分至2024年06月20日09时00分。（具体以网上招投标系统解密倒计时为准）。

更正日期：2024年6月5日

三、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不一致之处，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：****

地址：**县定城镇**新区

联系方式：198****8698

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地址：**市龙蟠大道109号房产大厦2楼

联系方式：0550-****512、182****5896

项目联系人：王梦洁、周晓培

电话：198****8698 、0550-****512、182****5896