新投﹒城央境前期物业管理服务项目（重新招标）招标公告
****受****的委托对招标编号为****的新投﹒城央境前期物业管理服务项目（重新招标）进行公开招标，****公司，欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。
1、本次招标项目的概况如下：
1.1项目地点：东园路东侧，北园**侧，东升旧厂房出让地块一
1.2物业服务期: 3年(开始时间以招标人通知时间为准) 。
1.3招标主要内容及要求：招标服务一览表
| 合同包 | 项目名称 | 服务期限 | 类型 | 最高限价 | 投标保证金（元） | 物业服务要求 |
| 1 | 新投﹒城央境前期物业管理服务项目（重新招标） | 3年 | 住宅 | （一）住宅、商业物业服务费报价限价如下： 1、住宅部分投标限价（㎡.月）：2.80元/㎡.月≤物业服务费≤3.20元/㎡.月； 2、商业部分限价（㎡.月）：物业服务费不高于6.00元/㎡.月，商业部分在****公司与实际产权人双方自行协商。 （二）住宅空置房物业服务费报价限价如下： 1、当本项目实际交付产权面积（即可收费面积）≤80%时，以投标人填报的住宅物业服务费为基数，乘以投标人填报的折扣系数计算住宅空置房物业服务费。投标人填报的住宅空置房物业服务费的折扣系数为：70%、80%、90%。 2、当本项目实际交付产权面积（即可收费面积）＞80%时：以投标人填报的住宅物业服务费为基数，乘以投标人填报的折扣系数计算住宅空置房物业服务费。投标人填报的住宅空置房物业服务费的折扣系数为：50%、60%、70%。 （三）停车位管理（前期物业服务合同内进行约定） 1、已售/已租地下室车位管理费:70元/位.月，向租售对象收取； 2、空置地下室车位管理费:0元/位.月； 注：以上报价不含公共水电费用。 | 50000 | 不低于《**市住宅物业服务星级标准和规范化管理考核评分细则》四星级服务标准，具体内容详见招标文件第三章 |
2、获取招标文件方式：
2.1获取招标文件期限（招标文件提供期限）：［2024年6月5日］至［2024年6月13日］(公休、节假日除外)，每天8:30–12:00，14:30–17:30（**时间）。获取招标文件地点：****（**市**区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101二层）。
2.2招标文件售价及获取方式：招标文件（纸质或电子）每套200元，若邮寄，另加50元特快专递费，招标文件售出一概不退。代理机构不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。（1）现场办理：可直接至代理机构办理书面登记手续。（2）采用邮件方式办理：在****官网“办事指南”《供应商获取采购文件注意事项（含登记表下载）》（http://www.****.com/newshow.aspx?NewsID=3）下载《获取采购文件登记表》，并将填写好的word文档(无盖章版) 、盖章版扫描件及转账凭证截图一并发送至代理机构邮箱(****@126.com)，发送邮件后请电话联系代理机构前台(0591-****7991)办理。（不接受未办理获取招标文件事宜的投标人参与投标。）
3、投标截止时间：［2024年6月26日9:00］（**时间），投标地点：****开标厅（**市**区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101一层）。逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。
4、开标时间及地点：［2024年6月26日9:00］（**时间），****开标厅（**市**区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101一层）。
5、投标人对本次招标活动事项提出异议的，请在投标截止时间10日前，将异议问题以书面形式（有效签署的原件并加盖公章）提交到****，口头提交异议的问题或逾期提交的均不予接受。
6、有关本项目招标的相关信息(包括招标文件若有修改、补充)，我司将通过随行易交易电子招标投标交易平台(网址：https://www.****.com/）通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
7、联系方式：
招标人：****
地 址： **市**区城门镇三角埕18号
电 话：199****1830
联系人：陈工
招标代理机构：****
公司地址：**市**区工业路523号福大怡山文化创意园北区3号楼101二层
邮 编：350003
项目负责人：刘女士 电子信箱：****@126.com
电 话：0591-****7996
开户名：****
开户行：****银行****公司****支行
账 号：1402 0232 0960 0058 290
投标人获取招标文件（若为个人转账，则发票抬头只能开具个人名字）或缴纳代理服务费（只能公对公转账），开具发票须提供与投标人公章一致的单位名称和纳税人识别号（即统一社会信用代码），****政府部门等无税号单位除外。若因未及时提供或提供错误信息造成的开票问题，我司概不承担责任（不提供换票或补票等服务）。
10、资格标准：
（1）凡有能力提供本招标文件所述物业服务的，具有独立法人资格的投标人均可能成为合格投标人，提供法人营业执照复印件；
（2）法定代表人资格证明书；
（3）法定代表人授权书原件【法定代表人直接参加投标可不需此件，但需提供法定代表人完整的身份证（正面、背面）复印件】，法定代表人、投标人代表完整的身份证（正面、背面）复印件。
（4）投标人须为四星级以上（含四星）企业，提供证明材料。
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2024年6月5日 2024年6月5日
采购公告附件：无
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