北京市东城区西革新里116号百荣嘉园大厦一层房屋出租
出租方及出租房屋简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** | ||
所属集团/主管部门 | **祥龙****公司 | |||
出租方联系人 | 王威 | 出租方联系人电话 | 136****3994 |
出租房屋基本情况 | 所在地区 | **市东** |
坐落位置 | 东**西革新里116号院5号楼1层102 | |
房屋使用现状 | 空置 | |
建筑面积 | 2082.31平方米 | |
房屋用途 | ||
是否存在优先承租权 | 否 |
出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
批准单位名称 | **** | 批准文号 |
其他权利情况 | 无 | |||
其他披露事项 |
出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 租金挂牌价 | 4 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
租金挂牌价补充说明 | 包含物业费 | |||||
拟出租面积(平方米) | 2,032.41平方米 | 租赁期 | 5年 | |||
起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 以合同签订为准 | |||
租金调整方式 | 第 3 年 涨幅 3.00 % 第 2 年 涨幅 3.00 % 第 4 年 涨幅 3.00 % 第 5 年 涨幅 3.00 % | |||||
租金及押金支付要求 | 先付后用。租金每三个月支付一次。履约保证金为3个月租金。 | |||||
承租方需承担费用 | 水;电;气;热 水电承租方按照实际使用情况支付。暖气按照承租面积,以市政供暖收费标准支付。 | |||||
房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 1.最终承租方将装饰、装修、改造方案报出租方审查,经出租方书面同意后,最终承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施,装饰装修、改造工程须符合国家相关法律法规、行业标准,需要相关行政部门验收、备案的,最终承租方应当办理验收、备案手续,相关费用由最终承租方承担,最终承租方进行装饰装修改造时,不得损坏房屋的承重结构、主体结构和整体结构及其相关设施,装饰装修改造费用均由最终承租方自行承担,出租方不承担任何费用,在合同终止后也不做任何补偿。 2.最终承租方在装饰装修改造施工过程中要保证安全,严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求,随时接受相关部门及出租方的安全检查。针对检查中发现的问题,最终承租方应立即整改,且承担因此产生的所有费用。 3.承租期内摊销完毕所有装饰及装修费用等费用。 | |||
与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件,自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金,否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费:年平均租金500万(含)以下部分,收取8‰服务费;年平均租金500万至1000万(含)部分,收取7‰服务费;年平均租金1000万至5000万(含)部分,收取6‰服务费;年平均租金5000万以上部分,收取5‰服务费。 4.承租方在出租房屋的一切行为须遵循国家的相关法律法规。 5.最终确定的承租方须按出租方时间完成《商业地产租赁合同》的相关签署工作。 6.《房屋租赁合同》****公司统一的合同文本。承租方不得修改格式。 7.承租方须接受****对房屋使用情况的监督监管。 | |||||
承租方资格条件 | 1.意向承租方须为**地区注册成立的企业法人(以营业执照为准);意向承租方为分支机构的,须提供法人授权文件。 | |||||
意向承租方其他承诺 | ||||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 100.00 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金(以到账时间为准)。 | ||
交纳方式 | 支票;电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方,未成为最终承租方:无息返还 | |||
保证金扣除条款 | 如因非出租方原因,意向承租方出现以下情形之一的,出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金,作为对出租方经济补偿: (1)意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的; (2)信息披露期满,意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的; (3)承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的; (4)承租方未按合同约定支付相关款项的。 |
披露信息
信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 变更公告内容,重新申请信息发布。 |
遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
遴选方案主要内容 |
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