****中心项目﹒合和广场招商及销售代理服务
采购公告
****中心项目﹒合和广场招商及销售代理服务招标项目的潜在投标人应在****（**市**区桂城街道海五路6号城智大厦1幢10层）获取采购文件，并于2024年6月27日9时30分（**时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：****中心项目﹒合和广场招商及销售代理服务
采购方式：公开招标
预算金额：无
采购需求：“****中心项目﹒合和广场”位于**省**市**区更合镇合和大道旁，物业分三大板块：宿舍板块、****广场。其生活配套宿舍项目总建筑面积为27636平方米，商业建筑面积约7630平方米, 酒店建筑面积约18200平方米（含地下室）。采购人委托中标人作为独家代理，负责上述三大板块的招商及销售代理工作，以及本项目的商家引进、合同谈判签定等服务事宜。招商及销售代理服务期限为2024年7月1 日至2025年12月31日止， 18 个连续自然月。
二、投标人的资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。【本项目允许分支机构参与本项目投标，分支机构参与本项目投标须取得总机构出具给分支机构的授权书，并提供总机构和分支机构的营业执照复印件。】
2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）复印件，或提供承诺函（格式见附件《投标人资格信用承诺函》）。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供下列（1）至（3）项中任一项要求的材料扫描件：（1）提供2023年度的财务状况报告，财务状况报告****事务所出具，并能清晰****事务所的印章和注册会计师签字盖章，且能反映审计结论。成立不足一年的单位可以提供成立至投标截止时****公司财务状况报告。（2****银行出具的资信证明（要求：提供投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）任意1个月出具的资信证明。如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，****银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料））（3）提供《投标人资格信用承诺函》（详见附件）。
4、履行合同所必需的设备和专业技术能力：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，或提供承诺函（格式见附件《投标人资格信用承诺函》）。
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供承诺函（格式见附件《投标人资格信用承诺函》）重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
6、投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单。（以资格审查期间查询投标人在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标。提供承诺函（格式见附件《投标人资格信用承诺函》）
8、本项目不接受联合体投标。（以联合体身份提交投标文件参与投标的，即视为不符合资格要求）
9、投标人为总机构的，须具有有效的房地产经纪机构备案证书。投标人为分支机构的，须具有有效的房地产经纪分支机构备案证书。（提供证书复印件。如投标人所在地实施“一照通行”相关政策，其房地产经纪机构备案或房地产经纪分支机构备案事项以二维码形式集中反映在营业执照上的，可提供扫描二维码后反映的备案事项信息截图，或“信用中国”等系统查询的备案事项页面截图。投标人未完成备案的，投标人必须就取得备案证书事宜提供承诺书，承诺书内容详见附件《备案承诺书》。）
三、获取采购文件
1、获取时间：2024年6月6日至2024年6月18日，每天上午8：30至12：00，下午14：30至17：30（**时间，法定节假日除外 ）
2、获取地点：****（**市**区桂城街道海五路6号城智大厦1幢10层）
3、获取方式：投标人在上述规定的时间内登记并获取采购文件，通过网上购买方式获取采购文件。投标人提交以下资料办理登记手续，复印件须注明“与原件相符”并加盖投标人公章。
（1）有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；
（2）经办人如为法定代表人/负责人的，须提供法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人身份证复印件。如为法定代表人/负责人授权代表的，须提供法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人身份证复印件、法定代表人/负责人授权委托书原件、法定代表人/负责人授权代表身份证复印件。
【投标人须****银行缴款凭证和上述要求资料的复印件及经办人手机号码发至采购代理邮箱（****@126.com），经采购代理确认收齐资料后以电子邮件方式发出采购文件。】
4、采购文件售价（元）：300。采购文件费收款账户信息：①收款单位：****；②开户行：广发银行****桂城支行；③账号：110********0000134；④款项来源：****采购文件费。
5、采购代理机构可提供采购文件购买发票（电子发票），有需要的投标人应提供完整的开票信息。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件开始时间：2024年6月27日9时00分（**时间）
提交投标文件截止时间、开标时间：2024年6月27日9时30分（**时间）
地点：****开标室（**市**区桂城街道海五路6号城智大厦1幢10层）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一）发布公告媒介：采购与招标网（https://www./）、****（https://www.****.com/）
七、联系事项
1.采购人信息
名称：****
地址：**市**区荷城街道沿江路463****广场4座15楼
联系方式：0757-****8978
项目联系人：施小姐
2.采购代理机构信息
名称：****
地址：**市**区桂城街道海五路6号城智大厦1幢10层
联系方式：0757-****7291
项目联系人：黄小姐
时间：2024年6月6日
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