序号

物业编号

地址

面积

租金

招租要求

1

****

**市**区西南街道西南市场工商铁棚土地（含铁棚）

340.00平方米

69000.00元/年

1、租赁土地按现状出租，铁棚垂直投影面积约295㎡。租期至2029年3月31日，租金每2年递增5%。租赁期间未经出租方同意，土地不得转租、转借、分租。

2、在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单的单位或个人，不得参加本宗地网上公开招租活动。

3．承租方须为合法成立、有效存续的**区内企业法人（以最新年检合格的营业执照为准），经营范围有集贸市场管理，农产品市场经营管理或市场管理服务，注册资本不低于200万元，正常经营1年以上。

4、承租方具有依法缴纳税收的良好记录，提供投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）任意1个月依法缴纳税收的相关材料，如依法免税的，提供相应文件证明材料。

5、承租方具有依法缴纳社会保障金的良好记录，需提供不少于2名员工的社保清单，及投标截止时间前三个月（不含投标当月）在投标人单位购买的社保证明复印件并加盖投标人公章。

6、有经营单个面积300****农贸市场、集贸市场的行业经验（须提供有效的相关项目业绩合同（或协议书）复印件并加盖投标人公章作为证明材料、市场管理现场图片，资料不齐全的，视为无效投标）。

7、承租方需在租赁场地****办公室用于承接该租赁项目，便于与出租方对接日常管理工作使用。

8、租赁土地为国有土地，无土地证，若承租方无法办理相关经营证照、其它报建报批手续或对使用面积有异议的，则本合同自然结束，双方损失各自承担。同时，承租方不得以此为由向出租方提出任何赔偿要求。

9、水电设施报装和安装费用由承租方负责，出租方不承担报装责任与费用。

10、承租方在租赁期间对租赁场地进行的装修、增设他物等一切费用自理。合同期满后，装修设施及新增固定设施需无偿归出租方，承租方不得拆除及破坏设施，出租方不作任何补偿。若因承租方拆除固定设施而损坏原有摊位的，必须由承租方恢复摊位原状，或赔偿修复费用。

11、承租方应在签订合同之日起2个月内完成租赁场地内的人员聘请、器材新购置以及公众责任险购买等（详见附表）。若经出租方发现场地内的新购器材不符合要求，且承租方拒绝整改的，出租方有权全额没收保证金并追究承租方违约责任。

12、租赁场地只能用作经营场所使用，不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

13、承租方****公司代收）缴交人民币50000元作为履约保证金。确认租赁关系后，国盈公司收到出租方发出保证金转账通知后，7个工作日内将保证金转给出租方。保证金不能用作租金冲减，合同期届满，承租方不再续签合同时，结清相关费用和保证摊位设施交接验收完毕并完好，在承租方没有其他违约情况下，出租方将租赁保证金余额无息退回给承租方。若承租方原因造成提前终止合同，出租方不予退还。

14、承租方在中标后须遵守以下约定：

（1）不允许售卖三鸟、牛肉、猪肉、熟食（肉类）；

（2）出具安全检测报告：第一年和第五年需要提交铁棚安全鉴定报告（若安全鉴定报告注明铁棚等级无法达到B级或以上的，承租方须根据报告内容进行整改）;

（3）需要设置总面积不小于50平方米作为免费的临时摆卖区，用于疏导农民摆卖农作物的地方；

（4）不准摆卖开刀鱼；

（5）中标后，需要对铁棚前破损的路面进行修复，修复面积约25平方米。

15、承租方须在场地配备至少1名安保及1名保洁人员，承租方的保洁人员每天至少要对工商铁棚内分别清洁3次，要求早、中、晚三个时间段对场地进行保洁，其余工作时间必须保证场地整洁。在工作期间不得随意离开工作岗位，若承租方主管负责人不在作业现场，承租方临时负责人应接受出租方的监督指导，并按出租方提出的保洁工作标准进行检查。出租方负责对承租方的保洁工作进行全过程监督。

16、承租方必须要认真阅读《土地使用权租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租方需做好安全生产、防火防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

17、竞得成功后若承租方反悔的，承租方所缴纳的保证金不予退还。同时，出租方在三年内不再接受该承租方的业务申请。

18、在合同期内，出租方若要对租赁场地进行整改，承租方必须无条件配合出租方进行整改，全部整改费用由承租方承担。

19、若在城市管理考评中被扣0.1分，则扣除承租方100元租赁保证金，如此叠加。承租方按照**市城市管理考核评比办法对租赁场地进行管理。

20、因政府城市建设、旧城改造需要，或经房屋安全鉴定部门鉴定该经营场所属危房无法继续使用，或西南街道办及其部门发文需要收回该租赁场地的，出租方需提前60天书面通知承租方并免除承租方60天租金，出租方即可单方解除本合同并收回租赁场地。承租方自接到出租方书面通知之日起60天内无条件将租赁场地交回出租方，不得以任何理由拖延。如因承租方借故拒不搬迁而造成的一切经济损失和责任由承租方承担。出租方对承租方不作任何补偿（包括承租方**的建（构）筑物、生产经营损失补偿等）。

21、其他条款详见《土地使用权租赁合同》。