********超市招租项目竞价公告
项目编号：****
****定于2024年06月17日10时至2024年06月18日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对********超市招租项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年06月17日10时至2024年06月18日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：
********超市招租项目，本次招租共有1个标的物，建筑面积为49平方米。133476元/年，租赁期为5年。
二、重大事项披露：
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务，经营业务范围：超市。
3、租赁期限：5年，先付款后使用，租金一年缴纳一次，5年租期内租金不变，租金金额为成交价，合同一次性签订。第一年度租金在规定的时间缴入****指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。
4、履约保证金：20000元，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；5年租期内如提前退租，履约保证金不予退还。
5、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
6、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
7、其他相关要求：（1）标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作。承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合****的要求。若房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由招租方负责维修，维修费用由招租方承担。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。
（2）竞得人如在****便利店正常运转，患者普遍反映较差或履遭投诉，经相关科室核准并报请院部同意，招标人有权解除中标合同，竞得人自收到招标人书面通知十日内，无条件交回经营场地，其前期投资的设施、设备、用具等物品自行处置，竞得人不得以任何理由拒绝。
（3）经营人应依法经营，****医院同意后方可销售，****医院饭卡消费。禁止销售婴儿奶粉和香烟。严禁违法经营和超范围经营。不得销售“三无”产品以及违禁物品；否则视为违约。
（4）中标方在经营期间所售商品须明码标价，经营所提供的商品价格须经出租人认可，所有商品价格****超市价格，如发现价格偏高等情况，须立即整改，若第二次发现，将终止服务合同。如销售假冒伪劣商品，****管理部门进行处理。
（5）竞得人须服从院部安排的各项****小组的监督检查。管理****便利店内商品价格、质量、进货渠道、台账、服务态度进行检查，检查中发现的问题责令限期整改，拒不服从院部安排的各项****小组的监督检查的，将终止服务合同。
（6）所售商品禁止摆放在店外，所有销售行为只发生在店内，不准在院内其他地方设立销售点，便利店运营时间24小时。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
********超市招租项目,总建筑面积为49平方米，133476元/年，租赁期为5年；
起始价为：133476元/年，保证金为60000.00元，加价幅度：1000元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。
四、竞价保证金交纳及处置：
（1）保证金须在2024年06月17日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户，保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
（2）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。
（3）拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在中标通知书发放后5日内缴纳至****指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：********超市招租项目履约保证金。
户名：****交易中心
开户行：****银行**中都支行
子账号：123********004********00227
转账时备注：********超市招租项目保证金。
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金20000元，竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，****中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。
五、竞价人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年06月17日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与招租方联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，****交易中心和****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
6.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
7.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
8.本项目代理服务费5000元由招****公司。
九、联系方式：
代理公司：赵佩艳 150****0963
招租单位：刘冰 138****3937
招租单位：****
代理公司：****
2024年06月07日
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