****花园小区公共收益审计单位竞争性磋商邀请公告
一、项目概况
1. 项目名称:****花园小区公共收益审计
2. 项目地点:****花园小区
3. 审计内容:包括但不限于小区内各类广告收入、停车收入等公共收益的收支情况
二、招标要求
1. 应标单位需具备独立法人资格,拥有合法经营资质,并在审计领域具有丰富经验和良好信誉。
2. 应标单位需具备相应的审计资质和专业团队,能够独立完成本项目的审计工作。
3. 应标单位应熟悉相关法律法规和行业标准,能够确保审计工作的合规性和准确性。
4. 应标单位应具有良好的商业道德和职业操守,确保审计结果的公正、客观和真实。
5. 特别要求投标单位提供至少一个以上参与同类小区需求的成功案例,以证明其在该领域的专业能力和经验。
二、审计依据
1、国务院发布的《物业管理条例》以及**市相关物业管理条例要求
2、本次物业专项检查实施方案
3、《中国注册会计师审计准则》
4、业主大会通过的《议事规则》等相关文件
三、审计内容
1、审阅住宅小区共用部位与共用设施、物业提供的住宅小区勘测报告与公建配套完成通知单,现场实地勘查了住宅小区共用部位、共用设施实际使用情况;
2、现场实地勘查并记录产生公共收益的共用部位、共用设施使用及租赁情况;查看小区内涉及公共收益的广告发布、快递柜收发、停车收费等第三方设备使用情况等:
3、核实住宅小区业主公共收益专项核算;
4、根据物业提供的账册、记账凭证,停车费收费台账,各项合同以及停车****停车场系统收支及未经系统产生的临时收入费用合并)等资料,结合现场实地勘查情况检查住宅小区共用部位、共用设施设备,核实业主公共收益经营收入;
5、根据物业提供的合同、发票及账面记录,核实申报的小区支出是否属于住宅小区业主公共收益经营支出;核实住宅小区业主公共收益****委员会审批:
6、核实住宅小区共用部分、共用设施设备经营结余资金存储情况;
7、核实住宅小区为业主公共收益分配书面约定分账情况,实际分配是否按书面约定执行。
8、物业提交的其它相关报表及相关数据真实性核实等
四、投标材料
1. 投标单位营业执照、税务登记证等相关资质证明文件。
2. 投标单位近三年的业绩报告及成功案例介绍,特别是帮助业委会审计物业的案例。
3. 审计方案及计划,包括审计方法、审计周期、人员配置、整体报价等。
4. 投标单位认为需要提供的其他材料。
五、投标方式及截止日期
1. 投标单位请将投标材料装订成册,加盖公章后,于2024年6月15日前送达至金地****委员会。
2. 逾期送达或未按照要求提交投标材料的,将不予受理。
六、评审与中标
1. 本项目将组织专家评审团对投标单位进行评审,综合考虑投标单位的资质、业绩、审计方案及帮助业委会审计物业的案例等因素,确定中标单位。
2. 中标单位将****管理处签订正式合同,并按照合同约定开展审计工作。
七、联系方式
如有任何疑问或需要进一步了解招标详情,请联****管理处****委员会联系电话:180 3306 4588, 报名材料初审发至邮箱:****@163.com 。
特此公告。
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2024年6月4日