根据《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》等相关规定，经****决定，采用公开招标的方式选聘本项目的运营管理服务企业。
一、招标人基本情况
招标人：****
联系人：应勇 电话：134****7197
二、项目基本情况概述
**佳苑商业项目位于龙水南路330、332、334号，龙水南路336弄26号、28号、32号、33号，地处**区**街道****功能区，建筑面积13941.31平方米。
三、运营管理内容及要求
****为**佳苑商业项目权利人，为更好的经营管理该项目，提升项目的品牌和形象，现需委托一家专****公司，负责运营、服务、管理该商业项目。
2.1日常运营管理：租金催缴、物业费催缴、每月水电账单、水电费催缴、办理商铺入退房手续、租**账、物业费台账、水电费台账。
2.2停车管理：****停车场临时停车费、停车台账。
2.3招租管理：空置商铺进行二次招租、洽谈出租商务条件、签订房屋租赁合同。
2.4押金管理：****商铺承租人押金。
2.5安全管理：****商铺安全生产工作、检查台账。
四、服务费用
本项目年度租金合计约为1393万元，年度运营管理服务费报价不得高于150万元。
五、合同期限
招标方与中标单位签署委托合同的期限为壹年，实际以签署的合同约定为准。
六、投标申请人资格要求
（1）在本市依法注册登记的企业，具有与本项目服务内容相关经营范围。
（2）投标人应遵守《中华人民**国民法典》《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》等法律法规。
（1）被责令停业或破产状态的；
（2）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（3）最近三年内严重违反合同约定的；
（4）最近三年内有骗取中标的；
（5）被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
七、报名及购买招标文件的时间、地点
（联系人：吴老师，联系电话：****2369、138****7082）。
（1）企业营业执照复印件（加盖公章）
（2）法定代表人证明书或法定代表人的授权书原件（加盖公章）
（3）被授权代表人的身份证原件、复印件（加盖公章）
（4）未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的有效截图证明（加盖公章）。
八、其他事项：
评标委员会向招标人推荐不超过3名有排序的合格中标候选人，招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。
特此公告
招标人：****
招标代理人：****
2024年6月7日
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