一、项目名称： ******地区政****交易中心物业管理。 二、合同履约期限： 政府购买服务合同履行期限1年；在预算保障的前提下，对于内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、****政府购买服务项目，可以签订履行期限不超过3年的政府购买服务合同（一年一签）。 三、采购需求： **地区政****交易中心物业管理，办公楼建筑面积19998.55平方米；占地面积22126.54平方米。 四、委托事项： 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）等的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、暖气干线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等的维修、养护、管理和运行服务。（含：地区政****交易中心卫生间、开水房、电梯、会议室、楼梯走道、门厅、院落、停车场（院、内外）等范围内的室内外日常清洁及维修、养护。） 3、本物业规划红线内属于物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、沟池、绿化、室外泵房、路灯、停车场）等的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的配套服务设施。 5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑共用部位）的清洁卫生，垃圾收集、清运。 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、全权服务办公区内消防、安全监控和巡视、检查、警卫等安保工作。认真配合和无条件协助当地相关部门的所有工作安排。 8、落实安全生产和消防安全责任制，由供应商承担主体责任。 9、《物业管理条例》中所有工作内容及法规******公司管理的其他事项。 五、物业费（报价）说明： 1、物业费包含：服务期内【地区政****交易中心】所有电费、水费。 2、服务期内所有相关设施、设备、维护、保养、保洁使用费用以及其消耗品、清洁、消杀用品等。办公区内绿化、积雪清扫费用。 3、含服务期内【地区政****交易中心】所有公共区域易耗易损等零部件费用。 4、含服务期内电梯安检、维保、校验费用。 5、含服务期内消防设施更换、维修、安检费用。 6、服务期内所