报名截止时间:2024-06-18 17:00:00
项目
名称
******商场一楼、二楼铺面整体招租
项目
编号
****
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年6月4日
挂牌截止日期
2024年6月18日
标的简况
标的
坐落
**市**区
序号
标的名称
招租层数
招租面积
(㎡)
竞租保证金(元)
挂牌底价
(元/年)
1
******商场一楼、二楼铺面整体招租
1-2
890
100000
****884
租赁期限租金支付
1.租赁期限:3年
2.一次性付清3年租金,先支付租金后使用
租金递增方式
每年在上一年租金基础上递增3%
装修
期限
20天,含在合同期内
履约保证金(元)
无
标的
状态
租赁中
是否设置原承租人优先权
是
房屋现状
1.海府商场地处****中心地带,物业价值较高,****商铺,总建筑面积940.92平方米,一楼建筑面积为440平方米,二楼建筑面积450平方米,室内装修标准较高,周边基础配套设施较完善、商业氛围浓郁,生活服务齐全、有多条公交车线路经过,交通发达,地理位置较好。
租赁
用途
不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。
重大事
项说明
******商场处于租赁状态,原租赁合同截止日期2024年11月20日。签署《商铺租赁合同》后,承租方应向招租方一次性支付三年租金,租赁起始时间以房屋移交确认书确定的时间为准,若交易双方取消交易,所缴的交易服务费不予退还。
评估
情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
2024年4月1日
评估机构
****事务所(普通合伙)
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称:****
统一社会信用代码:****0106MBOU675441
注册地:**市**区文庄路41号
法定代表人:**晓
经济类型:
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
会议纪要
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租,不接受联合体报名。
2.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的合同范本签订《商铺租赁合同》,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费(保证金多退少补);若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》,视为违约,所交竞租保证金不予退还。如未竞得,保证金3个工作日内无息退还。
3.自原租赁合同期满之日起,给予原承租方20天的过渡期,新承租方的租金从20天的过渡期后起算,若原承租方竞得,一概不给予过渡期。
4.新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。若因乙方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。
5.新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
6.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。
7.未经招租方同意,承租方不得擅自将承租的房屋整栋转租、转让、转借或调换使用。
8.租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。
9.其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。
标的
交割
按《商铺租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别
告知
1.本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
2.****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。
3.招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1.本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。3.意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4.竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6.重要
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