**市**区四马路亚细亚商服（辣滋滋麻辣烫）1户房屋挂牌租赁
一、标的情况
（一）基本情况
| 项目编号 | 土地地 址 | 出租面积（平方米） | 年评估价值（万元） | 租期（年） | 年租金（万元） | 竞买保证金（万元） | 挂牌底价（万元） | 竞价阶梯（万元） | 备注 | |
| 名称 | 地址 | |||||||||
| 标的1 | **市**区四马路亚细亚商服 | **市**区四马路亚细亚商服（辣滋滋麻辣烫） | 32 | 0.8 | 1 | 0.8 | 0.2 | 0.8 | 0.1 | |
注：意向受让方****交易中心网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的****银行卡转账，否则保证金系统无法退回）
（二）其他需要说明的情况
1.标的权益方：**市****
2.交易行为批准方：此商服出租****人民政府批准，****财政局备案。
3.资产评估情况：经**省双力资产评估房****公司出具的资产评估报告，黑双力评字[2024]D006号资产评估报告，以2024年4月26日为评估基准日，市场评估房屋出租价值为0.8万元/年，租期为1年，一次性付清。
4、交易方式：网络竞价。
二、申请人资格要求
1、企业法人报名需****事业单位法人证书、法定代表人身份证明以及按规定应当提供的其他材料（如委托办理需提供委托书及受委托人）。
2、自然人须上传身份证证明。
三、交易须知
（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录**省公共**交易信息网（http://www.****.cn/），进行注册报名（报名时间为2024年6月11日9时00分至2024年7月8日16时00分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“**公共**交易网”（http://www.****.cn/）服务指南中下载 《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人》、《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。
（三）意向竞买人登陆“**省公共**统一认证平台”，选择“**省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
（一）标的公告时间：
2024年6月11日9时00分至2024年7月8日16时00分。
（二）标的自由竞价时间：
2024年7月9日9时至2024年7月11日9时。
（三）询问期时长：30分钟。
（四）标的延时竞价时间：
2024年7月11日9时30分
（五）意向竞买人可于2024年7月8日16时（报名截止时间）前通过**省公共**交易平台，提交《竞买申请书》——选择“****银行”——点击“生成子账号”。
意向竞拍人应在2024年7月8日16时前将竞拍保****公司****银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞拍保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
五、报价规则
1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。
4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人必须在公示结束后三个工作日内到达**市****签署《成交结果确认书》。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞拍保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞拍保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到**市****指定账户后，保证金以不计息方式退回。
七、其它需要公告内容
1、项目名称：**市**区四马路亚细亚商服（辣滋滋麻辣烫）1户房屋挂牌租赁
2、对意向承租人的要求。中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可报名申请，不接受联合体。
3、(1)房屋原有结构不能改变或损坏，意向承租方不欠任何费用，出租方将押金退还。
(2)意向承租方租赁期间供热费、水费、电费、物业费等各种费用全部由意向承租方负责。
(3)承租期间，意向承租方不可转租，出卖，不得改变房屋结构及其他用途，由于意向承租方人为原因造成该房屋及配套设施损坏的，由意向承租方承担全部赔偿责任。
(4)意向承租方租赁期间，水，电，火，下水出现问题，及财产损失造成的后果，均由意向承租方负全部责任，租赁方不负任何责任。
(5)如遇拆迁、征用库房、不可抗力等因数，出租方可提前15日内通知意向承租方，意向承租方无条件搬出，已交租金，出租方按未满天数退还。
注：《中华人民**国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。
八、注意事项
（一）意向竟得人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竟得人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
（二）确定竟得人后，竟得人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竟得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竟得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竟得人：
1．意向竟得人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；
3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；
4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（四）竟得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：
1. 竟得人逾期签订《成交结果确认书》；
2. 在被明确为竟得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；
3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租人负责承担。
（六）****对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）意向竞拍人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。
联系人：王志平
联系电话：188****6963
标的物查看地点：**市****（二）****交易中心：
联系人：****交易中心办公室
联系电话：0469-****110
（三）**公共**交易网咨询电话：
客服电话1：0451-****0799
客服电话2：0451-****3702
客服电话3：0451-****9256
客服电话4：****980000
本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
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2024年6月5日
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