为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,对**市黄泽镇顺富村腾退非粮化流转土地实行规模经营,并以竞租方式确定承包者，本招标项目**市黄泽镇顺富村腾退非粮化流转土地出租，****人民政府批准，出租方为****、实施单位为**市****经济**社。受****、**市****经济**社委托，拟于2024年06月19日09时30****人民政府2号楼三楼公开竞租以下标的物。现公告如下：
一、出租标的物情况及起始价：
标的物为**市黄泽镇顺富村腾退非粮化流转土地出租：年限约5年（至2028年12月31日止，具体以合同签订时间为准），位于**市黄泽镇顺富村，合计面积为191.71亩。承租人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；水田每年必须种植一季水稻（2024年须在7月15日前种完），旱地种植旱粮（必须每年种植一季小麦），并达到上级亩产要求。若不符合国家政策要求种植，属承租方违约，合同终止，其履约保证金将不予退还。承包期间水电费均由租受人自行负责。出租人不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。投标人未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租人相应的风险责任和损失。
（1）采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租的标的物面积191.71亩，竞租年限约5年（至2028年12月31日止，具体以合同签订时间为准），竞租起始价为人民币600元/亩（首年）。竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为竞得人，报价低于起始价则报价作无效报价处理。
（2）以上标的物面积以实际为准，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。
（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付。首期租金（成交款）在收到成交通知书后7日内付支至实施单位账户，先付后用。以后租金每一年租赁期到期前7日内汇入出让方指定账户。竞得人的竞租保证金转为履约保证金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还；并与****、****政府、**市****经济**社签订承包合同。竞得人如在规定时间内，未按时缴纳成交承包款，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其资格。
（4）签订合同时须缴纳合同履约保证金100000元。
（5）租金递增方式：租金一年一付，租金在第二年起以前一年租金为基数每年递增3%。
（6）标的物交付时间为承租人缴清首期成交承包款之日起七日内。
二、参租对象及报名条件时间：
1. 参租对象：应为在中华人民**国境内合法注册的单位，具有有效的营业执照。
凡有意参加竞租的竞租人请于2024年06月18日（上午9:30-11：30、下午2：30-4：30）到****006办公室（**市三江街道新悦路88号君悦大厦东入口三楼）办理报名登记手续。
开标时间（竞租截止时间）：2024年06月19日09时30分
开标地点：****政府2号楼三楼
2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。
3.报名时请携带以下资料：营业执照复印件、法人身份证复印件、委托代理人身份证及复印件、授权委托书、竞****银行汇款凭证）。
4.竞租保证金人民币20000元 (大写:贰万元整）。竞租人的竞租****银行、电汇、汇票或转账形式通过竞租人的账户汇入指定账户 (竞租保证金须在2024年06月18日下午4时30分前缴纳，其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据)。同时持相关付款凭证到**市****委员会办公室开具竞租保证金收据。开户名称：**市****经济**社，开户银行：****银行黄泽支行，账号：201********3627，银行地址：**市黄泽镇东直街4号。
5.参加竞租时请随带营业执照复印件、委托代理人身份证、授权委托书、竞租保证金收据、报价书参加竞租会议；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金收据、无报价书， 出租人拒绝其竞租报价。
6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。
7.联 系 人：许先生 联系电话：150****9555
招标代理：马女士 联系电话：187****1202
8.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。
出 租 方：****
实施单位：**市****经济**社
招标代理：****
2024年06月11日
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