2024年06月11日
受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的**市**区磷溪镇芦庄村大坑石场用地及大坑**工业场地农用地流转出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：需具有独立法人资格和有效****公司。
2、行业要求：土地需按村及政策要求依法依规使用土地。
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：法人
二、资产情况
1、资产名称：芦庄村大坑石场用地及大坑**工业场地
2、资产类型：其他农用地
3、资产地址：芦庄村葫芦大洞埔
4、资产面积： 490.12亩
5、消防验收情况：由竞得人自主办理消防验收手续。
6、资产图片：
三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）
1、交易价格：230224.88 元/年
2、交易模式：公开协商
3、租金收取方式：按年
4、租金递增方式： 不递增
5、出租期限：25年，预计从2024-06-20到2049-06-19止
6、免租期： 无
7、资产交付方式：按现状交付
8、交易保证金： 230224.88元（大写：贰拾叁万零贰佰贰拾肆元捌角捌分 ）
意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。
四、交易流程
1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；
2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；
4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；
5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；
6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；
7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。
五、特殊说明
1、税费承担特别说明： 如有发生必要的税费，由竞得人开具完税发票给出让人。
2、其他条款： 按双方合同约定为准。
3、其他情况特别说明： 1、（1）土地需按村及政策要求依法依规使用土地；（2）乙方流转的土地范围内涉及青苗林木及地上附着构筑物补偿占327.098亩，乙方以3万元/亩通过甲方补偿到相关村民，该补偿款在完成流转土地使用权移交给乙方后三个工作日内一次性支付；****农场实际用地范围内的青苗林木及地上附着物由乙方自行补偿。 2、竞得人应在签订合同后三个工作日内付清第一年租金。今后租金按年度逐年收取，收取时间为合同签订日前15日内。
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。
六、联系方式
(一) 资产方信息
名称：****
地址：**省**市****村委会
联系人：范锡歆
联系方式：159****1586
(二) 交易服务管理机构信息
名称： 潮****人民政府
地址：**省**市**区磷溪镇府前路84号
联系人：朱怀陞
联系电话：0768-****756
(三) 交易监督管理机构信息
名称：****农业农村局
地址：**省**市**区凤****机关楼12楼
联系电话：0768-****648
(四) 平台服务电话
联系电话：020-****5593
****农业农村局
2024年06月11日
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