拟中标人公示
工程名称：**县星辰国际项目全过程代建代销运营【第二次】
招标序号：SC2024A049
招标单位：****
开标时间： 2024 年6 月 7 日
招标代理机构：****
联系人及电话：王 威 173****5130
预中标人：联合体牵头方：****
资质等级：房地产开发二级资质
联合体成员方：****工程局****公司
资质等级：建筑工程施工总承包特级
预中标价：
⑴ **工程费用：下浮率为 7.25 %；
⑵ 代建管理费： **工程费用结算价×2% ；
⑶ 代理销售服务费用：
① 限额费用：****中心（售楼处）、样板房、****中心及其相应配套的入口及广告牌、应急通道（场地内备用）、卫生间通道、看房通道的设计与装修（含硬装、软装）费用 300 万元；售楼部开办费用 90 万元，营销广告费用 200 万元；超出限额的由乙方承担，结余费用归甲方所有。
② 月度费用：包含人员、日常办公及广告设计费用，分基础月费和考核佣金，基础月费以暂定销售额30000万元为基数按费率1.5%计算，考核佣金以实际销售额为基数按费率1.3 %计算；
⑷ 招商运营费用人民币（大写）： 2405 万元
其中：商业策划费用 80 万元
招商服务费用 100 万元
代理运营费用 2200 万元
前期物业开办费用 25 万元。
拟派项目负责人：倪志宇 高级工程师证书编号：****302016
拟派技术负责人：杜志伟 高级工程师证书编号：****302067
拟派施工负责人：方 飞 建造师注册证书编号：津121********01773
安全生产考核证书编号：津**B（2014）****460
质量要求：优质工程
工期要求：自合同签订之日起 1258日历天。包含全过程代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段（截止工程竣工验收）、后期办证阶段（包括竣工备案、房产交付以及办理产权证）。其中前期阶段（从中标通知书发出之日起至开工令发出之日止）为45日历天，建设期工期（从开工令发出之日起至工程竣工验收合格之日止）为1123日历天，后期办证阶段为90日历天。
中标候选人业绩：
| 业绩证明对象 （企业或项目经理） | 业绩名称 | 建设单位 （项目业主） | 与评审有关的时间、规模、技术指标及其他要求 |
| **** | ****社区南区(**2013南-018号地块) | 铁建城发嘉城(嘉****公司 | 总建筑面积：103088.22㎡ 合同签订时间：2023年9月19日 |
| **** | ****社区北区（**2013南-019号地块） | 铁建城发嘉城(嘉****公司 | 总建筑面积：149502.02㎡ 合同签订时间：2023年9月19日 |
| **** | ****社区项目(**区 CL-01-05地块) | 铁建城发(宁****公司 | 总建筑面积：122090.38㎡ 合同签订时间：2023年7月18日 |
| **** | ****基地项目（**450****50003GB00198地块） | 铁建城发(南****公司 | 总建筑面积：219829.01㎡ 合同签订时间：2023年3月3日 |
| ****工程局****公司 | 航空产业配套公共服务****配套厂房项目 | **天保****公司 | 总建筑面积：128680㎡ 合同签订时间：2023年9月20日 |
| ****工程局****公司 | ****学校建设工程项目 | **市腾达经济****公司 | 总建筑面积：59608.42㎡ 合同签订时间：2022年1月1日 |
| ****工程局****公司 | 津滨北塘（挂）2020-1号地块项目施工标段 | ****新区建****公司 | 总建筑面积：99654.76㎡ 合同签订时间：2022年5月12日 |
| ****工程局****公司 | 文萃苑施工项目 | **高铁****公司 | 总建筑面积：184513.57㎡ 合同签订时间：2023年8月31日 |
| ****工程局****公司 | **县城市****社区）-安置房项目 | 松****集团有限公司 | 总建筑面积：157478.66㎡ 合同签订时间：2022年11月20日 |
| ****工程局****公司 | **花语华府项目（2023-1#地块）施工总承包 | 中铁建投（宿****公司 | 总建筑面积：90435.92㎡ 合同签订时间：2023年5月30日 |
| 中铁建****公司 | ****社区 | 铁建城发(金****公司 | 总销售面积：约36万方 合同签订时间：2021年11月15日 |
| 中铁建****公司 | ****社区 | 铁建城发(台****公司 | 总销售面积：约49万方 合同签订时间：2022年6月8日 |
| 中铁建****公司 | ******未来视界 | 铁建城发(宁****公司 | 总销售面积：约12万方 合同签订时间：2023年3月6日 |
| 中铁建****公司 | ****社区 | 铁建城发嘉城(嘉****公司 | 总销售面积：约16万方 合同签订时间：2023年7月13日 |
| 中铁建****公司 | ****幼儿园西****社区X-2地 | 云****集团有限公司 | 总销售面积：约14.8万方 合同签订时间：2024年1月24日 |
| 中铁建****公司 | ****社区 | 铁建城发（金****公司 | 商业建筑面积：约49000㎡ 合同签订时间：2022年1月10日 |
| 中铁建****公司 | ****社区 | 铁建城发（松****公司 | 商业建筑面积：约38000㎡ 合同签订时间：2022年2月16日 |
| 中铁建****公司 | ****社区 | 铁建城发（台****公司 | 商业建筑面积：约27000㎡ 合同签订时间：2022年5月11日 |
| 倪志宇 | ****社区项目 | ******公司 | 总建筑面积：454706㎡ 合同签订时间：2022年5月26日 |
| 倪志宇 | ****社区项目 | 铁建城发（台****公司 | 总建筑面积：376302㎡ 合同签订时间：2022年5月6日 |
| 倪志宇 | ****社区项 | 铁建城发（台****公司 | 总建筑面积：167554㎡ 合同签订时间：2022年10月19日 |
| 方飞 | 天悦国际四期施 工总承包 | **天悦桃****公司 | 总建筑面积：111742.34㎡ 合同签订时间：2019年6月30日 |
| 郑冰 | ******未来视界项目 | 铁建城发（宁****公司 | 总销售面积：12万方 合同签订时间：2023年3月6日 |
| 郑冰 | ****社区（试点）项目 | 铁建城发嘉城（嘉****公司 | 总销售面积：16万方 合同签订时间：2023年7月13日 |
| 郑冰 | **幼儿园西****社区X-2地块房地产代销及营销策划服务项目 | 云****集团有限公司 | 总销售面积：148830㎡ 合同签订时间：2024年1月24日 |
| 何杰 | ****社区项目 | 铁建城发（金****公司 | 商业建筑面积：约49000㎡ 合同签订时间：2022年1月10日 |
| 何杰 | ****社区项目 | 铁建城发（松****公司 | 商业建筑面积：约38000㎡ 合同签订时间：2022年2月16日 |
| 何杰 | ****社区项目 | 铁建城发（台****公司 | 商业建筑面积：约27000㎡ 合同签订时间：2022年5月11日 |
公示时间： 2024 年 6 月 11 日至 2024 年 6 月 14 日
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应在公示期间向招标人提出书面异议，招标人在收到异议之日起3日内作出答复。对评标结果提出异议是投诉的前置条件，未提出异议的投诉事项不予受理。投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，招标人未在规定的时间内作出答复的，答复未解决异议问题的，可以自知道或者应当知道之日起10内向有关行政监督部门投诉。依据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委令第11号）和《**市工程建设项目招标投标综合管理办法》等有关规定，以书面形式向****建设局提交投诉书，提交投诉书同时提交有效线索和相关证明材料。逾期或未提交有效线索和相关证明材料的投诉不予受理。投诉联系电话：0578-****836。
公示单位：****（盖章）
备案部门或单位：****建设局（盖章）
招标代理机构：****（盖章）
时 间： 2024 年 6 月 11 日
附件下载：
中标候选人公示.pdf
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