受****委托，我公司对下列标的按现状****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现将相关事宜公告如下：

一、项目编号：****

二、标的基本信息列表：

三、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

四、竞买报名：

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登****交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）；

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年7月1日（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）自然人参与竞买的：

①本人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）。

（2）法人及其他组织参与竞买的：

①营业执照、法定代表人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

五、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2024年7月1日16时止，竞买人对竞买保证金是否到达本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户 名：****管理局

开户银行：****银行****支行

账 号：340********053011290

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如因此造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等方式交纳竞买保证金的，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：竞得人竞买保证金在签订《房屋租赁协议》并付清款项后，凭《退保申请表》****交易中心财务科办理退保手续，5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2024年7月1日（工作时间）。

2、联系电话：189****5118邹先生（华信拍卖）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、房屋租赁协议及退还保证金：竞得人须在竞价结束后3****公司签订《成交确认书》，同时将3000元拍****公司账户。在签订《成交确认书》后5个工作日内与委托人签订《房屋租赁协议》（样本见附件），按协议的约定支付租金并履行相关义务。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《房屋租赁协议》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、本次租赁标的以现状为准，竞买人应事先对房屋质量安全等因素仔细了解，现场踏勘，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负；房屋面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格。

2、交易标的房产暂未办理不动产权证，竞得人从事经营活动前，****政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人自行承担，请竞买人报名、竞价前到相关部门咨询了解情况，如因情况不清造成后果责任自负。

3、《房屋租赁协议》期限为十年，网络竞价的成交价为前5年的年租金数额，自第6年起年租金逐年递增5%。租金按年支付，竞得人须在上个年度租金届满前一个月支付下一个年度租金。竞得人在签订《房屋租赁协议》后三日内一次性付清第一年租金。

4、委托人不提供发票，如竞得人要求开具发票，则开票应交纳的税费由竞得人承担（包括由委托人交纳的部分）。

5、竞得人与委托人签订《房屋租赁协议》并付清租金后，委托人在30日内按现状交付标的，交付标的后由竞得人自行办理水电开通的相关手续并承担一切费用。

6、在租赁期限内如竞得人需对标的进行装修、改建，需事先向委托人提交装修、改建设计方案，并经委托人同意。如装修、改建方案可能对公共部分及其他相邻用户产生影响的，委托人有权对该方案提出异议，竞得人应根据委托人要求予以修改，并重新提交。装修、改建费用由竞得人承担，委托人不承担任何费用。如竞得人的装修、改建方案可能对租赁主体结构造成影响的，则应经委托人及原设计单位同意后方能进行，否则委托人有权要求竞得人停止装修、改建行为，竞得人不得以任何理由拒绝。竞得人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按《房屋租赁协议》约定办理。

7、请竞买人仔细阅读本公告附件《网络竞价须知》、《房屋租赁协议》（样本）。

8、竞买人登录《**市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《房屋租赁协议》（样本）等文件的全部条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

******公司

2024年6月12日

退还保证金声明函.doc 竞买人承诺函.doc 意向申请登记表.doc 标的物图片.pdf 房屋租赁协议（样本）.doc