********“**市水
利局**市水利大厦2024年度物业管理项目
(不见面开标)”评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：******市水利大厦2024年度物业管理项目(不见面开标)
（二）项目编号：****
（三）招标公告发布日期：2024年5月21日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2024年6月12日8时30分（**时间）
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：105 万元/年
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、****政府采购网、****政府采购网、****政府综合门户网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。
二、开标记录及投标报价
| 序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 交付日期 |
| 1 | ******公司 | ****560.00 | 自合同生效之日起一年 |
| 2 | ******公司 | ****508.00 | 自合同生效之日起一年 |
| 3 | **市****公司 | ****000.00 | 自合同生效之日起一年 |
| 4 | **** | ****600.00 | 自合同生效之日起一年 |
| 5 | ******公司 | ****000.00 | 自合同生效之日起一年 |
| 6 | **倡鼎****公司 | ****320.00 | 自合同生效之日起一年 |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 | ||
| 1 | ******公司 | ||
| 2 | ******公司 | ||
| 3 | **市****公司 | ||
| 4 | **** | ||
| 5 | ******公司 | ||
| 6 | **倡鼎****公司 | ||
| 未通过资格性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | 无 | 无 | 无 |
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码雷同性分析及判**果：除****与******公司CPU序号一致外，其余各硬件特征码均不相同，可以进行下一步评审。
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 | ||
| 1 | ******公司 | ||
| 2 | ******公司 | ||
| 3 | **市****公司 | ||
| 4 | **** | ||
| 5 | ******公司 | ||
| 6 | **倡鼎****公司 | ||
| 未通过符合性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | 无 | 无 | 无 |
（二）综合比较与评价
| ******公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 商务部分（26 分） | 技术部分 （54分） | 合 计 （100分） | ||||
| 业绩 （10分） | 企业实力 （9分） | 项目实施团队（7分） | ||||||
| 评委1 | 19.07 | 10 | 9 | 0 | 47.7 | 85.77 | ||
| 评委2 | 19.07 | 10 | 9 | 0 | 41.4 | 79.47 | ||
| 评委3 | 19.07 | 10 | 9 | 0 | 37.8 | 75.87 | ||
| 评委4 | 19.07 | 10 | 9 | 0 | 42 | 80.07 | ||
| 评委5 | 19.07 | 10 | 9 | 0 | 43.8 | 81.87 | ||
| ******公司评审得分：80.61 | 排序 | 4 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再享受评审中价格扣除。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）2023-2024****公司物业外包项目；
（2****公司****机关及基层单位保安保洁服务项目；
评标委员会审查未通过的：
（1）**热力2023-2024年度转改直换热站运行服务项目（未通过原因；不属于投标人自 2020年1月1日以来类似物业管理项目业绩）；
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 商务部分（26 分） | 技术部分 （54分） | 合 计 （100分） | ||||
| 业绩 （10分） | 企业实力 （9分） | 项目实施团队（7分） | ||||||
| 评委1 | 19.45 | 10 | 9 | 6 | 41.4 | 85.85 | ||
| 评委2 | 19.45 | 10 | 9 | 6 | 46.2 | 90.65 | ||
| 评委3 | 19.45 | 10 | 9 | 6 | 42 | 86.45 | ||
| 评委4 | 19.45 | 10 | 9 | 6 | 39.9 | 84.35 | ||
| 评委5 | 19.45 | 10 | 9 | 6 | 42 | 86.45 | ||
| ******公司评审得分：86.75 | 排序 | 3 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再享受评审中价格扣除。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1******局业务用房楼院物业项目；
（2****集团有限公****公司2022年物业服务外包项目（二次）；
（3）****水****服务中心物业服务项目；
（4****学院八一路校区校园保洁服务项目；
（5****集团有限公****公司2024年物业管理服务项目；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）拟派工程****管理部门颁发的《中华人民**国特种作业操作证》作业类别为电工作业的4人；
（2）拟派消******部****管理部门颁发的《中华人民**国职业资格证书》工种为建筑物消防员或消防设施操作员的2人；
评标委员会审查未通过的：
（1）徐晓鹏：（未通过原因：******部****管理部门颁发的《中华人民**国职业资格证书》工种为建筑物消防员或消防设施操作员）。
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的 ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
| **市****公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 商务部分（26 分） | 技术部分 （54分） | 合 计 （100分） | ||||
| 业绩 （10分） | 企业实力 （9分） | 项目实施团队（7分） | ||||||
| 评委1 | 19.32 | 10 | 9 | 7 | 41.4 | 86.72 | ||
| 评委2 | 19.32 | 10 | 9 | 7 | 48 | 93.32 | ||
| 评委3 | 19.32 | 10 | 9 | 7 | 42 | 87.32 | ||
| 评委4 | 19.32 | 10 | 9 | 7 | 39.6 | 84.92 | ||
| 评委5 | 19.32 | 10 | 9 | 7 | 42 | 87.32 | ||
| **市****公司评审得分：87.92 | 排序 | 2 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再享受评审中价格扣除。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1****银行****分行物业公司服务采购；
（2）**市曹魏文化 研究会物业服务项目；
（3****审计局物业管理服务；
（4****银行****分行物业管理服务合同；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）拟派工程****管理部门颁发的《中华人民**国特种作业操作证》作业类别为电工作业的4人；
（2）拟派消******部****管理部门颁发的《中华人民**国职业资格证书》工种为建筑物消防员或消防设施操作员的3人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
| **** | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 商务部分（26 分） | 技术部分 （54分） | 合 计 （100分） | ||||
| 业绩 （10分） | 企业实力 （9分） | 项目实施团队（7分） | ||||||
| 评委1 | 19.20 | 10 | 9 | 4 | 52.2 | 94.4 | ||
| 评委2 | 19.20 | 10 | 9 | 4 | 46.2 | 88.4 | ||
| 评委3 | 19.20 | 10 | 9 | 4 | 45.9 | 88.1 | ||
| 评委4 | 19.20 | 10 | 9 | 4 | 43.8 | 86 | ||
| 评委5 | 19.20 | 10 | 9 | 4 | 52.2 | 94.4 | ||
| ****评审得分：90.26 | 排序 | 1 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再享受评审中价格扣除。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1****医院物业服务项目；
（2****医院“****医院华佗路院区保洁服务采购项目”（不见面开标）；
（3****集团****防治院后勤社会化管理及服务项目；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）拟派工程****管理部门颁发的《中华人民**国特种作业操作证》作业类别为电工作业的4人；
评标委员会审查未通过的：
（1）朱海永、宋锦芳、陈杰岗、宋鹏（未通过原因：******部****管理部门颁发的《中华人民**国职业资格证书》工种为建筑物消防员或消防设施操作员证）。
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 商务部分（26 分） | 技术部分 （54分） | 合 计 （100分） | ||||
| 业绩 （10分） | 企业实力 （9分） | 项目实施团队（7分） | ||||||
| 评委1 | 20.00 | 10 | 0 | 7 | 41.4 | 78.4 | ||
| 评委2 | 20.00 | 10 | 0 | 7 | 41.4 | 78.4 | ||
| 评委3 | 20.00 | 10 | 0 | 7 | 37.8 | 74.8 | ||
| 评委4 | 20.00 | 10 | 0 | 7 | 37.8 | 74.8 | ||
| 评委5 | 20.00 | 10 | 0 | 7 | 50.4 | 87.4 | ||
| ******公司评审得分：78.76 | 排序 | 5 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再享受评审中价格扣除。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1****医院有限公司保安服务协议；
（2）**左岸小区物业服务；
（3****报社物业服务合同；
（4）****中学学校安保服务合同；
评标委员会审查未通过的：
（1****集团 2022-2023年**本地生产办公区域室内保洁服务（未通过原因：无提供合同）；
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）拟派工程****管理部门颁发的《中华人民**国特种作业操作证》作业类别为电工作业的4人；
（2）拟派消******部****管理部门颁发的《中华人民**国职业资格证书》工种为建筑物消防员或消防设施操作员的4人；
评标委员会审查未通过的：
（1）张国军（未通过原因：******部****管理部门颁发的《中华人民**国职业资格证书》工种为建筑物消防员或消防设施操作员证）。
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
| **倡鼎****公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 价格分值 （20分） | 商务部分（26 分） | 技术部分 （54分） | 合 计 （100分） | ||||
| 业绩 （10分） | 企业实力 （9分） | 项目实施团队（7分） | ||||||
| 评委1 | 19.06 | 10 | 0 | 0 | 47.7 | 76.76 | ||
| 评委2 | 19.06 | 10 | 0 | 0 | 41.4 | 70.46 | ||
| 评委3 | 19.06 | 10 | 0 | 0 | 37.8 | 66.86 | ||
| 评委4 | 19.06 | 10 | 0 | 0 | 37.8 | 66.86 | ||
| 评委5 | 19.06 | 10 | 0 | 0 | 45.9 | 74.96 | ||
| **倡鼎****公司评审得分：71.18 | 排序 | 6 | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再享受评审中价格扣除。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）金建港湾小区物业委托服务合同；
（2）金建七号院小区物业委托服务合同；
（3）西高皇家属区物业委托服务合同；
（4）金建铭座小区物业委托服务合同；
（5）二公司集资楼物业委托服务合同；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人候选人名称：****
（二）统一社会信用代码：914********1677651
（三）地址：**市**区南环东** 20****车站支行九楼
（四）联系人：陈宏 联系方式（手机）：188****6688
（五）中标金额：****600.00 元
第二中标候选人
（一）中标人候选人名称：**市****公司
（二）统一社会信用代码：914********746745P
（三）地址：**省**市东**百花南路金苑小区北楼东单元 202室
（四）联系人：段俊霞 联系方式（手机）：186****9779
（五）中标金额： ****000.00元
第三中标候选人
（一）中标人候选人名称：******公司
（二）统一社会信用代码：****1000MA9KKM7K9W
（三）地址：**省**市**区许州路与新东街交叉口长城家园10号楼704室
（四）联系人：宋** 联系方式（手机）：185****2777
（五）中标金额： ****508 .00元
六、****委员会确定中标人情况
（一）中标人名称：****
（二）统一社会信用代码：914********1677651
（三）地址：**市**区南环东**20****车站支行九楼
（四）联系人：陈宏 联系方式（手机）：188****6688
（五）中标金额：****600.00元
七、****委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
八、****委员会成员更换：无
九、评标委员会成员名单：贾建功（采购人代表）、岳电欣（主任、技术)、司燕华（技术）、宋晓黎（技术）、陈会勤（技术）
2024年6月12日
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