****2024-2026年物业服务项目（项目名称）招标公告

1、招标条件

本招标项目****2024-2026年物业服务项目（项目名称），招标人为****。招标项目资金自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。

详见招标文件“第五章服务要求”。

本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求：

3.1投标人必须是按照国家法律法规设立的，并在中国注册的，具有独立法人资格的企业（投标人提供有效营业执照复印件）。

3.2投标人须具有以下有效许可证（提供有效证件复印件）：

投标人****社会保障局核发的《人力**服务许可证》；

3.3财务状况：投标人2020-2023年任意三年财务状况不为亏损（提供对****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表）。

3.4项目管理人员要求：

（1）项目负责人：

a.本科及以上学历（提供学历证书复印件）；

b.需持有物业管理师证书或物业企业经理（物业项目经理资格证书）或******管理局颁发的**市物业管理从业人员岗位证书—物业管理部门经理（提供证书复印件）；

c.须具有一个2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）的物业服务管理业绩（提供业绩证明复印件）；

d.****管理部门或其授权的培训机构颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证（提供有效证书复印件和投标人为其缴纳的2024年2月至2024年4月养老保险证明材料）；

（2）现场至少配备1名专职或兼职安全管理人员负责现场日常安全管理，安全管理人员应具备相应的安全知识和能力（提供有效证书复印件和投标人为其缴纳的2024年2月至2024年4月的养老保险证明材料）。

（3）现场项目负责人和安全管理人员提供的有效证书或证明材料包含下列有效证件之一：

a.初级及以上注册安全工程师证；

b.行业主管部门颁发的安全培训合格证（行政部门盖章）；

c.****管理部门授权的安全培训机构培训考核合格证书（同时提供培训考核合****管理部门授权安全培训机构的证明材料，****管理局官方网站公布的安全培训机构名单）。

3.5业绩要求：投标人提供从2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少有一个为大型（5万平方米以上）物业管理服务的业绩或合同年度物业管理服务费总额超过300万元的为单一业主提供物业服务项目（业绩合同服务内容中包含但不限于保洁、绿化、会务）的业绩（提供业绩对应的合同、合同期内2个付款周期的发票存根的复印件；用户评价书（对业绩项目的优秀评价或满意及以上评价）的复印件并加盖项目业主鲜公章）。

3.6投标人应严格按照相关法律法规，在上岗前与入驻服务人员签订劳动合同并且依法缴纳社会保险和商业保险（包括但不限于养老、医疗、工伤、失业、生育、意外伤害等保险）。在上岗前必须提供入****机关开具的无犯罪记录证明及有效的健康证（投标人提供承诺书原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理，承诺领取中标通知书后在合同签订前提供上述材料，否则招标人将取消中标人资格）；

3.7在项目执行过程中需要更换入驻服务人员的，投标人须保证更换的人员符合招标人及招标文件服务要求，并按上述资格要求3.6条提供相关材料，且更换人员必须经招标人同意后方可上岗（投标人提供承诺书原件并加盖投标单位鲜公章，承诺更换人员前提供上述材料，否则招标人将有权拒绝更换人员的要求）；

3.8投标人须承诺，在项目合同执行期内保证所有入驻服务人员的社会保险和商业保险（包括但不限于养老、医疗、工伤、失业、生育、意外伤害等保险）持续有效，否则招标人有权终止合同，并不承担任何责任（提供承诺书原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理）；

3.9投标人承诺每月25日前提交在甲方服务员工的社保缴费单及工资单（提供承诺书原件加盖投标单位公章，承诺格式自拟）

3.10信誉要求：

投标人须按以下（1）至（4）项内容提供承诺（承诺书提供原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理）：

注：信誉要求第（3）项除须承诺外，另须提供“信用中国”网站（www.****.cn）截图加盖投标单位公章后装入投标文件资格审查资料。

（1）若投****集团****公司《供应商负面清单管理办法》规定且在处罚期内的，****委员会根据招标公告后附“违反规定投标人”名单进行评审）（注：****集团电子商务平台黑名单公示为准）；

（2）自2021年5月1日至本项目中标合同签订日为止，若投标人在参加各类招投标活动及中标合同履行有效期内（包含****集团****公司及全资或控股企业）被查实存在弄虚作假、围标串标、以不正当理由拒绝与业主签订合同、交付的产品及服务质量存在问题等不良行为，以及自2019年5月1日至本项目中标合同签订日为止近5年可归责于投标人的重伤及以上安全责任事故（以有权部门出具的行政处罚、事故调查报告、事故通报等为认定依据）和近5年因投标人及其相关方【包括其法定代表人/主要负责人、管理人员、雇员、分包商等】原因造**全环保事故的，招标人有权按废标处理或取消其中标资格或有权随时解除合同终止**关系，由此产生的风险、损失、费用、责任等均由投标人承担；

（3）投标人2021年5月1日至投标截止日没有重大违法违规行为，以****人民法院在 “信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单为准。提供“信用中国”网站（www.****.cn）截图加盖投标单位公章后装入投标文件资格审查资料；

（4）严禁投标人以联合体或挂靠方式进行投标，也不允许任何私人承包或转承包形式，一经发现，立即解除双方**关系；

投标人须承诺不得存在（5）至（12）项情况（承诺书提供原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理）：

（5）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（6****法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；

（7）被国家、**市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；

（8****管理部****管理部门）列入企业经营异常名录的；

（9）投标人或其法定代表人在近3年内有行贿犯罪行为的；

（10）被**市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内；

（11）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.11投标人须委托本企业员工作为委托代理人参加投标的，除提供授权委托书外，另须提供委托代理人2024年1月-2024年3月的养老保险参保证明（提供的养老保险参保证明（个人），必须包含身份证号（或社保号）和参保基本情况、参保缴费明细（养老保险），并带有社保部门公章（或有效的电子印章））。

3.12本项目投标人及其主要管理人员，不得与其他投标人存在关联关系，否则均按废标处理；投标人应自行登录“国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）”，查询“发起人及出资信息”及“主要人员信息”，提供查询结果截图。

3.12本项目采用资格后审，以上资格证明资料须加盖投标单位鲜公章，原件备查（注明提供原件的除外）。投标文件副本可以是正本的复印件。

4.1本项目招标不需报名，凡有意参加投标者，请于 2024年6月12日起在**市公共**交易网（www.****.com）下载本招标项目的招标文件等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。

4.2 投标人在递交投标文件时向招标代理机构支付1000元/份标书费（建议扫码支付），否则将拒绝接收投标文件。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年7月2日10时30分，地点为**市**区青枫北路6****广场B10栋2****交易中心开标厅（具体房间见开标当天大厅展牌）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

本次招标公告及招标文件同时在**市公共**交易网（www.****.com）上发布。

招标人：****

地 址：****岸区南滨西路31号

联系人：余老师

电 话：023-****5820

代理机构：****

地 址：**市**区龙塔街道紫园路288号

联 系 人：王若涵

电 话：183****4013