**市**区檐语间项目前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、****建设局《关于印发（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将徐****开发区檐语间小区项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

**市**区檐语间项目前期物业管理

二、**市**区檐语间小区项目概况：

檐语间小区住宅项目由****开发建设，位于**区运****侧、**路东侧，规划为居住用地，占地面积为64856㎡，出让年限为70年。建设用地面积64856㎡，总建筑面积198487.87㎡，地上计容积率总建面149168.34㎡，住宅建筑面积144677.08㎡，共17栋住宅楼，（其中3栋27F，1栋26F，5栋25F，3栋9F，5栋8F共配置41部电梯），总户数1306户。商业建筑面积1289.27㎡。配套设施面积3201.99㎡，其中物业管理用房794㎡，社区用房391.80㎡，居家养老服务用房750㎡，快递用房40㎡，消防控制室44.2㎡，厕所60㎡，配电室765.44㎡，开闭所及工具间139.72㎡，水泵房190㎡，三网机房26.83㎡。保温层3611.32㎡。地下不计容建筑面积44854.29㎡，机动车位1349个，其中地下机动车位：1219个，地上机动车位：130个；住宅非机动车位地上790个，地下1911个。容积率2.3，绿地率35%，建筑密度20%。小区人行出入口2个，地库出入口（兼消防出入口）2个，消防车应急出入口1个。计划竣工日期：2028年6月30日。

三、招标人：

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联系人：吕康玺 联系电话：159****5956

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到****保障中心办理登记手续；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、《**区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书副本复印件；

5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明、身份证复印件；（审核原件）

6、提供企业类似业绩全委托合同复印件；（审核原件）

7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；

8、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：****中心服务大厅，市经委设****领导小组办公室服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息；

9、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所****公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第4、7项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，****中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

联系人：崔文彬 联系电话： 187****6897

特此公告

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2024年6月12日

投标报名表.doc

新来铜外地企业登记表.docx