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国有建设用地使用权挂牌出让公告

（富自然告字[2024]3号）

****人民政府批准，****决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

（一）FT-2024-9号。

1.地块位置：**县麦岭镇麦岭街。

2.出让现状：按现状出让。

3.土地用途：零售商业用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.用地面积：9802.52平方米（合14.7038亩）。

6.土地性质：零售商业用地。

7.主体建筑物性质为农贸综合楼、农贸附属用房等，附属建筑物性质为配套设施用房（包括但不限于垃圾收集点等）。

8.容积率：不低于0.5、不高于2.0。

9.建筑密度：不高于40%。

10.绿地率：不低于20%。

11.出入口方向：南侧、北侧。

12.建筑限高：不高于24米

13.建筑控制线：详见《**县麦岭镇国有储备A1地块规划条件图》；还需满足《**市城市规划管理技术规定》的要求。

14.停车位配置：机动车停车位按照“0.7个车位/100平方米建筑面积”进行配置，非机动车停车位按照“5.0个车位/100平方米建筑面积”进行配置；同时需要满足《**市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》****停车场配建充电设施的比例要求。

15.地块中的设计标高，红线范围内为建筑高度起算点标高，红线范围外为道路设计标高，在具体规划设计时，需结合周边道路和用地统筹考虑。

16.该宗土地以现状交付，出让范围内地下及地上如有树木、电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等设施，竟得人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的由竟得人自行负责向有关部门申请协助迁移或清理等，所需费用由竟得人自行支付。

17.其未尽事宜，需遵照现行国家相关规范及**市相关规定执行。并按《国有建设用地使用权出让合同》约定建设。

18.竞得人必须在土地挂牌成交之日起7个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内必须缴纳不低于出让价款50%的首付款，余款在合同签订后一年内一次性缴清。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，竟得人在支付第一期及以及各期国有建设用地使用权出让价款时，必须按照支付第一期上地出让****银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

19.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

20.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。

挂牌起始价为1408万元，竞买保证金为300万元，增价幅度为20万元/次或其整数倍，设有底价出让。

二、竞买人范围及资格审查：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（一）申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的**协议。存在以下行为者及其控股股东不得参加竞买：存在银行资信不良记录的；存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；存在违背出让合同约定条件开发利用土地的；仍存在欠缴**县土地出让价款的；在**县范围内被认定存在自身原因造成土地闲置的。（二）竞买人参加网上挂牌交易时，除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交不存在上述行为以及竞买（投****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，商业金融机构的资信证明。（三）竞买人在申请竞买前须****交易中心办理数字证书（作为参与本期网上交易活动的身份凭证）。（四）符合上述竞买条件并办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的竞买人均可参加网上挂牌交易活动。

三、本期出让地块设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年6月18日至2024年7月10日到**公共**交易平台（**●**）（以下简称“网上交易系统”）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/） 获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2024年6月18日至2024年7月10日到**公共**交易平台（**●**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/） 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年7月10日17时00****银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户或****账户（详见第八条）（以到账时间为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2024年7月12日9时00分前确认其竞买资格（竞买人须在该时间之**行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格）。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**公共**交易平台（**●**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/） 进行。挂牌时间为:2024年7月2日11时00分至2024年7月12日11时00分。

竞买人逾期提交竞买申请、挂牌报价的，****不予受理。本次挂牌活动不接受电话、传真、邮寄或口头申请等竞买。

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，则进入系统网上限时竞价阶段。

（二）竞买申请人须于2024年6月18日至2024年7月10日凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2024年7月10日（报名截止日）17时00****银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户或****账户（详见第八条）（以到账时间为准）。本期出让活动挂牌报价时间为:2024年7月2日11时00分至2024年7月12日11时00分。注：以上的时间以网上交易系统提示时间为准。

（三）地块具体信息详见本期公开出让文件，可在**公共**交易平台（**●**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/） 自行下载。

（四）数字证书办理咨询：**壮****认证中心有限公司（http://www.****.cn）。客服热线：400-0771-110。

1.意向竞买人登录**公共**交易平台（**●**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/） 进行用户注册。

2.意向竞买人通过登录**壮族自治区公共**交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台（http://ggzy.****.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。

3.意向竞买人持CA数字证书登录**公共**交易平台（**●**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/）完善业务类型注册。

4.意向竞买人持CA数字证书登录**公共**交易平台（**●**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/）进行报名。

（五）查询网址：本次挂牌出让公告同时在中国土地市场网（http://www.****.com）、****网站（http://fuchuan.****.cn/）、**公共**交易平台（**●**）（http://ggzy.****.cn/hzggzy/）。

八、 ****银行账号

开户名：****

账 号：203********004572

开户行：****银行****公司**县支行

九、联系方式

出 让 人：****

委托代理机构：****

联系地址：**市**县**镇**路152号

联 系 人：明先生、周女士

联系电话：0774-****977

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2024年6月12日