关于汪郢支河(汇智湾)水系、洪武路与皇庆湖路东南侧泄洪渠物业项目的澄清答疑
项目编号:****
各潜在投标人:
现对“汪郢支河(汇智湾)水系、洪武路与皇庆湖路东南侧泄洪渠物业项目”作如下澄清答疑:
一、本项目递交投标文件的截止时间、开标时间调整为:2024年6月28日8时00****交易中心。解密时间调整为2024年6月28日8时00分至2024年6月28日9时00分。(具体以网上招投标系统解密倒计时为准)。
二、“人员配备(4分)”项目经理(项目负责人): ①具有(物业管理专业)专科及以上学历,得2分;(提供身份证、毕业证及学信网查询截图)②获得物业管理员四级及以上证书的,得2分;(提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图及网址);我司认为:项目经理(项目负责人)设置“物业管理专业”的评分项,不仅违法违规,而且严重排斥潜在投标人!违反《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部87号令)第五十五条的规定!因为: 物业管理专业学历是教育部发的教育程度的证明,****管理所要的技能资格证书,与物业服务无关;而职业资格和技能的认定是住建部门、人社部门;学历证明与投标人提供的报价、技术、能力等等无关。 建议修改为:具有专科及以上学历、具有住建部门发的物业项目经理证书的得2分(提供身份证、毕业证、学信网截图)
回复二:删除物业管理专业,其余按原招标文件要求执行。
三、信用等级中要求:自2020年1月1日以来投标人被物业行政主管部门评为甲级(类)的得 2 分,被评为乙级(类)的得 1分;最高得 6 分。信用等级仅在**等个别城市由物业行政主管部门评选,建议修改为:自2020年1月1日以来投标人被物业行政主****行业协会评为甲级、A级(类)的得 6 分,被评为乙级、B级(类)的得 3 分;最高得 6 分。关于采购文件中第三章评标办法第四点比较与评价6.1资信标评审细则第4点人员配备②中要求:②项目经理获得物业管理员四级及以上证书的,得2分;(提供证书扫描件以及技能人才评价证书**联网查询系统截图及网址)。项目经理岗位应持有物业管理企业经理证书,建议修改为:②项目经理获得**物业管理企业经理证书的,得2分。
回复三:协会颁发不同于主管部门颁发,本项评分没有地域限制,物业信用等级命名如有不同,性质类似均予以认可。最高等级的以甲级(类)计算,次高等级的按乙级(类)计算,此项不予调整。为了规范物业管理活动、保障业主与物业管理企业的合法权益、维护公共利益、改善人民群众的生活和工作环境,实行物业管理人员**职业资格统一鉴定和就业准入制度势在必行,物业管理员负责管理和维护物业设施、维修和改造项目、安全和保安事务,确保物业的正常运营和满意的环境。此证书与本项目息息相关,且四级为最低级别,本项不予调整。
注:此澄清答疑视同招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便,敬请谅解!如因投标人不及时查看,造成后果由投标人自行承担,关于人员配备得分异议统一参考回复二。
招标人名称:****
地址:**市乌衣镇洪武东路666号
联系人:陈力
联系方式:180****9770
招标代理机构名称:****
地址:**市龙蟠大道109号房产商务大厦6楼605室
联系人:曹思敏
联系方式:0550-****516、187****2204
2024年6月13日