**市 苍城 镇“三资”管理办公室（以下简称“镇交易管理服务机构”）受****的委托定于 2024 年 6 月 24 日上午 10时30分于 ****村委会会议室 对 ****砖厂土地**开发 以明标明投方式进行招投标，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。
1、资产类型及面积：**开发协议涉及地块1块，土地面积约65亩，地块坐落于开****村委会山坪，详见附件1《****砖厂土地平面示意图》。****砖厂土地暂未有集体不动产权证，土地用途为工矿用地。
2、土地**开发期限：土地使用权**开发期限为45年，从2024年7月1日起至2069年6月30日止，具体以签订**开发协议为准。
3、年**收益款底价：从2024年7月1日至2025年12月31日止，每年**收益款为336000.00元(大写:人民币叁拾叁万陆仟元整)，从2026年1月1日起，年**收益款每五年递增一次，每次在上一期收益款标准基础上递增7%，收取方式详见附件2《****砖厂土地**开发协议（拟定稿）》；从2054年7月1日开始，中标方往后支付年**收益款须参照中标方应付年收益款项****村委**类土地的平均租赁价格，若本协议约定的年**收益款****村委**类土地的平均租赁价格，则中标方须按该同类土地的平均租赁价格的标准支付当期年**收益款给甲方，如年**收益款高于该同类型土地的平均租赁价格，则中标方按本协议约定支付当期年**收益款，年**收益款递增方式不变。
4、**收益款支付方式：签订本**协议30天内，中标方须一次性支付自2024年7月1日至2025年12月31日（1年零6个月）的**收益款，自2026年1月1日起的年**收益款，中标方应于每年12月31日前将下一年的年**收益款支付给****。
5、竞投保证金：￥****000.00元（大写：人民币伍佰万元整）。
6、**开发履约保证金：￥100000.00元 (大写:人民币壹拾万元整)
7、注意事项：经********砖厂土地租赁合同原承租方协商，中标方须在签订合同后15日内向****一次性支付本项目前期费用共计****629.00元（大写：人民币伍佰壹拾肆万捌仟陆佰贰拾玖元整），该款项用于支付原承租方在承租土地上搭建建筑物、构筑物及附属设施和设备搬迁补偿等评估费用共计****629.00元（大写：人民币伍佰壹拾肆万捌仟陆佰贰拾玖元整），该评估费用为委托第三方有资质评估机构出具评估费用；若由原承租方竞投得该地块，则原承租方无需支付前述费用。另外，中标方要负****砖厂土地所涉的包括但不限于办理该土地新增建设用地土地批复、集体不动产权证费用及相关税费等费用（简称办证费用），办理集体不动产权证面积不得少于40亩，据初步了解，办证费用共计人民币约600多万元，最终实际办证费用以相关部门出具的收款票据。
8、资产使用范围：中标方须按照国家相关法律、法规，依法从事相关经营活动，不得从事违法经营活动。请有意竞投人自行查看土地的位置及向****联合社咨询，并详细阅读附件2《****砖厂土地**开发协议（拟定稿）》后再决定是否参与该土地**开发经营使用权竞投。
二、竞投人准入条件
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外。
三、领取竞投文件
竞投人可于2024 年 6月 12 日至2024 年 6 月 21 日上午 8:30 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 （节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到苍城镇“三资”管理办公室或****索取竞投详细资料。
四、缴纳竞投保证金。
（1）竞投人必须在2024 年 6 月 21 日下午17：00时前以转账方式向**** 缴纳竞投保证金，指定银行账户为：
账户名称：**** ；
开户银行：****银行苍城支行 ；
账号：800********486192 。
保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明为“ ****砖厂土地**开发竞投保证金 ”。
（2）本次不接受竞投当天以现金方式缴纳竞投保证金参与投标，请竞投人在规定的缴纳竞投保证金期限内，以转账方式向****缴纳竞投保证金。
（3）要求：中标后，竞投保证金￥****000.00元中的￥100000.00元（大写：人民币壹拾万元整）自动转为**开发履约保证金，余款****000.00元（大写：人民币肆佰玖拾万元整）用于支付办理该土地新增建设用地批复、办证费用及税费等办证费用，详见附件2《****砖厂土地**开发协议（拟定稿）》。
（4）竞投人如无违约行为的，竞投保证金在交易会后300日内无息退回。
五、竞投报名
竞投人必须在于2024 年 6月 12 日至2024 年 6 月 21 日上午 8:30 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30前提交以下资料到苍城镇“三资”管理办公室确认竞投资格,确认竞投资格, 并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：
（1）身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。
（2）竞投保证金缴纳凭证。
（3）报价确认书。竞投人在报名阶段以递增报价的方式依次签订《报价确认书》，苍城镇“三资”管理办公室公示标的最新报价，对该标的其后报价的须高于公示的最新报价（首位报价的可参照底价报价，其后报价的以最新报价加上标的加价幅度之和报价）。本次竞投报名阶段加价幅度： 1000元/次。竞投人在缴纳竞投保证金前，可电话咨询苍城镇“三资”管理办公室标的最新的报价。
（4）特别说明。竞投人在缴纳竞投保证金后，必须在2024年6月21日下午17：00前携带竞投保证金缴纳凭证和身份证等相关材料到苍城镇“三资”管理办公室签订《报价确认书》，并由苍城镇“三资”管理办公室出具竞投资格确认书后，才具备资格参加 6月24日上午10时30分（交易当天）举办的竞投会。如竞投人只缴纳竞投保证金，而未携带竞投保证金缴纳凭证和身份证等相关证件到苍城镇“三资”管理办公室签订《报价确认书》的，将取消其竞投资格，也无法参加 6 月 24 日上午10时30分举办的竞投会。竞投人必须仔细阅读本说明，如对本说明有不明之处，请详细咨询苍城镇“三资”管理办公室。
六、合格竞投人请于2024 年6 月 24 日上午10时30分前，携带相关资料到竞投现场办理签到手续并进入交易会场，如竞投人无法办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投），否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影响交易结果，其所趸缴的竞投保证金不予退还。竞投人交易当日需携带如下资料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份证明文件原件；（2）竞投保证金缴纳凭证；（3）竞投资格确认书。
七、交易方式：（1）有两位或两位以上的竞投人有效报名并报价的，该标的必须通过现场竞价交易方式，按“价高者得”原则确定竞得人（在同等条件下，原承租方、本农村集体经济组织成员享有优先权）；竞投起拍价为竞投人于报名阶段签订《报价确认书》出具的最高报价。竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回；（2）现场竞价开始后，所有竞投人都没有应价（报价）的，交易标的直接根据《报价确认书》出具的最高报价确定竞得人；（3）若标的只有一位竞投人报名竞投，并签订有效《报价确认书》的，该标的以其有效报价为成交价格确定竞得人。
八、在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须通过服务平台和村组信息公开栏同步公示7天。
九、在竞投结果公示期满后7天内到镇“三资”管理办公室签订合同，竞投人若在规定期限内没有与招标单位签订**开发协议的，视为主动放弃交易，其所趸缴的竞投保证金不予退还。
十、补充说明
（1）竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。
（2）本公告对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。标的由招标单位交付给中标方，苍城镇“三资”管理办公室不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。
（3）投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。
（4）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标方未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。
十一、联系方式
**市 ****村委会
联系人: 林小姐 ,联系电话： 135****9930
**市苍城镇“三资”管理办公室：陈小姐,联系电话： 0750-****789 ，联系地址: **市苍城镇东门街42号。
附件：1、****砖厂土地平面示意图
**市苍城镇“三资”管理办公室
2024年6月11日
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